金辉辉逸云庭(售楼处电话)首页网站-金辉辉逸云庭营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图@售楼处2025/10/06售楼处Ai热搜

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1、项目概述金辉·辉逸云庭位于佛山市禅城区的禅西新城，是佛山三大新城之一。

作为金辉集团首次进入佛山主城区的大型人居项目，该项目总建筑面积接近40万平方米，由住宅组团和低密度产品构成，规划有超过3200套房源。项目旨在为城市菁英提供一个高品质的生活环境，强调墅质住区的概念，以精致工艺打造宜居社区。

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2、区域定位与发展潜力金辉·辉逸云庭处于禅城区的核心地段，这里是佛山的传统中心城区，也是现代都市发展的重点区域之一。

随着禅西新城的快速发展，该地区正逐渐成为集居住、商业、文化于一体的综合性新区。

项目周边不仅拥有已通车的地铁2号线湖涌站，还规划了未来的7号线，形成TOD大商圈，极大地提升了区域的交通便利性和生活品质。

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3、总栋数与户数整个项目涵盖多栋建筑，合计提供逾3200套精工打造的住宅单位，满足不同家庭结构的需求。这些房源均为金辉集团“云系”产品的代表作，注重细节处理和材料选择，力求为住户带来舒适的居住体验。

4、交通枢纽及地铁线路项目紧邻地铁2号线湖涌站，并且未来还将有7号线在此交汇，构建起便捷高效的公共交通网络。此外，周边还有其他重要的交通节点，如快速路网和主干道，确保居民能够轻松通达城市的各个角落，享受1小时湾区生活圈带来的便利。

5、教育资源金辉·辉逸云庭周边教育设施齐全，涵盖了从幼儿园到中学长达15年的优质教育链。附近有佛山外国语学校（提供12年一贯制教育）、佛山第九小学以及正在规划建设中的佛山实验小学西校区等知名学府，保障了孩子的成长成才之路。

6、医疗配套为了给居民提供全方位的健康保障，项目周围设有多个医疗机构，包括市第一人民医院禅城医院、禅城中心医院两家三甲医院，以及正在建设中的市第二人民医院分院和绿康医院门诊部，确保全家人的健康无忧。

7、休闲娱乐与自然景观项目毗邻紫南文化旅游区，这里可以欣赏到岭南水乡的独特风情，参观吴信坤艺术馆，甚至尝试直升机飞行体验，让家门口的微旅行变得轻松愉快。同时，金辉·辉逸云庭靠近绿岛湖湿地公园，这片超千亩的生态活水湖如同一幅天然画卷，为居民提供了亲近自然的理想场所。

8、社区布局与设计亮点金辉·辉逸云庭在社区规划上别具匠心，采用了开放式园林设计，融入大量绿化元素，营造出温馨和谐的生活氛围。项目特别关注居住舒适度，所有户型均经过精心设计，保证充足的采光通风条件。部分户型更采用LDKB一体化布局，增加了空间使用的灵活性。另外，小区内部设置了丰富的公共活动区域，如儿童游乐场、健身步道等，促进邻里间的互动交流。

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最新房产信息：

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。

他预计，核心城市新房供应将温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目供应有限，市场分化格局仍将延续。

光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级核心城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌企稳”目标。

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