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【一期住宅产品基础信息】

【开发商名称】惠州市博裕房地产有限公司

【营销中心位置】（导航）中国产业互联网展示馆

【占地面积】约3.3万㎡

【计容建面】约17.3万㎡

【住宅层高】2.9米

【总户数】1597户

【停车位】1756个

【交付标准】精装交付

【物管公司】广东龙光集团物业管理有限公司

【物业费用】2.98元/㎡/月

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产业 | 慧聪进驻 蝶变湾区产业联网产业巨头——慧聪集团强势进驻，领衔产业互联网上下游企业发展，加速与深圳产业融合共生，推进湾区东部产业转型升级，打造城市新名片。

慧聪集团总部的落户，不仅填补了大亚湾第三产业的空缺，并为大亚湾政府打开了产业互联网的新门户，建立新的时代蓝图。预计至2024年12月将在大亚湾创造营业收入不低于765亿，缴纳税收不低于7.3亿，将占据大亚湾GDP的7/1。

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29年沉淀，在63个行业服务超过2700万客户，2018年，全面转型产业互联网，同年营收105.8亿元。两大主营业务（慧聪网、中关村在线）+五大垂直赛道（拿货商城、兆信股份、买化塑、棉联、中模国际）。

截止2021年9月，约350名员工进驻大亚湾，并已注册公司17家，完成121.73亿营业额；其中，中关村在线的全部业务已整体搬迁至大亚湾。

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2、 项目周边配套

交通 | 多维立体交通 畅享30分钟深惠双城生活

四高/一快：惠深沿海高速（高速口到本案约10公里车程）、沈海高速（高速口到本案约10公里车程）、南坪快速三期（快速路末端到本案约11公里车程）、深圳外环高速/东部过境高速（在建中）；

双地铁：14号线沙田站（在建），距离项目约2公里，16号线田心站（规划中）距离项目约5公里；

双高铁/城铁：厦深高铁，深汕高铁、双高铁通勤，距离坪山高铁站约13公里，距离惠州南站约12公里；

两大城际：深大城际（规划中）、深惠城际（规划中）

教育 | 全龄优质学府 打造无忧菁英教育

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项目自身配套约4万㎡一站式教育，12年制教学：48班小学、18班中学、15班幼儿园；优质学府在旁，铺就菁英未来。

北大新世纪大亚湾实验学校，24 班制小学，该校植根北大，依托北京大学特色的教育教学。距离项目约1公里。

华中师范附属二小，获得惠州大亚湾西区“教书育人先进单位”；今年已经成为惠州市“乡村学校少年宫示范校”、惠州市大亚湾“依法治校示范校”等，距离项目约2公里；

华中师范附属小学，学校先后被评为广东省依法治校示范校、2018 年基础教育信息化融合创新示范校等，并荣获了广东省基础教育教学成果二等奖，距离项目约3公里。

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商业 | 坐拥主城醇熟配套 集萃一城万象

慧湾中心商业——项目自带3.6万平奢尚MALL及社区临街商业；

龙光城商业——涵盖 26 万平大型商业配套，其中龙光商业广场已入驻运营商家包括沃尔玛、苏宁电器、博纳影城、星巴克等，距离项目约 2.5 公里；

万达广场——涵盖超 10 万平集中商业，目前已有华为体验店、万达影城、星巴克等主力品牌入驻运营，距离项目约 8 公里；

宝来广场——涵盖 3.8 万平综合商业，定位为城市生活客厅，集合城市广场、区域文化、休闲购物、时尚潮流、品质生活、餐饮娱乐、儿童成长、人文创意、运动休闲、生活配套、智能科技、社交聚会为一体；

高端酒店——五星级的戴斯酒店。

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3、 项目平面图

4：楼盘总价以及户型图

1栋2栋3栋，也对应做出了销售价格调整 原价*0.9514*0.9*0.9*0.7（返现30%，折后9400均价，天地楼8700），（88㎡-91㎡-111㎡目前售罄）

2栋1-2单元（01、02户型96㎡），折扣：原价*0.85*0.9*0.7（返现30%，折后9400均价，天地楼8700）

3栋1单元三房96㎡户型：0.81折签约+返现30％（折后9700～10800）

1栋117㎡四房：89折签约+返现30％（折后10500左右）

建面约88-96㎡舒适三房，全明方正户型，动静分明空间；三阳台设计，餐客厅连接阳台；组团核心区域，尽享组团中轴景观

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91㎡三房两厅两卫

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96㎡三房两厅两卫

建面约111-117㎡阔景三至四房，方正户型格局，双厅一体相连；动静分区，畅享奢阔居家；户型南北通透，俯瞰园区中轴景观；全明采光，连通布局；景观阳台，独立书房。

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117㎡四房两厅两卫

119㎡四房两厅两卫

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