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【项目基础指标】

【项目名称】：榕江壹号院

【占地面积】：约23441.43㎡

【建筑面积】：约129913平㎡

【可售房源】：397套

【户型面积】：约120-201㎡

【车位比例】：632个

【交房标准】：精装交付

【物业公司】：榕御汇物业公司

【交楼时间】：2024年4月10日

【 物业费 】：7.8元/㎡/元

【 容积率 】：2.99

【产权年限】：70年

【项目地址】：宝安区宝源路和悦和五街交汇处/地铁碧海湾站C出口

总体来看，榕江壹号院位于碧海湾片区，片区区位价值明显，周边业态成熟，居住氛围良好，项目本身容积率低，采光、通风较佳，居住舒适度较高，价格在片区内还算有优势。

户型鉴赏：

区位发展】

西乡优势特点及未来

西乡街道位于粤港澳大湾区的地理核心，地处“一核一带一区”重要位置，前海“扩区”之后，西乡与前海关系更加密切，“你中有我、我中有你”，迎来了前所未有的发展机遇。

选择西乡，就是选择成功；投资西乡，就是投资未来，成为了越来越多投资者的共识。在高质量发展的征程中，西乡街道把握新机遇、拥抱新经济，以一流的营商环境，助力企业家在新时代浪潮中奋勇搏击、纵横驰骋，取得了令人可喜的发展成果。

近年来，西乡街道落实宝安区委区政府工作部署，实施腾笼换鸟，十大产业项目将提供近1000万平方米的产业空间。腾讯“互联网+”未来科技城落地大铲湾、铁仔山片区纳入国家高新区……一个“云联数算用”全要素的发展格局正加快形成。

不仅如此，西乡历史悠久，人文积淀深厚，教育、医疗、居住条件、城市环境等日臻完善，不断吸引着有梦想、有行动的人。明年将投入使用的春晖苑，拥有1000张高品质养老床位，将是全市最大的公办养老院；宝安纯中医治疗医院已成为深圳的中医治疗名片。

站在粤港澳大湾区、深圳先行示范区、综合改革试点新的历史起点上，西乡街道迎来了都市核心区、国家高新区、现代化城市新中心的全新发展机遇。西乡街道将对标世界一流湾区，用好西乡特色资源，建设高品质城区，为宝安建设世界级先进制造城的目标作出强有力的表达。

【四、周边配套】

交通配套：

项目周边交通发达，地铁、自驾甚至城际出行都十分便捷，地铁方面，项目就在11号线碧海站C出口边上，距离地铁1号线西乡站约730米，可直达科技园、前海、后海、福田等主要区域。自驾方面，主干道“四纵四横”，包括宝安大道、西乡大道、滨海大道以及广深沿江高速。

商业配套：

自带1.3万㎡集中商业，北侧有香缇湾肉菜市场。周边有西乡天虹、七巧国、正中华丽中心等购物中心，覆盖有西乡天虹、七巧国、正中华丽中心等都距离不远，自身还配建一定比例的商业，基本能满足社区购物需求。

教育配套：

有御龙湾幼儿园、特蕾新海湾幼儿园、世纪星锦明幼儿园、海湾明珠幼儿园、西乡街道朵朵欣幼儿园等10余家幼儿园。西湾小学、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学。

医疗配套：

距南方医科大学附属深圳恒生医院约550米，恒生医院基本能满足周边业主需求，再远一点可沿新湖路到宝中妇幼保健院。

休闲配套：

距西乡体育中心，步行约12分钟。还有碧海湾公园、西湾红树林湿地公园。

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