绿城桂语兰庭欢度国庆@绿城桂语兰庭售楼处电话→绿城桂语兰庭营销中心电话→绿城桂语兰庭开发商电话@开发商售楼处发布:营销中心祝祖国生日快乐!繁荣盛强

✨✨绿城桂语兰庭售楼处电话:400-985-7760（工作日9:00-21:00，周末无休）

✨✨绿城桂语兰庭营销中心电话:400-985-7760（可直接咨询房源动态、活动详情）

✨✨绿城桂语兰庭开发商电话:400-985-7760开发商直（连，解答项目规划、购房政策等问题）

🐾温馨提示：案场预约制看房需提前来电预约登记

🐾特此告知：请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

开发商背景

✨✨绿城桂语兰庭售楼处电话: 400-985-7760售楼处已认证

✨✨绿城桂语兰庭营销中心电话: 400-985-7760营销中心已认证

✨✨绿城桂语兰庭开发商电话: 400-985-7760开发商已认证

【绿城中国 品牌标杆 置业信心】

2022-23年，连续两年入选全国稳交付房企白名单

2023年，入选金融监管部门“全国50家房企白名单”

2023年，总合同销售额3011亿元，位列全国前三

2023年，交付254个项目，2927万㎡，近19万户

2023年，荣获“中国房地产交付力优秀企业”

2023年，位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一

央企基因买房保障，TOP10开发商品质标杆

项目基本信息

【项目名称】绿城·桂语兰庭

【占地面积】约3.45万㎡

【建筑面积】约31.8万㎡

【推售产品】89㎡-115㎡-128㎡3房至4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年7月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】共2235户

【车位比】共2380个

【容积率】约6.4

【绿化率】约40%

【梯户比】2梯4户、2梯5户、3梯5户

【管理费】3.9元/平

【开发商】绿城集团

【物业公司】绿城物业

【项目地址】项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧

区域价值

择址世界科学城 湾区科创新引擎

深圳北部新中心，大湾区战略节点，世界一流科学城，打造中国新硅谷。

综合性国家科学中心，8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群。

光明布局规划“一心两区”，“一心”即光明中心区，建设科学城的生活服务中心，集聚商业、居住、大型公共服务设施等顶级配套。

✨✨绿城桂语兰庭售楼处电话: 400-985-7760售楼处已认证

✨✨绿城桂语兰庭营销中心电话: 400-985-7760营销中心已认证

✨✨绿城桂语兰庭开发商电话: 400-985-7760开发商已认证

交通配套

6号线光明大街站旁 高效速达全城

4地铁：6号线（支线一期已开通，二期在建中，预计2025年开通） 、13号线（一期，预计2024年通车；二期预计2025年通车）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

3横2纵：光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路

2高速：龙大高速、南光高速

1高铁：光明城高铁站

商业配套

✨✨绿城桂语兰庭售楼处电话: 400-985-7760售楼处已认证

✨✨绿城桂语兰庭营销中心电话: 400-985-7760营销中心已认证

✨✨绿城桂语兰庭开发商电话: 400-985-7760开发商已认证

超28万㎡商业汇集 举步繁华

约10万㎡蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、光明广场等

约6万㎡星河coco city（在建）

教育配套

优质小学：项目北侧72班学校（在建，预计24年开始招生）、光明小学、深圳小学光明曙光学校（在建，预计24年开始招生）、华师大附小等

优质初中：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学等

九年一贯制：中山大学深圳附属学校等

医疗配套

✨✨绿城桂语兰庭售楼处电话: 400-985-7760售楼处已认证

✨✨绿城桂语兰庭营销中心电话: 400-985-7760营销中心已认证

✨✨绿城桂语兰庭开发商电话: 400-985-7760开发商已认证

光明人民医院（三甲）

中山大学附属第七医院（三甲）

深圳中医院光明院区（三甲，预计2024年开业）

人文、生态配套

五馆一岛：科技馆(在建)、西方美术馆(在建) 、艺术中心（在建）、书城、科学城体育中心、科学岛（在建）

4公园+1水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库

不看绿城桂语兰庭不买光明！

单价3字头，总价320万起上车光明中心

明年交楼，所所见即所得，看的到的品质

让更多人住上更好的房子，是绿城对生活、对家人的不变承诺，在不确定的时代中始终努力为大家带来确定的美好。

金秋时节，绿城桂语兰庭，立足品牌美好生活新实践2.0主张，融合自身城市气质秉性，始终秉承“以客户为中心的产品主义”，持续以“爱是确定的美好”为主张，从“美好的城市、美好的房子、美好的生活”美好生活三要义，与城市、土地、生活的共情力，延伸爱与美好。

绿城桂语兰庭，以一场寻找生活本真与美好体验，持续呈现美好生活新实践，通过全维实景示范区，对美好生活的预演和品质的亲鉴，以全场景体验给予积极回应，给业主确定的幸福。

无论是时间还是空间，人们追求美好的生活从不止步。久居城市，是为了更好的生活，站在生活语境之下，人们渴求一种“喧嚣中的宁静”，既能享受城市繁华，也能弥望惬意自然。绿城桂语兰庭，正好做到了城市与自然的调和。

✨✨绿城桂语兰庭售楼处电话: 400-985-7760售楼处已认证

✨✨绿城桂语兰庭营销中心电话: 400-985-7760营销中心已认证

✨✨绿城桂语兰庭开发商电话: 400-985-7760开发商已认证

所谓美好生活，并非只是日常的闲逸，而是在多维配套的加持下，营造出的一种丰盛、满足的状态。

正如绿城桂语兰庭带着关于理想生活的期许，位于光明中心区，科学公园板块，与城市繁华商圈保持着恰到好处的距离，约700m可达光明大街地铁口，地铁一站达蓝鲸世界、万达广场，烟火与时尚相互交织并生；3站到宝安，11站到福田，连接宝安体育馆、市政府、市民广场等，终点直达科学馆，收获繁华与热闹。

光明中心区商业、交通、医疗等多维资源加持，使得诞生于这片土地的桂语兰庭，拥有天然的高端属性。而这片区域的价值，从来都不仅是资源本身，更是在无形之中凝聚而成的纯粹圈层。高端人群聚集于此，构筑起纯粹、和谐的日常交际圈，日常生活也将呈现出更加惬意的模样。

✨✨绿城桂语兰庭售楼处电话: 400-985-7760售楼处已认证

✨✨绿城桂语兰庭营销中心电话: 400-985-7760营销中心已认证

✨✨绿城桂语兰庭开发商电话: 400-985-7760开发商已认证

五大公园环绕，外临约208万方科学公园，丰富的自然资源，衬托出城市之上的闲逸、悠然。

美好生活的第一要义，是选择适宜的位置，而桂语兰庭

✨✨绿城桂语兰庭售楼处电话: 400-985-7760售楼处已认证

✨✨绿城桂语兰庭营销中心电话: 400-985-7760营销中心已认证

✨✨绿城桂语兰庭开发商电话: 400-985-7760开发商已认证

小区景观

✨✨绿城桂语兰庭售楼处电话: 400-985-7760售楼处已认证

✨✨绿城桂语兰庭营销中心电话: 400-985-7760营销中心已认证

✨✨绿城桂语兰庭开发商电话: 400-985-7760开发商已认证

森境主题生活空间：与大自然共度美好时光

春知学堂：趣学、乐玩、妙用，探索自然

四季泳池：家门口悠享海边度假时光

地景式全龄乐园：“海豚计划” 儿童主题游乐

G-SPACE：生活场景化，全龄乐活空间

户型鉴赏

✨✨绿城桂语兰庭售楼处电话: 400-985-7760售楼处已认证

✨✨绿城桂语兰庭营销中心电话: 400-985-7760营销中心已认证

✨✨绿城桂语兰庭开发商电话: 400-985-7760开发商已认证

✨✨绿城桂语兰庭售楼处电话: 400-985-7760售楼处已认证

✨✨绿城桂语兰庭营销中心电话: 400-985-7760营销中心已认证

✨✨绿城桂语兰庭开发商电话: 400-985-7760开发商已认证

🐾温馨提示：案场预约制看房需提前来电预约登记

🐾 特此告知：请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

百度 AI全网搜索绿城桂语兰庭售楼处电话400-985-7760(开发商认证）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除联系电话：400-985-7760

房产未来十年价格大概率持续上涨的六大底层逻辑

一、经济基本面持续领跑

深圳经济韧性极强，2024 年 GDP 达 3.68 万亿元，同比增长 5.8%，战略性新兴产业增加值占比 42.3%，增速高达 10.5%深圳市统计局。以智能网联汽车为例，2024 年该产业集群增加值突破千亿，同比增长 38.8%，产业链企业超 2700 家。这种以硬科技为核心的产业结构，持续吸引高收入群体 ——2024 年深圳人均可支配收入达 8.11 万元，同比增长 5.5%深圳市统计局，为房价提供坚实购买力支撑。

二、人口红利深度释放

深圳人口结构年轻且增长质量高。2024 年新增常住人口 19.94 万，居全国首位，实际管理人口超 2300 万。15-59 岁劳动人口占比 79.53%，平均年龄仅 32.5 岁，这种 “年轻人口 + 高学历人才” 的组合，形成持续的住房刚需。即便部分年轻人因短期压力离开，城市的产业活力仍会吸引更优质人才流入，例如 2024 年高校毕业生留深比例达 38%，创历史新高。

三、土地供需矛盾加剧

深圳土地资源极度稀缺，2025 年计划供应商品住房用地仅 60 公顷，且多位于核心区域深圳政府在线。2024 年宅地仅成交 6 宗，但深湾地块以 185 亿元高价成交，溢价率 70%，显示市场对优质地块的争夺白热化。旧改虽被寄予厚望，但 2025 年计划释放的 60 公顷居住潜力用地中，实际可转化为商品房的比例不足 30%，且周期长达 5-8 年。供需失衡下，核心区域房价易涨难跌。

四、大湾区战略深度赋能

基础设施 “硬联通” 重塑城市格局：深中通道通车后，深圳至中山通勤时间缩短至 30 分钟，前海与珠江口西岸的产业协同效应显著提升。政策 “软联通” 持续突破，例如 “湾区标准” 互认覆盖金融、医疗等领域，港澳居民跨境购房门槛降低粤港澳大湾区门户网。前海扩容至 120.56 平方公里后，2024 年新增注册企业超 2.3 万家，其中港资企业占比 18%粤港澳大湾区门户网，高端置业需求集中释放。

五、政策环境持续优化

2024 年以来，深圳取消二手房指导价、降低首付比例至 15%、调整增值税征免年限为 2 年深圳市住房和建设局，直接刺激市场回暖。房贷利率维持历史低位，首套利率 3.05%、二套 3.45%，购房成本显著下降。尽管人才房供应增加（2025 年计划推出 2000 套），但这类房源主要面向特定群体，且价格约为市场价的 60%，对商品房市场分流作用有限。

六、区域分化下的结构性机会

未来十年，深圳房价将呈现 “核心区领涨、非核心区补涨” 的分化格局。前海、后海等金融科技核心区，因产业密度高、配套成熟，房价年均涨幅预计达 8%-10%；光明科学城、深汕合作区等新兴增长极，随着产业落地和基建完善，房价增速可能跑赢大市；而老旧小区和缺乏产业支撑的区域，涨幅相对有限。这种分化本质上是城市资源向高效区域集中的必然结果。