深圳热搜焦点:华侨城天麓营销中心电话→华侨城天麓首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.26

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深圳华侨城·天麓——伴山瞰海 唯此天麓

建面约270-301㎡独栋别墅

建面约175-295㎡山海叠拼

一线海景丨绝版稀缺藏品

央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。

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建面约270-301㎡独栋别墅

建面约175-295㎡山海叠拼

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PART.1/山海篇

一线海景丨绝版稀缺藏品

央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。

华侨城·天麓 | 一线山海别墅 珍藏倒计时

深圳盐田东部华侨城稀缺独栋现房，最后9席！

天麓三区

301㎡臻品：1986万起，直面无垠海景

270㎡雅筑：1710万起，私享围合庭院

天麓八区

335-345㎡奢院：2562万起，独占山湖谧境

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「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体。

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「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

「两座主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、2平方公里茶田花海天然氧吧茶溪谷，城市旅游目的地。

配套升级：五星级圈层生活

交通：地铁8号线二期（2024年建成）直通大小梅沙，惠深沿海高速30分钟抵福田CBD；

教育：普林斯顿国际学校（K12）、盐田外国语学校（省一级）、梅沙未来学校；

商业：10万㎡壹海城购物中心、奥特莱斯购物村；

医疗：盐田区人民医院（二甲）、香港大学深圳医院（车程20分钟）

生态资源：8.42平方公里国家级景区，天然氧吧

山景：背倚梧桐山脉，三面环山，海拔460米，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达10000/㎡³，是市区的10倍；

海景：270度瞰海视野，推窗即见19.5公里黄金海岸线，私享大梅沙、背仔角双海湾；

人文：毗邻东部华侨城（5A级景区）、云海谷高尔夫球场，18洞国际标准球场与水上运动中心环伺

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八区独栋别墅，建筑面积约335-351㎡

仰山观海：近观山林起伏/水库平湖，远观盐田港千帆相竞山海大院：前庭后院，围合间享百平米灵动延展空间

云境花园：云端巨幕观景露台，是空中私院，山海迎宾厅

欧式古堡：360°山林环绕，放眼世界的云端视野，仙踪秘境里的欧式典雅

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户型设计：建面175-778㎡，极致使用率

独栋别墅（270-778㎡）：地上3层+星空露台，赠送60-300㎡私家花园，层高3.6-4.5米，主卧套房配置独立衣帽间+双台盆；

联排别墅（212-250㎡）：境揽云影设计，阔尺前院+观景阳台，可拓空间达30%，灵活改造为茶室、书房；

叠拼洋房（175-295㎡）：私属花园+云中庭院，专梯入户，客厅面宽达6米，主卧配置270°转角飘窗

产品户型图

（案例户型：八区独栋A户型）

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三区独栋别墅，建筑面积约270-301㎡

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端巨幕观景台

产品户型图

（案例户型：三区20栋）

▲负一层平面图

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▲一层平面图

▲二层平面图

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叠拼洋房，建筑面积约175-295㎡

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：1栋1定制，专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

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产品户型图

（案例户型：三区叠拼洋房 2栋103）

▲负一层平面图

▲一层平面图

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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