2025广州「华润置地公园上城售楼处电话」华润置地公园上城营销中心预约接待丨展示厅电话-怎么样-价格-电话-地铁-交房时间-户型图@多少钱一平
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在增城新塘板块，华润置地公园上城凭借超级 TOD 上盖、广外全龄教育、30 万方城市绿肺等核心优势，成为刚需家庭关注的热门楼盘。
项目近期加推最后一栋超新规产品 13 栋 88 平户型，此前开售的 11 栋已接近售罄。
今天从区位、配套、产品等维度，为大家全面解析这个盘值不值得入手。
海贝中央公园效果图
一、项目基本信息
体量规模：占地面积 20 万㎡，建筑面积 85 万㎡，规划 31 栋住宅，总户数 6036 户，是新塘板块内罕见的大型社区。
核心指标：容积率 3.0，绿化率 30%（绿化面积 12 万㎡），车位配比 1:1.2（共 7347 个车位），梯户比为 2 梯 6 户、3 梯 6 户，在售楼栋层高 33-43 层。
交付详情：物业公司为深圳华润物业，物业费 3.2 元 / 月 /㎡，二期交楼时间为 2027 年下半年，一期已交付，收楼率 95%，业主满意度近 100%。
华润置地·公园上城实拍图
二、交通配套：双地铁 + TOD 枢纽 1 小时直达主城区
项目交通优势突出，兼顾地铁与自驾出行：
地铁：在售楼栋距离 13 号线沙村站约 700 米，步行需 11 分钟（后续归家路修好后缩短至 500 米）。乘坐 13 号线 1 站达黄埔，7 站到天河；13 号线二期通车后，直达珠江新城更便捷。
距离新塘 TOD 仅 2 站，广汕高铁开通后纳入 1 小时大湾区生活圈。
自驾：周边有新塘大道、京港澳高速、广深大道等干线，自驾至鱼珠约 20 公里（30 分钟），金融城 26 公里（35 分钟），珠江新城 30 公里（48 分钟），上下班高峰期建议优先选择地铁。
三、教育王牌：广外 12 年公立教育 生源纯粹无担忧
教育是项目的核心亮点，实现 “幼儿园到初中” 全龄覆盖：
幼儿园：自带 18 班公立新塘镇幼儿园尚诚分园，已正式开学。
小学：配建广外新塘实验小学（公办），隶属广外教育集团，功能场室齐全（英语角、美术工作室等），招生范围仅限华润社区，生源纯粹，已开学。
初中：计划 2025 年 9 月增设初中部，同样仅面向项目业主招生，成为九年一贯制名校楼盘，家长无需担心学位问题。
广外新塘实验学校现场实拍图
四、生活配套：30 万方绿肺 + 商业集群 解锁松弛感生活
生态休闲：打造约 15 万方海贝中央公园（相当于 21 个国标足球场）+12 万㎡社区园林，总绿化面积达 30 万方。
公园内规划网球场、篮球场、足球场、1 公里云顶跑道、儿童游乐区、泳池等 35 项全龄配套，设计费投入超 1 亿元，下楼即可实现露营、健身、社交等多重场景。
商业配套：社区配建 7000㎡商业街，华润玩家、肯德基已进驻；一路之隔规划 16.5 万方乐丰商业中心（2025 年建成），周边 3 公里内有万达广场、永旺梦乐城等大型商圈。
医疗资源：邻近暨南大学附属暨华医院、南方医院增城分院，满足基础医疗需求。
五、小区设计与在售户型：超新规高拓户型 总价 135 万起上车
社区规划：楼栋呈围合布局，70% 空间让渡园林，牺牲 2 栋楼的空间打造低密环境。
设有三层归家动线（大堂、会所、园林），会所包含社交会客厅、书吧、健身房等功能区；
外立面采用米黄 + 浅灰配色，搭配玻璃幕墙与金属线条，质感高级。
园林实景图
在售户型与价格：
11 栋剩余 77 平（总价 135-150 万）、107 平户型；
新加推 13 栋 88 平超新规户型（总价 155-170 万），为最后一栋超新规产品；
另有 105 平（190-210 万）、117 平（220-245 万）四房可选，使用率高达 100%。
本项目推广名为“华润置地公园上城"，电话：400 835 2501本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准； ☯☯☯
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
