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项目基础信息：

规划面积33541.09 平米

建筑面积126750.62 平米

容 积 率2.3

绿 化 率30.7%

规划户数200户

车 位 数地下车位数837

装修状况毛坯带装修

交房时间2022-12-31

物 业 费住宅:4.9元/m²/月

物业公司仲量联行物业公司顾问

开 发 商横琴应来云生态商贸圈项目开发有限公司

项目介绍

应来科创广场位于横琴新名片天沐琴台旁，由2栋、4栋约80米高的办公塔楼和1栋约45米高的**数据中心及A、B商业组团组成的商务地标建筑，集商务办公、商业组团、数据中心三部分构成的城市综合商业体。 项目优势 独特价值：是首批33个入选参与横琴自贸区开发建设的澳资企业之一，所处区域是“澳门5平方重点发展区域”。 地段价值：位处横琴自贸区综合服务区核心地段，应来.君荟位于口岸商圈与横琴大道文创商圈之间，街头口岸商业人头涌涌，街尾横琴大道文创商圈高端商业林立。享两大商圈的便利而不受其密集人流侵，横琴新区内一块**适合生活休闲的片区。 景观价值：位于天沐河壮丽三公里的中轴位置，南欧古典建筑区，融汇自然美景与高端古典风情，中轴河景、繁华港湾，比肩澳门威尼斯，更有观景长廊、滨水而建、下沉广场、二度空间、休闲园林汇聚一体，动静结合，创造**合适的居住场所。 项目特色 建筑采用巴洛克风格，以穹顶装饰、厚重的罗马柱、下沉艺术广场、亲水连廊等等；不惜工本，务求再现一道极富古欧韵味的独特天际线。融合自然、艺术、人文、商业四大核心元素，集商务公馆、情景商业步行街、数据中心，创建全新的滨河城市活力艺术综合体。

景观特色

悦享270°一线河景环幕视野窗外 是琴澳24**漫步式街区

区位介绍

横琴新区伯牙南道东侧、香江路南侧、知音南道西侧、彩虹路北侧

规划设计

横琴·应来科创广场位于珠海横琴新名片天沐琴台旁，项目由1栋约45米高的**数据中心和2栋、4栋约80米高的办公塔楼及A、B商业组团组成的巴洛克风格地标建筑，占地面积：33541.09㎡，建筑面积：126750.62㎡，是集商务办公、商业组团、数据中心三部分构成的城市综合商业体。

建筑风格

项目由1栋约45米高的**数据中心和2栋、4栋约80米高的办公塔楼及A、B商业组团组成的巴洛克风格地标建筑，

应来科创广场周边设施

交通

横琴新区

横琴距离珠海机场40分钟车程，距澳-门机场10分钟车程。距离华南枢纽港珠海港也只有50分钟车程，已形成较为完善的陆海空交通体系。2005年横琴口岸的出入境旅客流量位居全国第十位，出入境车辆流量位居全国第五位，横琴口岸跃居全国十大口岸之列。

横琴位于珠江入海口西岸，处于珠三角的核心。

5个国际国内机场：香-港国际机场、澳-门国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场。

4个深水港：香-港维多利亚港、珠海高栏港、广州南沙港、深圳盐田港。

珠海市范围内拥有：

8条高速公路：京珠高速、太澳高速、沿海高速等国家骨干高速公路在珠海交汇。

3条轨道交通：广珠城际轨道与澳门轻轨在横琴对接。

教育事业

澳-门大学横琴校区

澳-门大学简称澳大，是澳-门第一所现代大学，也是最具代表性的一所公立大学。中-国澳-门的一所文理科综合高等学府。澳-门大学在澳-门是具有公允口碑的尖端学府。校园位于澳-门氹仔岛。2009年，中-央政-府将横琴岛上约一平方公里的土地预留给澳-门作为建设澳-门大学新校园之用。2009年6月27日，第十一届全国人-大常-委会第九次会议表决通过决定，授权澳-门特别-行政区以租赁的形式取得对横琴岛澳-门大学新校区的土地使用权，租赁期限自该校区启用之日起至2049年12月19日止。澳-门大学横琴新校区于2009年12月20日奠基。

新校区位于广东省横琴岛东部，与澳-门一河相连，背倚葱绿秀美的横琴山，占地1.0926平方公里，比现时的校园约大20倍，建筑面积约82万平方米，可容纳约1万名学生。

截至2022年9月1日，在合作区就读的澳-门学生共194人，同期增长66%。

旅游

横琴是一片未开发的“处女地”，可以形容为“山不奇水奇，树不奇石奇，地不奇岛奇”，有雨后处处是瀑布、块块奇石都是景的自然景观，加上横琴与澳-门三岛一河之隔，成为中西文化的交融的独特风景线。岛上还有“南海前哨钢八连”营地、古战场遗迹和许多美丽传说。

自然资源

横琴粤澳深度合作区原分大、小横琴岛，两岛之间为十字门水域（即中心沟），上世纪70年代修筑起东、西大堤，将大、小横琴岛连成一体。全岛面积106.46平方公里，是澳门面积的3倍多。环岛岸线长50公里。南部和北部多为山地，中部中心沟为东西向长条型养殖地。

户型图鉴赏

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