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【惠州牧云溪谷毓山郡】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

牧云溪谷位于惠阳新圩龙岗大道旁，和龙岗坪地一路之隔。小区建面有400多万平，是一个成熟大盘。

项目里面配套有1.6万平的天然湖泊，牧云会馆会所，星级酒店，健康服务中心，云美术馆等。

另外规划有山湖别墅，高端住宅，星级精品酒店约1.9万平，私家会所约7600平，而且小区内目前商业配套非常成熟了，小区内目前有华润万家，苏宁易购，南北药业，品牌家居等连锁商家入驻于此，能够一站式满足生活所需！

毓山郡·和院基础信息

本期占地：约7.69万㎡

本期总建面：约20.15万㎡

容积率：约1.48

绿化率：35%

户数：别墅130户

产品：175㎡-301㎡（大双拼：290-301㎡、小双拼233-239㎡、联排175-178㎡）

物业费：和院5.5元/㎡/月

交付标准：和院（毛坯）

入伙时间：2025年3月

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【城市创新墅院 生活的理想之地】

创新型和院别墅，独创有天有地的大城小院空间，从东方院落情怀为序，于百万山湖大城深处建一方院落，“城中有园，园中有屋, 屋中有院”的美好渴望。

【层峦叠嶂园林绿化 尽享富氧生活】

宋风雅韵，蜿蜒成诗。利用高差塑造多层次景观组团，一轴中心景观带分布水景、廊架、回廊、下沉式等精致小景，在移步异景中诠释中式园林精髓。

【户型品鉴】首推毓山郡·和院56套，产品约175-301㎡（地下2层，地上3层）

在售三种户型，

户型一：联排，建筑面积约175平的联排别墅，总赠送面积高达210平-270平，总面积高达380-450平，赠送率高达120-160%，折后总价约380万起，花园面积约70-100平。

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户型二：小双拼，建筑面积约239平的小双拼，总赠送面积高达560平，总面积高达800平平，赠送率高达250%，花园面积约180平，折后总价约580万。

户型三：大双拼，建面约292平的大双拼，总赠送面积约750平，总面积达1000平，赠送率超过260%，花园面积达200平，折后总价约1000万。

项目里面配套有1.6万平的天然湖泊，牧云会馆会所，星级酒店，健康服务中心，云美术馆等。

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另外规划有山湖别墅，高端住宅，星级精品酒店约1.9万平，私家会所约7600平，而且小区内目前商业配套非常成熟了，小区内目前有华润万家，苏宁易购，南北药业，品牌家居等连锁商家入驻于此，能够一站式满足生活所需！

业主生活配套以及休闲配套在小区内就能满足。除此之外教育配套也是这个项目的一大亮点，项目内配套有“5+2”的全龄教育体系，小区内就有开发商为业主配备的公立九年一贯制学校，名校华中师范大学旗下的惠阳附属学校。另外还有一所九年一贯制公立名校为54班制的新圩第二中学及附属小学！就在家门口，对有教育需求的业主非常友好，省去了接送的时间，而且师资非常不错。

如果是深圳过来买房的，深惠通勤也非常方便，从项目出来一分钟就可上深圳的龙岗大道主干道，3分钟可上深圳盐龙大道，5分钟可上深圳外环高速，去到深圳市中心仅需40分钟，到深圳南山，宝安等地仅需1个小时!

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而且项目距离龙岗在建中的3号线延长线终点站六联站仅4公里，预计今年年底就可以通车，届时乘坐3号线可直接深惠通勤。

八期•毓山郡

本次做活动的是目前主要推售的8期毓山郡，有高层有别墅，高层户户景观视野无遮挡。

目前在售主要有4个户型：

96平3房2厅2卫，

100平3房2卫，

121平4房2卫，

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175平4+1房，

惠州牧云溪谷毓山郡｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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