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搜狐焦点宜春站 2025-09-09 15:30:04
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华侨城在售新房,深业世纪山谷·世家,主力产品世家C座单价约7.1万—8万/㎡。毫不夸张地说,这或许是中国一线城市最具“质价比”的资产之一。

深业世纪山谷世家C座70年产权准现楼,仅剩30余席建面约153㎡、190㎡、262㎡高性价比大平层,核心产品单价约7.1-8万元/㎡,年底精装交付,值得重点关注。

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稀缺地段决定价格高度

市场的每一次波动,都在检验资产的真正底色。历经调整,华侨城之所以能成为深圳公认的“抗跌王”,核心在于它占据了这座城市价值的制高点——“深圳中央公园”。

而深业世纪山谷·世家,正坐落于这条价值走廊的头排,是目前唯一在售的、纯粹大户型的、拥有永久无遮挡视野的封面资产。

它不仅坐拥深圳湾约15公里黄金海岸线的稀缺海景,更将“中央公园”的无界绿意尽收眼底。深圳海岸线很长,但“中央公园”仅此唯一。

根据深圳最新土地规划,未来十年,这一片区再无新增宅地供应,其稀缺性不言而喻。

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好的产品会带来资产的溢价,这是毋容置疑的。深圳每个片区都有自己的标杆产品,它们往往凭借建筑设计、产品品质、优质物业等获得更高的溢价,如下面数据所示:

当华侨城片区大多数沉淀了十年以上的豪宅,其产品形态与设计理念还带有鲜明的时代烙印时,深业世纪山谷·世家不仅填补了片区的供应断层,更带来了审美的断层式领先。

它是唯一能在城市主干道开出近70米奢阔大门的项目。

过去的豪宅也注重入口的气派,但能做到如此尺度,足以成为“城市界面”级别的项目,世家是第一个。

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它打造了约2400㎡的主入口环岛花园,比华侨城洲际酒店的大堂花园还要大上2倍。

这种不计成本、将最具商业价值的沿街面让渡给自然的“前置式”花园布局,在深圳豪宅开发中堪称孤例。

它坚持纯粹大户型,在售产品建面约233-386㎡传世大宅、约153-190-262㎡精装准现楼、约420-1080㎡云端复式。

过去的豪宅开发,为了扩大客户覆盖面,“高低配”是主流。而世家通过产品设定了高门槛,精准筛选出价值观与生活方式高度一致的同质圈层。

从大门,花园到户型,深业世纪山谷·世家系统性回应了豪宅4.0时代关于体验、精神、健康、服务等核心诉求,是深圳“中央公园”之上的标杆之作。

配套驱动资产溢价

项目拿出近2000㎡、价值近2亿元的商业空间,打造为世家业主私享社交空间——世纪会。

更具颠覆性的是,项目在这里构建了一个真正“放权”于业主的社群。将社群的运营权交由业主中的KOL来主导,双方共同探索社群的无限可能。

同时,世家组建了约130人的服务团队,仅为约550户业主提供服务,物业人员配比1:4.2,团队由全球知名的“金钥匙”管家执掌。更首次将深业集团在康养、托育、酒店等领域的庞大城市级资源,“私有化”为业主专属的生态权益。

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深业世纪山谷世家C座坐拥高尔夫头排景观,规划为5梯5户/5梯4户,设计有超70㎡奢阔门楣、约3.3米奢阔层高,主力产品为建面约153㎡、190㎡、262㎡的大平层,均享超值配置。

市场的反应,远比任何语言都更诚实。

2024年,项目仅用9个月便登顶南山区单盘销售金额TOP1、深圳TOP2,全年11次上榜深圳公寓销售金额TOP5。

进入2025年,势头更为强劲。上半年,主力产品世家C座更是斩获南山区单盘销售金额及面积双料冠军、全市单盘销售金额TOP2。(数据来源:克而瑞数据库)

这些销售数据是“质价比”最好的证明,塔尖买家看懂了华侨城地段的稀缺性,看懂了领先十年产品力的含金量,更看懂了其服务体系对资产价值的长远赋能。

目前,深业世纪山谷·世家主力产品世家C座的可售房源仅剩30余席。

这意味着,热销之下,机会的窗口正在加速关闭。

对于仍在寻找新出路的万亿资金而言,深业世纪山谷·世家或许就是那个无需再犹豫的最终答案。

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