热搜焦点:长隆万博悦府售楼处电话→长隆万博悦府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.29

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长隆万博悦府：番禺高端改善的璀璨明珠

长隆万博悦府，傲立于发展成熟的长隆万博超级 CBD，凭借得天独厚的地段优势、丰富完善的配套设施以及精心设计的多样户型，成为番禺高端改善置业的不二之选。它不仅是居住的理想之所，更是一种高品质生活方式的象征。

户型鉴赏

长隆万博悦府户型丰富，满足不同家庭结构与生活需求。一期户型中，123㎡的悦璟 B 户型，南向卧室厅卧空间灵活改造，半开放式中西厨搭配多用途中岛，LDKG 设计让生活从容有序，约 6.6 米双面宽阳台最大化景观视野，豪华主卧套房独立梳妆台与主卫设计，尽显私密尊崇。125㎡的悦璟 D 户型，LDKG 洄游动线，三南向卧室悦享四季，厅卧空间灵活改造连接约 6.7 米阳台，适配全生命周期，半开放式中西厨房让生活随心而动，玄关大通柜与走廊置物柜的人性设计，轻松收纳全家兴趣。140㎡的悦宸 F 户型，约 4.85 米客厅开间，客餐厨阳 LDKG 游动线，南北对流主卧三面窗 270° 采光延伸生活宽度，厅卧空间灵活改造搭配约 8.4 米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用，客厅卧室连通可改约 8 米大宽厅，尊享奢适尺度。140㎡的悦宸 C 户型，超 15 米户型展宽四开间朝南，巨幕采光面，约 4.6 米开间客餐通厅搭配半开放中西厨，LDKG 舒适起居，约 7.7 米双面宽阔景阳台拉近与自然距离，南北对流主卧三面窗 270° 采光，全景天幕视野。204㎡的悦观 G 户型，LDKG 一体化设计，同享约 9.3 米南向 IMAX 观景阳台，约 40㎡豪华主卧套房静谧休憩惬意起居，X 幻变空间多元共享，悦变生活更多想象，独立电梯厅延续悦系仪式，私享入户尊崇归家。

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二期户型同样亮点十足，更靠近万象系商业且景观面更佳。新推建面约 108 - 111 - 124 平全南向纯四房，房间数从三房进化成四房，主卧飘窗升级为 270°U 型无遮挡柱的全画幅飘窗，即 “天空之境” 设计，带来沉浸式观景体验。如 108㎡的悦玺 A - 2 户型，南向四房以连续采光营造空间舒适度，X 空间灵动改造适配全龄生活，半开放式中西厨搭配 LDKG 一体化布局从容有序，约 24㎡朗阔主卧套房搭配 270° 沉浸式观景飘窗。110㎡的悦玺 A - 1 户型，四开间朝南连续采光，同样具备 X 空间与 LDKG 布局，建面约 23㎡朗阔主卧套房 270° 沉浸式观景。130㎡的悦璟 B - 1 户型，南北通透对流四开间朝南，独立玄关入户，建面约 34㎡主卧套房无界视野沉浸式观景，半开放式西厨搭配 LDKG 一体化布局，X 空间灵动改造与家庭一同成长。131㎡的悦璟 B - 2 户型，南北通透格局搭配约 6.1 米观景阳台悦享阳光舒适，LDKG 一体化规划功能分区合理，独立玄关与半开放式中西厨优享生活仪式感，朗阔主卧搭配 270° 视野收藏 CBD 景观天际线。170㎡的悦嘉 D - 2 户型，南北通透对流四开间朝南纵向惬意，约 28㎡主卧套房无界视野沉浸式观景，半开放式中西厨搭配 LDKG 一体化布局从容有序，X 空间灵动改造与家庭一同成长。215㎡的悦观 G - 2 户型，独立电梯入户前室，悦系归家仪式感步步皆尊崇，约 48㎡豪华主卧套房 270° 瞰景视野搭配酒店式双台盆主卫，心栖度假生活，LDKG 生活回游动线对流双阳台，同享约 9.6 米南向 IMAX 阳台处处皆景，X 幻变空间自由无界多元共享，柔性定制家庭所需畅连向往所见。

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基本信息

长隆万博悦府属于 91 万方的超级综合体，包含 24 万㎡的商业、约 51 万㎡的住宅、约 9.7 万方的商业组团，以及 72 班小学 + 36 班中学 + 21 班幼儿园。地块分 ABCD 四个组团开发，A 组团为约 24 万㎡万象系商业综合体，B 组团是住宅区（分两期，约 3200 户住宅），C 组团为学校用地（24 班幼儿园，72 班小学，36 班初中），D 组团主要是商业办公写字楼。一期住宅总占地约 5.6 万㎡，总建面约 38.1 万㎡，约 1595 户；二期住宅总占地约 5.7 万㎡，总建面约 36.9 万㎡，约 1674 户。容积率约 4.48，绿化率约 35%，物业费 5.28 元 /㎡/ 月，物业公司为华润物业。

配套介绍

交通配套

交通极其便捷，一期距离地铁 3/7 号线汉溪长隆站实际距离约 500 米，步行约 8 分钟，距离地铁 18 号线南村万博站约 1.2 公里；二期距离地铁 3/7 号线汉溪长隆站更近，下楼即达。广州重磅级交通线，如含金量高的地铁 3 号线、番禺首条东西向地铁 7 号线、湾区高速地铁 18 号线以及横跨 5 城的广东城际均落点长隆万博。此外，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站直线距离长隆万博仅约 6 公里，湾区及全国出行通达度、便利度极高。

教育配套

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教育资源优质且丰富，配建中小学用地，小学为东风东小学（番禺东风东教育集团番禺小学），初中为广雅中学（番禺广雅实验学校），幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，小学和初中 2025 年开学。东风东小学作为广州第一梯队名校，首次离开越秀到番禺长隆万博办学，凸显板块潜力。周边还有广东番禺中学实验学校，九年一贯制公办学校（30 班小学 + 24 班初中），预计 2025 年 9 月开学，由广东番禺中学统一管理，是广州第一所全课程改革实验学校，设置 25 人小班教学，采用全学科特色教学，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手。

生活配套

生活配套一应俱全，华润置地配置约 24 万㎡万象商业，以 “街区 + Mall” 融合理念打造活力欢聚的商业空间。长隆万博已开业 12 座商业体，商业体量超 10 个天河城，周边日常消费选择众多，有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市。医疗方面，有两所三甲医院（番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院），还有 1 所在建的国际医院（广州富力国际医院▪UCLA Health 附属医院）。背倚约 150 万 m² 长隆旅游综合商圈，约 5km 森林天然氧吧，独创规划 “绿心廊桥” 连通公园与居住，围绕长隆绿心打造 3 公里长环园区 “林荫大道”，提供全龄友好慢行休憩空间。此外，项目通过 “万象之路” 将长隆乐园、地铁线路、万象商业、高端教育紧密联结，立体步行动线畅行顶配资源，无红绿灯与机动车流干扰；内部酒店式园林、全龄段会所、高定住宅横纵相连，万象之路成为空间延展与社群交往的纽带，为居者提供极致生活方式。

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规划和发展

长隆万博板块发展势头强劲，万博扩容后规模超越珠江新城，剑指世界级地标商圈。长隆万博悦府作为板块核心项目，将尽享区域发展红利。随着周边商业、教育、交通等配套不断完善，以及长隆旅游度假区和万博商务区的协同发展，板块价值将持续提升。其独特的区位优势、完善的配套和高品质的户型设计，不仅满足当下高端改善需求，更具备长期的保值增值潜力，有望成为广州城市发展的新名片。

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