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项目区位

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【基础信息】

●开发商：三亚高胜发展有限公司（港企）

●承建商：中国中建一局

●总占地：约283亩

●总建筑：约16万㎡

●容积率：0.6

●绿化率：65％

●总户数：35栋（独栋别墅）

●物业费：26元

●交房时间：现房

●土地性质：商业/酒店

●产权年限：40年

●物业公司：第一太平戴维斯

【湾区配套】

中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民大学附属中学（人大附中）、海南国际免税城、国际艺术中心、国家海岸湿地公园、海中海高尔夫、IMAX影城、梦幻娱乐不夜城、银行、超市、学校……生活商圈配套。

【项目配套】

三亚海棠湾君悦酒店（超五星）、海棠68(Arena)商业街

【项目优势】

●区位优势：在中国1.84万公里海岸线上只有三亚海棠湾被定义为“国家海岸”，海棠湾是三亚五大湾区里政府关注力度最高、资金注入最多的湾区，君御别墅位于海棠湾一线海景中心地块；

●配套优势：海棠湾区完善的综合规划，交通、医疗、教育、商圈等，君御别墅开发商投资运营的海棠68(Arena)商业街可满足业主日常生活所需；

●产品优势：君御别墅是目前海南地区最顶级的一线海景别墅社区，由港企投资且邀约了多家国际顶级设计团队参与君御别墅的设计建设。风水好(东南朝向)、纯独栋(框架结构)、占地大(会所级别)、造型新颖美观大气(外立面由花岗岩配玻璃幕墙)、双下沉庭院(阳光负一层)、独立工人通道(海棠湾区独有)、现房(已下产证)……每一栋君御别墅都是稀缺绝版不可复制的艺术品。

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【交付标准】

●样板间：豪华装修拎包入住

●毛坯房：基础硬装（电梯、空调、新风、中央除尘、可视对讲、太阳能、游泳池、绿化植被、花园景观……）已做好；内饰部分（天花板、墙面、地面）可付费定制装修。

【在售房源】7500万起（一栋一价）

●B户型：亲海别墅

9号别墅~1.7亿（售楼处）

10号别墅~1.8亿（样板间）

11号别墅~1.55亿

地面两层约885㎡（6房3厅7卫）、地下一层约721㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约1607㎡、泳池约150㎡、产权土地面积约3.3~3.4亩

●C1户型：海景别墅

13A别墅~9800万

15号别墅~1.05亿

16号别墅~1.1亿

17号别墅~1.2亿

20号别墅~1.35亿

地面三层约728㎡（6房3厅7卫）、地下一层约477㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约1206㎡、泳池约100㎡、产权土地面积约2~3亩

●C2户型：花园别墅

6号别墅~9500万

地面两层约610㎡（5房3厅6卫）、地下一层约477㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约1088㎡、泳池100㎡、产权土地面积约2.3亩

●C3户型：海景别墅

18号别墅~1.45亿

地面两层约710㎡（5房2厅6卫）、地下一层约492㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约1202㎡、泳池约100㎡、产权土地面积约3亩

●D1户型：海景别墅

13号别墅~7500万

地面三层约578㎡（5房2厅6卫）、地下一层约456㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约1035㎡、泳池约80㎡、产权土地面积约1.9亩

●D2户型：花园别墅

5号别墅~7600万

地面两层约479㎡（4房2厅5卫）、地下一层约456㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约936㎡、泳池约80㎡、产权土地面积约1.9亩

●E2户型：花园别墅

3A号别墅~7800万（样板间）

地面两层约398㎡（4房2厅5卫）、地下一层约324㎡（功能区、保姆间）、产证建筑面积约723㎡、泳池约50㎡、产权土地面积约1.6亩

【别墅外景图片】

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【户型图】

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【样板间图片】

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【装修设计图】

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