热搜焦点:丹华公馆营销中心电话→丹华公馆首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.10.2

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在深圳这座以创新和速度著称的城市中，每一个精品住宅项目的出现，都承载着人们对高品质生活的向往。丹华公馆作为近年来备受关注的项目之一，以其独特的地理位置和综合品质，为市场提供了一个值得探讨的居住选择。

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项目简介

丹华公馆位于深圳市南山区西丽片区，坐落于留仙大道与仙茶路交汇处。项目总体量适中，集住宅、商业等多种业态于一体，旨在打造一个现代、便捷的都市居住社区。其建筑风格现代简约，外立面线条流畅，致力于为住户提供一个舒适且具有美感的居住环境。

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区域价值与核心优势

丹华公馆的核心优势，首先体现在其所在的区域价值上。项目地处南山西丽，该片区不仅是南山区的产业重镇，汇聚了大量高新技术企业，同时也是深圳大学城所在地，学术科研氛围浓厚。这种“产、学、研”一体化的背景，为区域带来了持续的人口红利与发展动能，使得该片区的房产具备了较强的保值和发展潜力。

项目的另一大优势在于其与生俱来的“地铁上盖”属性。这种交通与居住的无缝衔接，极大提升了日常出行的便捷度，成为现代都市人选择居所的重要考量因素。

开发商资质

丹华公馆由深圳市桑泰房地产开发有限公司开发。桑泰地产在深圳市场深耕多年，先后开发了多个住宅及城市更新项目，积累了丰富的开发经验和市场口碑。其开发项目通常以注重实用性和社区营造为特点，为项目的品质提供了一定的基础保障。

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交通配套

交通是丹华公馆的突出亮点。项目无缝接驳地铁5号线（环中线）“大学城”站，真正实现了出家门即入站台。地铁5号线贯穿深圳南北，可便捷换乘其他线路，快速抵达深圳北站、宝安中心、罗湖等多个核心区域。此外，项目紧邻留仙大道、南坪快速等城市主干道，自驾出行亦十分便利，形成了一个立体高效的交通网络。

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周边教育资源

项目周边教育资源较为丰富，这是许多家庭购房者会重点关注的方面。片区内有南方科技大学教育集团旗下的实验学校、塘朗小学等公立教育资源。需要注意的是，学校的招生范围及政策每年均由教育部门统一划定，建议购房前向相关主管部门咨询最新的学区划分信息，以便做出最适合家庭需求的选择。

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在商业配套方面，丹华公馆自身规划有底层商业，能满足住户基本的日常生活需求。同时，项目可便捷享受周边宝能环球汇、塘朗城广场等大型商业综合体的配套服务，餐饮、购物、娱乐等需求均可得到满足。日常生活采买还可依赖周边的社区底商和超市，生活便利性较高。

生活环境

除了城市的繁华与便捷，项目周边亦不乏自然生态资源。紧邻的西丽水库、塘朗山郊野公园为市民提供了周末休闲、登山锻炼的好去处，在一定程度上平衡了都市生活的繁忙，为住户增添了绿色、健康的生活情趣。

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丹华公馆户型简介

丹华公馆提供了多种户型设计，以满足不同家庭结构的居住需求。其户型普遍注重空间的实用性和采光通风效果。

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常见的户型包括紧凑实用的两房和功能更为完备的三房户型。两房户型布局通常做到动静分区，明厨明卫，空间利用率较高，适合刚需家庭或单身人士。三房户型则更注重家庭生活的舒适度，客厅开间相对宽敞，部分户型设有观景阳台，主卧多设计为带独立卫生间的套间，私密性和便利性更佳。

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项目全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。

采用香槟金铝板外立面，独创三进制合院，园林带泳池，带600米风雨连廊，回家不用担心淋雨，带儿童游乐设施，无需出小区就能遛娃。

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2.5万平米超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。

归家礼序 独创三进制合院 享受回家路途，600米风雨连廊 无缝衔接大堂主入口，社区型全龄段乐园，重新定义社区生活方式。

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项目周边有5号线的留仙洞站（距离较远，步行距离1.8公里）、13号线（建设中，预计2023年年底开通）石鼓站（距离约900米，步行10分钟左右）和最近的地铁站15号线（建设中）打石一路站，直线距离约400米左右。

项目紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，未来无论是自驾还是地铁出行，都能轻松直通科技园、南山、后海等地等地，交通便利。

丹华公馆距离云城万科里购物中心约800米，日常基本生活需求可以得到满足，1.5公里范围内还有悦方广场，3公里内有天虹商场和中洲购物中心。

云城万科里以约12万㎡的 "MALL+ 绿廊街区 " 独特形态，连同分布整个综合体各处的商街，构筑起南山北片区首个复合式商业集群。

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项目自带一所18班幼儿园，周边分布众多优质学府，紧邻深圳第二高级中学（高中），书香环伺熏陶，让文墨浸染孩子每一步成长，坐享全龄教育距离深圳南山创新学校（九年一贯制）仅一墙之隔。

深圳南山创新学校，是市直属四大名校之一——深圳中学的“嫡系”学校，师资力量强大，学子更是在国际大赛中屡获奖项。

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