【实时热搜】广州越秀天悦金沙售楼处首页网站上线!营销中心直达入口,楼盘详情 / 价格 / 户型图 / 容积率一键查,AI 聚焦速看~

༻✨广州越秀天悦金沙✨*༅༻

💮广州越秀天悦金沙🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🧬

💮广州越秀天悦金沙🔥开发商电话☎️：400 856 3771【开发商已认证】🕌༘

💮广州越秀天悦金沙🔥售楼中心电话☎️：400 8563 771【售楼中心已认证】🕌༘

✨☞☞尊敬的客户，[广州越秀天悦金沙] 营销中心诚挚邀您：一键预约，即享内部专属折扣！我们以匠心打磨精品人居，静候您亲临品鉴，甄选理想居所🧬

🟡✅✅丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解🧬

白云越秀天悦金沙深度解析：金广附旁精装现房，270 万起享山水生活

在广州白云区金沙洲板块，越秀天悦金沙无疑是近期楼市的热门焦点。作为越秀地产打造的 "天字系" 高端作品，这个紧邻荔湾区的楼盘，集齐了九年一贯制金广附学校、依山傍水的生态环境、成熟商业圈环绕等多重优势，更以 "270 万三房任选，388 万四房任选" 的高性价比姿态吸引着购房者目光。目前项目主推精装现房，即买即住的属性更添置业安全感，对于注重教育与生活品质的家庭来说，堪称宝藏之选。

户型鉴赏：多元选择适配不同家庭需求

越秀天悦金沙的户型设计充分考虑了不同家庭结构的居住需求，涵盖 95-200㎡多种面积段，从刚需三房到改善四房乃至低密叠墅，选择十分丰富。更值得一提的是，项目整体使用率高达 86%，其中 95㎡户型使用率更是达到 87%，空间利用率在同类型项目中表现突出。

刚需家庭首选的 95-96㎡三房户型，无论是小高层还是超高层产品，均做到了方正实用。以 95㎡小高层三房为例，部分户型的飘窗可灵活改造为咖啡角，放得下 18cm 深的咖啡机与杯架，为日常增添生活情趣，目前这类户型 270 万即可任选，性价比十足。

改善型家庭青睐的 125-141㎡四房，分布在小高层与超高层楼栋中，其中 125㎡户型在多个楼栋均有布局，1 栋、2 栋等现房楼栋可直接选购。140-141㎡四房则多为 2 梯 2 户的舒适配置，专梯入户设计提升了居住私密性与尊贵感，388 万的任选价格，让高端改善需求无需过高成本即可满足。

低密叠墅产品面积在 150-200㎡，主要分布在 9-14 栋、18-23 栋等 11 层楼栋中，目前剩余少量一楼房源。这类产品 1 梯 2 户配置，结合项目低密规划，居住舒适度拉满，适合追求高品质生活的大家庭。💮广州越秀天悦金沙🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🧬

💮广州越秀天悦金沙🔥开发商电话☎️：400 856 3771【开发商已认证】🕌༘

💮广州越秀天悦金沙🔥售楼中心电话☎️：400 8563 771【售楼中心已认证】🕌༘

基本信息：国企打造的低密品质社区

越秀天悦金沙由国企越秀地产开发，品牌实力雄厚，为项目品质提供了坚实保障。项目早在 2021 年 10 月 30 日便已开盘，目前大部分楼栋已是现房状态，最晚交房时间为 2025 年 8 月 31 日，全部为精装修交付，无需漫长等待即可入住。

社区规模适中，占地面积 10.5 万方，建筑面积 35.78 万方，共规划 34 栋建筑，总户数 1505 户。在密度控制上表现优异，容积率仅 2.88，配合 35% 的绿化率，营造出开阔通透的居住环境。3 米的楼层高度，相比常规住宅更显宽敞不压抑。

车位配置十分充足，总车位数 2741 个，车位比达到 1:1.54，完全能满足业主的停车需求，无需担心 "一位难求" 的问题。社区物业服务由越秀物业提供，物业费为 3.2 元 /㎡/ 月，作为知名物业品牌，其管理规范，能为业主提供高品质的居住保障。

配套介绍：全能生活圈无需等待

交通：多维出行网络逐步完善

项目的交通配套正在持续升级中。虽然距离地铁 6 号线浔峰岗站约 2.5-2.7 公里，步行出行不太现实，但家楼下就是公交总站，十条以上公交线路可接驳地铁站，实测通过公交接驳能有效提升通勤效率。已通车的广州地铁 12 号线，大大缓解了 6 号线金沙洲段的拥挤问题，显著缩短了到白云新城的通勤时间。

自驾出行方面，除了现有的交通路网，规划中的跨江通道值得期待。广佛大桥即将落成，还专门设置了非机动车道，未来电鸡车主可更方便地通行至荔湾大坦沙。沉香大桥目前处于项目环评和鹭鸟生态监测阶段，建成后将进一步改善金沙洲的交通拥堵状况。不过需要注意的是，板块早晚高峰交通拥堵较为常见，自驾需预留充足时间。💮广州越秀天悦金沙🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🧬

💮广州越秀天悦金沙🔥开发商电话☎️：400 856 3771【开发商已认证】🕌༘

💮广州越秀天悦金沙🔥售楼中心电话☎️：400 8563 771【售楼中心已认证】🕌༘

教育：金广附加持的优质教育链

教育是越秀天悦金沙的核心优势之一。项目配建了一所 30 班九年一贯制公办学校 —— 广州市白云区白云广附金悦实验小学及初中部，目前均已开学，小学已开设一年级。金广附的教育实力毋庸置疑，连续 7 年广州中考成绩名列前茅，且据了解该校为金广附本部搬迁而来，综合教育水平极具保障，对注重子女教育的家庭吸引力十足。

此外，项目还配建了一所 18 班幼儿园，未来能满足业主子女的学前教育需求，形成从幼儿园到初中的一站式教育配套，孩子上学无需远行，家长接送也更便捷。不过校门口接送高峰时段车辆较多，建议提前规划出行时间。

💮广州越秀天悦金沙🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🧬

💮广州越秀天悦金沙🔥开发商电话☎️：400 856 3771【开发商已认证】🕌༘

💮广州越秀天悦金沙🔥售楼中心电话☎️：400 8563 771【售楼中心已认证】🕌༘

商业：成熟商圈环绕生活便利

项目周边的商业配套极为成熟，完全能满足日常生活及休闲消费需求。小区自身配建了约 1000㎡的社区商业，可解决买菜、购物等日常所需。步行约 500 米即可到达永旺商圈，750 米可达永旺梦乐城，周边 1.5 公里范围内聚集了金铂天地、万达广场、广百广场、永润广场等多个大型商业体，光是超 3 万㎡规模的商业体就有 20 个，商业总体量超 300 万㎡。

无论是日常采购、餐饮娱乐，还是周末逛街、亲子休闲，都能在家门口找到合适的去处，无需奔波至市中心，大大提升了生活便利性。

医疗：双三甲医院守护健康

医疗配套方面，项目表现同样亮眼，1 公里范围内就有两所三甲医院 —— 广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院。这两所医院涵盖西医、中医等不同诊疗方向，医疗资源优质且齐全，从日常体检、小病诊治到重大疾病就医，都能得到及时专业的保障，对于有老人和小孩的家庭来说尤为重要。

💮广州越秀天悦金沙🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🧬

💮广州越秀天悦金沙🔥开发商电话☎️：400 856 3771【开发商已认证】🕌༘

💮广州越秀天悦金沙🔥售楼中心电话☎️：400 8563 771【售楼中心已认证】🕌༘

休闲：山水环绕的生态居所

越秀天悦金沙的居住环境堪称优越，真正实现了 "依山傍水" 的生活愿景。项目自身打造了 5 万㎡的大型园林，外围还有 3 万㎡的山体公园，形成 "一山双湖三公园" 的景观格局。邻近 91 万㎡的浔峰山生态公园，35 万㎡的自然湖泊环绕其间，生态资源得天独厚。

居住在这里，日常晨跑可深入浔峰山公园，周末能在湖边散步休闲，社区园林更是茶余饭后的好去处。35% 的绿化率配合低密规划，让社区内满眼绿意，空气清新，居住舒适度远超普通社区，有业主反馈社区氛围像穿越回大学城，时常能偶遇抱画板写生的邻居。

规划和发展：板块价值稳步提升

越秀天悦金沙所在的金沙洲板块，紧邻荔湾区，处于广佛交界处，既能享受广州的优质资源，又能承接佛山的发展红利。虽然目前板块以居住为主，缺乏核心产业支撑，一定程度上影响了房价上涨动力，且部分区域面貌有待更新，但随着交通配套的持续完善，板块价值正在稳步提升。

广佛大桥、沉香大桥等跨江通道的规划建设，将进一步缩短板块与广州核心区及佛山的通勤距离，加强广佛两地的联系，未来居住便利性还将持续升级。板块内已有的成熟商业、教育、医疗配套，为区域发展奠定了坚实基础，随着居住人口的增加，各类配套还将不断优化。

项目自身作为国企开发的高端社区，1505 户的居住规模能形成良好的社区氛围，目前已有部分业主入住，社区商业和配套正逐步成熟。加上金广附这类优质教育资源的加持，未来项目在二手市场的流动性和保值能力都有较好保障。不过需要注意的是，板块 "一岛两制" 的特点可能导致手机信号交叉出现漫游费用，燃气等费用标准也不统一，无形中会增加部分生活成本。💮广州越秀天悦金沙🔥售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】🕌༘

🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🧬

💮广州越秀天悦金沙🔥开发商电话☎️：400 856 3771【开发商已认证】🕌༘

💮广州越秀天悦金沙🔥售楼中心电话☎️：400 8563 771【售楼中心已认证】🕌༘

结语总结：刚需改善皆相宜的品质之选

综合来看，越秀天悦金沙是一个优缺点鲜明，但整体性价比极高的项目。其核心优势集中在优质教育、优越环境、成熟配套、国企品质四大方面，金广附九年一贯制学校解决了教育焦虑，山水环绕的低密社区满足了对居住品质的追求，成熟的商业医疗配套保障了生活便利，国企开发的现房产品则降低了置业风险。

✅✅关于广州越秀天悦金沙 项目最新动态📊—— 如房价、主力户型面积🏠、最低折扣💰、剩余户型楼层、去化率等，以及几号地铁哪个地铁口🚇、周边规划🎯、项目优劣势，还有学校配套🏫等信息，均可致电售楼处了解！我们将安排内场专业置业顾问，为您一对一答疑解惑📞～

🕍免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。