恒裕深圳湾售楼处(恒裕深圳湾)首页网站-恒裕深圳湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处Ai✦热搜
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每一座伟大的城市，都有一处世界资源与资本凝结的区域。在繁华璀璨与碧波万顷的拥抱中。恒裕深圳湾，在此融合总部商务、云端公寓、都会商业等多种业态，更高效的利用时间享受城市生活。
41万㎡滨海城市综合体，308米深圳湾新地标。项目占地约2.5万㎡，总建面约41万㎡ ，由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，是集超甲级写字楼，顶级公寓，都会商业于一体的湾区新地标。深圳湾超过300米以上的地标建筑物仅恒裕深圳湾、春笋、深圳湾1号T7三座。
基础信息
占地面积：2.5万平米
建筑面积：41万平米
主力产品：约160-580平/2-5房环幕海景公寓
交楼标准：国际顶级一线品牌精装交付
交楼时间：2023年12月
交通配套：2、11号线后海站（约200米），13号线（在建）人才公园站约400米
项目位置：后海滨路与创业路交汇处东北角
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区域价值
作为中国总部企业的重要聚集区之一，该区域目前汇聚了约80家总部企业，其中超过20家已正式入驻，总投资规模超过1000亿元（投资强度达到每平方公里286亿元）。该区域不仅集中体现了国家的综合实力，也是深圳市的一张重要城市名片。鉴于土地资源的稀缺性、较高的准入门槛以及严格的城市规划标准，该区域的配套设施完备且成熟，堪称一流。
品牌价值
恒裕集团与新加坡凯德置地携手合作，共同开发全球第八座来福士广场，彰显其国际化视野。与此同时，恒裕集团与美国纽约新世贸中心的开发商兆华斯坦联合，在前海金融中心推出标志性项目，充分展示其作为地标塑造者的卓越实力。作为城市顶级地标塑造专家，恒裕集团不仅使恒裕滨城成为后海天际线的亮点，还将前海金融中心置于重要位置，并在深圳湾核心区域树立了恒裕深圳湾这一重要地标。
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交通价值
国际机场：11号线机场快线可直达深圳宝安国际机场，规划中的港深西部快线支线将实现与香港国际机场的直接连通。
世界港口：项目紧邻蛇口太子湾邮轮母港，被誉为“海上门户”，一小时内可达港珠澳地区。
福田枢纽：通过11号线可快速抵达福田交通枢纽，便捷连接粤港澳大湾区各主要城市。
地铁网络：距离2号线和11号线交汇站后海站仅约200米，交通极为便利。深圳湾口岸：作为内地首个实施深港“一地两检”通关模式的口岸，从这里前往香港市中心仅需约30分钟。
配套价值
在半径1公里的范围内，深圳市汇聚了顶级商业区、大型市政休闲设施及公园等公共建筑。该区域内包括深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇以及海岸城等顶级商业中心；休闲娱乐配套设施涵盖保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心和深圳湾滨海休闲带等。此外，还有正在建设中的深圳湾广场，以及规划中的东角头歌剧院、深圳科技生活馆、创意设计馆和南山少儿图书馆。这些城市级配套设施近在咫尺，为市民提供了多样化的休闲娱乐选择。
交通方面：恒裕深圳湾项目距离2号、11号地铁线交汇站后海站不远，可通过11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群，同时11号线是机场快线，可直达深圳国际机场，还有港深西部快线支线直达香港国际机场。
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休闲方面：项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。
商业方面：项目自带8万㎡商业，更有深圳湾万象城、后海汇，深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街，海岸城三大商圈环绕;
教育方面：周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校，育才二中等学校，
医疗方面：驾车可达蛇口人民医院，南山区妇幼保健院，南方医科大学深圳医院，南山区人民医院，深圳大学医院，广州中医药大学第一附属医院南山医院，深圳沙河医院，香港大学深圳医院。
景观价值
在此地，您将有机会充分领略内湾湖景与深圳湾海景的壮丽景观，并欣赏深港双城丰富多样的美景。此外，沿着长达15公里的滨海长廊漫步，您还可以探索12个独具特色的主题公园，其中包括令人赞叹的深圳湾风光。
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圈层价值
深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城以及曦湾华府等项目，汇聚了深圳市超过半数的顶级住宅物业，成为该市高端社交圈的重要象征。这些社区不仅吸引了全球精英人士的关注，更成为众多世界500强企业高管及行业领袖的居住首选。
深圳湾沿岸三座标志性高楼巍然屹立，分别是春笋大厦（390米）、莱佛士酒店（350米）以及本项目（305米），彰显了其作为城市地标的独特价值。此外，本项目坐落于深圳湾一线滨海区域，享有无可比拟的居住优势，在整个深圳湾片区内堪称独一无二的理想居所。
户型鉴赏：
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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