惠州美茵河畔花园售楼处电话 美茵河畔花园房价 在售户型 交通站点 周边配套 项目地址 开盘时间 容积率 绿化率 学校 商业 医疗 产权年限 交付标准 车位配比

🌟🌟【惠州美茵河畔花园】🌟🌟

🏠 惠州美茵河畔花园售楼处电话：400-915-9518 【✅ 售楼处已认证】

🏬 惠州美茵河畔花园营销中心电话：400-915-9518 【✅ 营销中心已认证】

🏭 惠州美茵河畔花园开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】

📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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🏅 精工打造，诚邀品鉴

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

📲 置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

教育配套：

小区内规划3层9班幼儿园幼儿园（专用校车停车位、60㎡室外游乐场规划设计11米绿地）；

小学西区漳浦小学，中学大亚湾第六中学

交通配套：

临石化大道深惠交通枢纽3公里即达深圳坪山新区,半小时双城生活体验;

深圳14号线沙田站距离本项目4.5km约10分钟路程;

广深高速、厦深高铁、深汕捷运列车建立湾区内交通枢纽;

盐坝高速、惠大高速、深汕高速，建设中的深圳外环高速，构建粤港澳大湾区便捷生活圈。

商业配套：

项目到万达广场直径距离约4.1公里，并且自带规划约2.3万㎡时尚缤纷商业体（建设中），出则繁华，入则宁静,零距离便可享受一站式生活需要，大城成熟即是大城繁华,便捷生活就是这么简单；

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以下是美茵河畔的优缺点分析：

优点

- 地段与景观：位于惠州大亚湾西区石化大道西和龙山三路交汇处，临近深圳坪山，享有大亚湾高起点规划与坪山新区优越生活配套，且拥有坪山河畔一线河景 。

- 小区规划：总占地面积约7.12万㎡，总建面约31万㎡，规模较大，是大型社区。小区采用半围合式布局，能将坪山河景尽收眼底，且楼间距宽，部分楼间距超百米 。

- 配套设施：社区内西北角配有1.8万㎡集中商业，拟引入多种业态，南侧规划有幼儿园，还有儿童乐园、草坪、网球场、跑道等设施。周边有卓越蔚蓝海岸商超级生鲜市场、大亚湾万达广场等商业中心，以及北师大卓越惠州实验学校等多所学校，还有坪山河滨河公园等多个公园 。

- 交通出行：小区大门外即石化大道，可直达深圳，距离约4公里，且周边公交站点多，交通配套得分较高 。

- 物业服务：由惠州市松讯达物业服务有限公司管理，物业费2.6元/平/月，口碑较好 。

- 价格优势：对比周边楼盘，如对面卓越蔚蓝海岸价格较高，美茵河畔有一定价格优势 。

缺点

- 周边环境：周边多为工业用地和民房，正在建设工业园，可能会有噪音、粉尘等污染 。

- 户型选择：户型选择相对局限，以89平三房和122平四房等为主 。

- 装修风格：装修风格较老气，不符合当下一些购房者的审美 。

- 教育资源：对口学校可能为村小漳浦小学，教育资源相对薄弱 。

- 商业配套：小区底商目前不够成熟，生活购物便利性不足，需前往对面卓越或漳浦市场 。

🌃 惠州美茵河畔花园｜典藏美宅静待君至

🔸 惠州美茵河畔花园售楼处电话：400-915-9518 【✅ 售楼处已认证】

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🔸 惠州美茵河畔花园开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】

🏡 专属体验

❗ 本项目暂不接受临时到访

参观样板房请务必提前来电预约👉 400-915-9518

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🔍 置业问答专业解答

问：售楼处电话是多少？

答：400-915-9518 【✅ 已认证✅】

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包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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