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��本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【保利华创·都荟天珺】

珠江新城东区 保利“天字系”新作

【项目基础信息】✍

规划用地：1.13万㎡

容积率：3.4

绿化率：35%

容积率：3.4

占地面积：1.13万平方米

物业公司：保利物业

占地面积：约1.41万㎡

建筑面积：约3.82万㎡

总户数：约166户

交楼时间：预计2027年3月

物业公司：保利物业

户型：建面约157-257㎡四至五房

地址：TlT智慧园南门都荟天珺城市会客厅

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三大核心区优势互补：

- 珠江新城：成熟CBD，世界500强聚集地

- 金融城：湾区金融新高地

- 琶洲：数字经济创新中心

临江动脉贯通三区，重大基建加速融合，这里正崛起为广州城市新中心，引领大湾区发展新格局。

珠江新城马场升级 对标SKP打造国际CBD

保利华创·都荟天珺地理位置优越，地处华南快速和黄埔大道交汇处，西侧紧邻珠江新城东区，东侧是金融城的核心区域，往南则与琶洲西区隔着珠江相望，交通极为便利。此外，随着马场地块的更新改造，未来这里有望引入高端商业如SKP，进一步提升周边的城市界面和商业配套。

交通规划建设：小区交通便捷，位于华南快速和黄埔大道交汇处，周边交通四通八达，10 分钟交通圈可抵达核心区多数目的地。此外，小区旁有地铁 5 号线、13 号线和 21 号线，楼下在建的 13 号线白马岗站预计 24 年底通车。

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项目紧邻华南快速与黄埔大道双主干道，自驾10分钟通达珠江新城、金融城、琶洲三大核心商务区。

教育配套：项目楼下配建公立幼儿园，对口学校为广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目约 400 米，步行 10 分钟可达。3 公里左右还有广州市天河外国语学校，教育氛围浓厚。

商业配套：珠城东区现有领展广场等商业，未来随着马场改造，可能引入 SKP，弥补高端商业的不足。同时，因便利交通，3 公里范围内还有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等大型商业体。

小区设计：整个项目占地面积 1.41 万㎡，建筑面积 3.82 万㎡，由三栋 20 - 26 层不等的住宅组成，总共仅 166 户，均为超豪宅面积。小区设计精致，致力于为业主营造高端、舒适的居住环境。

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员村一横路AT080523地块，也是挑战当时越秀南路地块王者位置，由于限价原因最后楼面价5.7万/㎡，21.8亿的总价落入保利之手，该地块也是当时广州地价TOP3，这就是现在的保利华创·都荟天珺。

157平是四房两厅两卫户型，是传统的竖厅设计，动静分区，厨房后面有一个生活阳台，主卧设计了270度弧形飘窗，视野采光好

196平户型，做了双主套，客厅、卧室、阳台等开间尺度也比同面积段产品更大。这次的样板间，特别邀请梁志天团队设计，不仅展现了户型亮点，细节呈现也很震撼。其设计灵感借鉴爱马仕等奢侈品创意，色系以原木风为主，风格非常清新典雅。还有一个非常厉害的点，就是样板间内多次出现弧形圆角设计。吊顶造型、主卧270°飘窗，再到洗手间墙面等等地方，都有弧形元素，视觉体验非常丝滑。

253平是四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，阳台有10米长，特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野采光一流。

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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