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地理位置：该项目位于北京市的二环至六环区域，这个区域被认为是理想的居住地带，因为它远离市中心的喧嚣，同时又不至于过于偏远。

设计理念：东方太阳城山河苑在设计上考虑到了老年人的生活习惯和身体状况，提供了适合老年人居住的环境和服务设施。

户型选择：项目提供的是中档总价、中等面积的住宅，这种“中间型”户型受到老年群体的偏好，既能满足生活需求，又不会因面积过大而增加经济负担。

社区环境：社区环境安静舒适，适合老年人日常散步和休闲，同时社区内可能配备了便利的商业设施和医疗服务，以满足居民的基本生活需求。

交通便利性：虽然具体信息未提及，但位于二环至六环之间的楼盘通常会有比较便捷的交通网络，方便居民出行。

市场研究：北京链家研究院与中国人民大学联合进行的研究显示，老年群体在选择住宅时倾向于选择这类“理想的中间型”社区和楼盘。

占地面积：

80000㎡

建筑面积：

100000.0㎡

容积率：

1.2

绿化率：

40%

楼栋总数：

暂无资料

总户数：

786户

物业公司：

暂无资料

物业费：

4.8元/㎡·月

物业费描述：

暂无资料

停车位：

1105个

停车位描述：

待定

楼层状况：

6#13#15＃是8层，14＃幼儿园，其余皆是10层，19#20#21＃洋房为5层

样板间赏析

全明布局南北通透户型，纯板式结构，电梯入户，独立玄关，阔景阳台，拎包入住

居于此，沉浸于回归自然的静谧之境，又与都市繁华若即若离，保持着刚刚好的距离。8-10层纯板小高层和5层伴山洋房，隐于自然。私家电梯入户、直入玄关。全新宽厅，惬意舒展空间尺度，满装全配拎包入住，尽展优雅奢适生活。愿在这一方山海间，奢享诗意新篇。

108㎡-195㎡高层住宅户型

A户型：108㎡三房两厅两卫

B户型：122㎡三房两厅两卫

C户型：145㎡三房两厅四卫

D户型：195㎡四房两厅四卫

成熟的康养社区：东方太阳城项目本身作为一个成熟的康养型社区，提供了针对老年人群的特定需求设计，包括医疗、护理等配套设施

优越的地理位置：项目位于顺义区潮白河畔，享有自然景观资源，提供了良好的生态环境和居住体验

丰富的户型选择：提供从二居到四居的多种户型，满足不同家庭的居住需求

价格优势：相较于市区，东方太阳城的项目价格可能更为合理，对老年人群具有吸引力

完善的生活配套：项目规划有商业街、酒店式公寓、四合院等，为居民提供便利的生活服务

休闲娱乐设施：项目内规划有高尔夫球场等休闲设施，增加居住者的休闲娱乐选择

交通便利：项目周边有公交直达，且通过不同的路线可以方便地连接到市中心和其他重要区域。

环境宜居：项目位于潮白河畔，提供了优美的河景和森林环绕的自然环境，适合养生居住。

项目规划：东方太阳城整体规划周全，包括老年公寓、国际会议中心、商业街等，提供了多功能的居住环境

适老化设计：作为专为老年人设计的社区，东方太阳城山河苑可能会包含无障碍设计和其他适老化特性，以满足老年居民的需求

社区文化活动：项目可能会定期举办各类文化和娱乐活动，丰富居民的精神文化生活。

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东方太阳城总占地120亩，总建面积约10.6万㎡容积率1.2，绿化率40%;项目共20栋住宅，由17栋8-10层小高层和3栋6层洋房组成，总户数786户，项目布局与场地条件结合，整体布局结构简明清晰，围绕基地最佳景观面排布建筑，使建筑与周边环境及景观设施融为一体。105㎡-192㎡十种不同户型，电梯入户，享独立玄关，南北通透，建筑的设计风格为现代风格，体现出一种奢华、精致、与自然环境的内外导入、融合，回归山林的设计理念。

幼儿园 ：项目内部14#为幼儿园

综合商场 ：项目周边有红树林商圈，乐天城商圈，项目旁边有富春商铺一条街和凤凰商铺一条街

医院 ：哈尔滨医科大学鸿森医院、解放军第四二五医院、三亚市妇幼保健医院、301解放军医院海南分院

这不仅是一场三亚·东方太阳城｜山河苑的推介会，更是一群有共同向往的人畅谈美好生活的欢聚场，也是打开关于未来美好生活方式的一把钥匙。收藏山海美好，奢享人生蝶变。我们在三亚等您！

在配套设施方面，项目内部有一所幼儿园。此外，项目周边有红树林商圈、乐天城商圈等商业设施。在教育资源方面，距离人大附中三亚学校约27公里，距离上海外国语大学附属中学约5.7公里。在医疗方面，附近有哈尔滨医科大学鸿森医院、解放军第四二五医院等医疗机构。

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户型图参考：

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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络

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