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项目简介：

中山保利天汇，一桥汇前海，地处深中通道口，坐落于粤港澳大湾区珠江口的中山马鞍岛（翠亨新区），是中山的CBD，深圳的CLD（生活中心），汇聚深中繁华，处在深中通道出口，翠亨快线下桥直行500米，占地面积约14.1万 ㎡，建筑面积约34万 ㎡，产权年限70年住宅，总层数31-33层，共14栋2426户，车位比1:1.04绿化率30%，在售面积为95－105㎡全南向，精装墅级5.8米层高复式住宅，270°全方位采光，户型实用率106%-107%。

“雅致翠亨”室内篇

中山的休闲、浪漫与深圳的优雅、精致相结合，希望打造一个集休闲与商务的城市客厅， 艺术品游走在整个空间之中，展现对未来精致生活的期许，以“追梦者”为主题故事线贯穿室内各个空间。

△室内空间效果图

会所除了配备游泳、健身、SPA、桌球、兵乒球等康乐设施，亦有儿童活动区、图书区、手工艺区、棋牌室等功能区域。中空区域大刀阔斧，打造庭院为地下会所引入自然光 ，让洽谈区成为城市中的第三空间，人文与自然在咖啡香气中自然融合。

△室内空间效果图

“浅湾意境”园林篇

从空间营造、生活体验等方面出发，打造了多个轻奢雅致的现代空间，为客户充分展现未来大区生活场景，提供一个诠释未来理想人居的社区空间。

-悦享·情景互动体验商业街-

-尊享·度身定制酒店式归家入口-

△室内空间效果图

将雅致生活拆解成了阳光、绿荫、和水、树影几个要素，并使用现代语汇进行了重新演绎。廊架之下，潺潺水瀑，世间美好仿佛尽聚于此。

-乐享·禅意水庭生活艺术馆-

△室内空间效果图

户型图鉴赏：

马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道约30分钟迅达前海（信息来源：南方＋），区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通

5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

3高铁-中山站、中山北站、南朗站

3地铁-中山2号线4号线、广州18号线、深圳33号线

1码头-中山港新客运码头 1快线-翠亨快线

教育资源

起步区内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。

中山纪念小学（距离本案约10分钟车程,马鞍岛第一所公立学校，已启用）可满足1440人的教育需求；中学（72班初高中，计划22年投入使用）；翠亨新区外国语学校：与广东外语外贸大学合作，省一级150班级国际化学校；中山科技大学主校区（投资100亿，以研究生教育为主，容纳万人，预计21年启用）入驻。

构成全龄链条教育体系，对标深圳教育配套，高起点高标准，打造极具品质的文教圈。

生态环境及景观

13个公园（翠湖公园：距离3KM，占地500亩，已启用；中山翠亨国家湿地公园，距离1KM，已验收）+4个广场+22个健身场所。

距离翠亨国家湿地公园仅1公里，在园林设计方面别出心裁，项目采用中心双花园式规划结构，项目引入全龄社区设计，超7万㎡园林，配备了儿童科普园、社区球场、萌宠乐园、体育公园、青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等10大主题区，覆盖全年龄段家庭需求。

天汇的园景还采用了中山首个下沉式庭院设计，庭院通过人工方式处理高差和造景，形成视觉上的凹凸感，社区园林景观别致地融合在自然环境中。下沉式庭院的魅力在于丰富了庭院空间层次的同时，又讲究了园林设计中曲径通幽的意趣，给空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性。将开启一种“前海未来式”的生活模式， 前海西岸的高端住宅样本。

医疗，文体，商业

医疗：6大医疗机构（生态疗养院、医药研究所、国际生物医疗创新园、湾区医疗城、 生物医药总部基地、国际医院）+7所医院+2所三甲+12个社康中心。

文体：大主题文体配套：翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆。

商业： 6大商业娱乐目的地：欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场。

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