皇嘉珑府(售楼处)首页网站-皇嘉珑府营销中心-皇嘉珑府丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处 2025-7-30

皇嘉珑府售楼处电话：400-893-6287

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基础资料

开发商：深圳市华中城房地产开发有限公司

地址：深圳市龙华区民塘路与宁远路交汇处南侧（白石龙地铁站A出口）

占地面积：0.45万㎡

总建面：2.55万㎡

产权：70年(12-82年)

总户数：130套 可售52户

面积：60㎡1房1卫82㎡2-3房1卫，113㎡3房2卫

车位比：160个 1:1.23

梯户比：2梯5户

价格：单价6.6-7.4万

物业公司：皇嘉物业

物业管理费：5元/㎡

容积率：3.3

绿化：30%

交楼时间：毛坯现楼

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：75%加赠80%

楼层高：30层

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：龙腾学校，深圳外国语龙华校区，玉龙/龙腾学校

在售户型：6.6-7.4万

约60㎡1房1卫，约385-405万

约82㎡2房1卫，约540-570万

约113㎡3房2卫，约770-800万

区域•地段

三大都市核心区之一：深圳国土空间总规划中，提到龙华将升级深圳三大都市核心区之一，与前海中心、福田-罗湖中心并列。

国际会客厅：项目所在的北站国际商务区，未来将会建设成为具有全球影响力的“国际会客厅”，2021年，北站国际商务区累计完成投资超千亿元。

超级总部基地：北站商务中心区为深圳六大总部基地之一，对标前海和福田中心，商办密度与前海相当，未来将汇聚大量的高端商务人群

城市超核+深圳北站双芯叠加：

华润规划打造建筑面积约45.8万㎡的城市超核，包含13万㎡万象系商业，9.6万㎡文体设施，17.9万㎡办公，助力北站商务中心区持续升级蝶变

交通配套：纯地铁口住宅：4号线白石龙地铁站A出口200m，一站直达深圳北，无缝换乘5/6号线。

四地铁物业：4/21/27/22号线汇合，打造全新城市枢纽

21号线（规划）：横贯南山、龙华、龙岗的快速地铁线，时速120千米/小时。从项目（白石龙站）出发，1站直达南山，3站抵达南山高新科技园。

27号线（规划）：承担前海与龙华轴向轨道联系功能，从项目（白石龙站）出发，30至45分钟即可通达南山科技园/前海。

22号线（规划）：在横岭站（与本案直线距离700m）与21号线交汇，由南向北直贯龙华、龙岗、福田，强化龙华与福田中心的联系。

休闲•生态

文体：人文艺术场馆环伺：

• 深圳市美术馆新馆（在建）：建面6.56万㎡，将是深圳最大美术馆。

• 深圳市图书馆北馆（在建）：建面7.2万㎡，规模超越深圳图书馆

• 展览馆：建面3000平，深圳中轴又一文化、艺术交流中心

• 演艺馆：建面1.2万平，是欢乐海岸水秀剧场的升级版，已签约开心麻花。

• 市文化馆新馆：建面8.3万㎡，是多种功能于一体的综合性文化地标建筑。

• 简上体育综合体：建面约6.4万㎡，地上五层，地下两层，目前已投入使用。

• 白石龙文化中心：建设内容主要包括群众文化推广区（4700㎡）及群众艺术交流区（7200㎡）

四大公园环抱

白石龙音乐主题公园：深圳第一个音乐主题公园，占地11.6万平。

北站中心公园：区级综合性城市公园，深圳北站西侧，占地17.5万平。

玉龙公园：位于商务中心区南端，面积5.02万平。

逸秀公园：位于民治街道民丰路，占地5.2万平。

龙华皇嘉珑府售楼处电话✆：400-8237-414

商业•配套

百万商圈大成白石龙商圈（4.5万㎡星河cococity、7万㎡上河坊购物乐园、3.7万㎡龙光玖龙荟）北站商圈（3万㎡缤果空间）红山商圈（10万㎡红山6979、7万㎡龙华天虹、8万㎡上塘atmall

学校医疗

深圳外国语龙华学校：深圳外国语学校为市教育局直属重点学校、广东省一级学校，深圳市的“四大名校”之一。2018年，由深圳外国语学校与龙华区教育局合力规划建设龙华分校

玉龙学校：

九年一贯制公立学校，十二五期间重点规划

龙腾学校：

九年一贯制公立学校，校长是全国中小学骨干校长、深圳市十佳校长，赴英海培班学员。

与本项目仅一墙之隔，直线距离100m，实现目送式上下学

三大三甲级医院在建：

深圳市新华医院：新华医院是全市体量最大的三甲医院，规模远超福田北大医院，总投资约43.2亿元，是深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑，预计2023年年中投入使用

深圳市第二儿童医院：规划和设施都将超过福田儿童医院，计划2023年投入使用，深圳最火爆、最难排的医院是儿童医院，项目附近就有儿童医院，就医会非常方便，预计2023年9月投入使用。

广州医科大学附属第一医院（规划中）：对标国际一流，呼吸科全国排名前三，不低于1000张床位。要求开业5年内，达到三级综合医院标准要求，开业10年内，通过三级甲等综合医院评审

平面•户型图

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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