首页热搜:万科红树东岸售楼处电话→万科红树东岸Ai热搜24小时电话→最新楼盘详情→开发商更新发布@万科红树东岸售楼处中心2025.10.09

🍂【万科红树东岸售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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万科红树东岸

万科红树东岸位于珠海高新区金星路228号，距深珠通道规划落脚点约2km，距兴业快线（预计年底通车）约3km。

项目基本信息

房屋性质：住宅

建筑面积：约151.57平

套内面积：约128.31平

物业管理：约3元/平/月

房源楼层：叠墅、别墅建面约160-1301㎡

房源朝向：南北通透

室内格局：四房两厅两卫

项目临约1.5km伶仃洋海岸线，配套超2万㎡商业街、8个国际标准网球场、室内外双泳池、高新区规模最大的海鲜酒楼——茗悦轩等，营造山海相依的生活港湾。

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若是自驾，通过兴业快线、金琴快线（一期已具备通车条件，二期预计2025年底全线贯通）等快速路，即可轻松抵达市区及横琴等地。

还可以通过深中通道、深珠通道（项目距深珠通道规划落脚点约2km）、广澳高速、广州地铁18号线南延长线（规划中）等，快速畅达中山和深圳两地。

万科红树东岸万科红树东岸依海而建，是珠海情侣路海岸线上稀缺的都会大盘， ，坐拥一线海湾景致，亲密接触纯粹的海景资源；，内有迪拜棕榈岛风格亲水园林景观 ，实现内湾外海奢景。

项目基本信息

房屋性质：住宅

建筑面积：约151.57平

套内面积：约128.31平

物业管理：约3元/平/月

房源楼层：总高10楼，位于6楼，电梯

房源朝向：南北通透

室内格局：四房两厅两卫

在售产品

三期高层建面约90-111㎡ 总高32层，2梯5户

三期洋房建面约151㎡ 总高10层，1梯2户

叠墅、别墅建面约160-1301㎡

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珠海独一份 五重稀贵景观

如果你钟爱窗外的风景，想要珠海“限量版”景观环绕，那么还是在万科红树东岸。不用寻找特定角度，便能沉浸在优美的山、湖、海、湿地和公园之间。

| 项目航拍实景

身处其中，西北面的「金凤排洪渠碧道」（生态滨河公园），东面的「约1.5公里的情侣路海岸线」与「红树林湿地公园」，东南面的「传承唐家湾百年香山文脉的留诗山」和「约52.22公顷的中山公园」环绕，景色不再是二维平面画布，而是三维立体包裹。

| 项目航拍实景

压轴钜献

与山海公园对话的最后席位

当然，除了入住即享受的大城配套，万科红树东岸压轴之作，同样是珠海的稀罕物。

一来，项目最后1栋洋房压轴登场，珠海高新区仅此一栋！

并且仅10层，做到一梯一户，告别共享空间的纷扰，独享秒速归家的从容，私密性和尊贵感双重享受。

| 图源：珠海房姐

二来，项目最后两栋高层（28栋和29栋），户户C位瞰景，奢享五重景观。

注意看，28栋和29栋前面都是洋房和墅级产品，视线几乎无遮挡，一线海景一览无遗。

同时，两座楼栋都位于整个项目的北端，三面视野无阻，瞰海、揽园、赏山……于此生活的每一面，皆是风景面。

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交通覆盖高 湾区生活更便捷

🍂万科红树东岸

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🍂🍂

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目万科红树东岸售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。