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❄️❄️东建映月湖壹号✅✅✅❄️✽✽✽

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项目定制鎏金光幕艺术立面，演绎国际豪奢先锋质感，最大玻璃高度达11米高，又升级圆弧边缘，让建筑无界融入自然中，让空间变成了光的容器。| 项目外立面效果图

岭南文化讲究的归家仪式，尽致呈现！

项目以景为轴，循法自然，当业主归家之时，最先迎面而来的就是约60米长的奢级府门、《千里江山图》屏风，每一步都是满满仪式感。

就连展示区，也都极具匠心做了动线设计，曲径通幽，眼前宛若天开一境，充满岭南意蕴的水苑铺开，营造出让人静下来冥思的诗意场景。

| 项目实景图

项目还斥资1亿元打造约 3800平豪宅会所—— 【万乘会】。

展示区内部，对标顶奢酒店打造的下沉式庭院，也与周边的茂林、叠水深度交织。

一步一景，水境灵动，夜幕降临时，富有层次感的氛围灯，零星点缀，大量奢石与岭南元素的搭配，淬炼出岭南意境的雅奢感

室内恒温泳池带冷暖水按摩池，Life Fitness健身房、高尔夫练习室 ，一年四季都可肆意挥洒汗水，拥有活力充沛的状态。

如果进行商务洽谈、 招待好友， 红酒雪茄馆、宴客餐厅、私人影院等，也足够从容气派，在谈笑风生间，达成新的事业发展契机。

值得一提的是， 配备JBL音响系统的星级K歌厅 ，放眼佛山在售的众多豪宅，这种顶格配置，是绝无仅有的存在。

以上的生活空间并非一时展示。

目前，会所部分功能已经提前让业主体验，并 且 在业主入住后，还将会由专业团队长期高质量地运营。

T7是T2板楼、双大堂设计，两条梯腿分别有独立的客梯和工人梯。客梯使用的是三菱，轿厢高度达到2.8米，空间宽敞，具有自然通风与光线调节等功能。

T7负一层大堂实景图

电梯厅空间归业主私有，工人梯更靠近生活阳台与厨房，两条动线完全分开，保证业主私密性。| 电梯厅实景图

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广东省人民医院南海医院，就在小区西侧400m左右

公园

小区东侧就是映月湖公园，出门就是了，非常方便

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在售楼栋+户型

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顶级户型与空间设计：彰显尊贵与舒适

东建映月湖壹号的户型设计以纯粹的南向布局为基础，最大化采光和湖景视野。全单边、全板式设计，每一户均享有全明私家电梯厅，配有超大阳台和270°环绕飘窗，确保每个房间都能沐浴阳光。项目的顶层户型更是以3.3米的层高，打造奢华的空间感，所有户型均具备接近100%的实用率，让每一位业主都能享受顶级居住体验。

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智能化家居与管家服务：无缝连接未来生活

为进一步提升居住体验，东建映月湖壹号为业主提供全屋智能家居系统，涵盖智能灯控、自动窗帘、安防系统等功能，带来便捷和安全的居住环境。同时，项目还为业主定制了英式管家服务，全球排名第一的物业顾问公司将为业主提供一站式优质服务，确保每位住户的需求得到无微不至的照顾。智能安防系统、专属管家等个性化服务，让业主享受尊贵生活的同时，也无缝衔接未来科技。

结语：映月湖壹号，成就非凡人生

东建映月湖壹号不仅是一个住宅项目，更是未来生活的象征。无论是从独特的湖景资源，还是从项目的豪华设施、顶奢户型，到全方位的智能化家居服务，每一处设计都彰显着尊贵与品位。在这里，您不仅能享受极致的居住体验，更能感受到城市未来发展带来的无限机遇和潜力。东建映月湖壹号，等您来见证属于自己的非凡人生。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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