京基璟誉府售楼处(深圳京基璟誉府)首页网站-京基璟誉府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.9售楼处Ai✦热搜
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「湖山都会，传世典藏」｜ 京基璟誉府：罗湖芯84万㎡全景人文大城
在深圳罗湖这片积淀四十载繁华的沃土上，一座约84万㎡全景山水人文大城正焕新崛起——京基璟誉府。
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由城市更新领军者京基集团匠心铸就，项目雄踞淘金山贵胄之地，私享约38万㎡原生山脉与300万㎡浩瀚东湖头排景观，以多元业态、国际设计与全维配套，重塑新时代奢居典范。
执掌罗湖芯脉，占位城市未来
项目雄踞罗湖核心板块，承接深圳“万亿更新”战略红利。未来十年，区域将投入巨资推进约2300万㎡城市更新，重点布局“一主两区三带、四大千亿片区”发展蓝图，推动价值持续跃升。京基集团深耕深圳30载，以国家一级开发资质铸就京基100、京基水贝城市广场等城市地标，实力护航恒产价值。
精工筑基，定义品质生活尺度
项目总建面约40.3万㎡，
计容建面约31.3万㎡，
容积率11.35，
绿化率高达40.01%。
规划3栋5座60层超高层住宅、
1栋62层办公楼及1所18班幼儿园，
打造集全景雅宅、金粹美寓、商务峯面、商业集群于一体的全功能生活闭环。
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产品涵盖建面约50-180㎡多元户型，包括：
约50㎡一房一厅：灵动空间，投资自住两宜；
约70-85㎡两房一厅：温馨格局，满足小家庭需求；
约95-105㎡三房两卫：舒阔尺度，三代同堂首选；
约120-180㎡四房两卫：奢适空间，定义湖山生活。
车位配比1:1.24，共2015个车位，充分满足业主停车需求。2023年9月精装交付，即买即入住。
建筑美学，融汇自然与现代意境
项目联袂蕾奥、同济人、普利斯等国际团队，以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，打造湾区都会美学范本。
建筑外立面选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒，横向延展舒缓，纵向错落有致，在日光下折射出璀璨光影，于夜幕中化为温暖地标。
归家系统打造三重礼序：10米挑高大门、艺术园林庭院、6米挑高入户大堂，以威仪门庭、精致细节诠释尊贵体验。园林设计以六重景观体系为理念，打造主入口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园等全龄段活动空间，营造出沉浸式自然体验。
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立体交通，迅捷连接全城脉络
项目坐拥“四快速+三口岸+双高铁+双地铁”立体交通网络：
快速：东湖路、太白路、东晓路等主干道环伺，无缝接驳丹平快速、坂银通道、清平高速、东部过境高速；
口岸：15分钟车程覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟直达莲塘口岸；
高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，2028年运营）双枢纽环伺；
地铁：距5号线布心站约600米、5/7号线太安站约700米，便捷换乘1/2/9号线。
顶级商业配套，悦享国际消费体验
周边汇聚超50万㎡高端商圈，举步即享丰盛生活：
项目自带约2万㎡精品商业；
1KM内：约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心；
2KM内：约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等顶级商圈。
优质教育，助力全龄菁英成长
项目配建4800㎡18班幼儿园，周边更汇聚翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等省一级名校，十大优校环伺，优质教育氛围浓郁，助力孩子赢在未来。
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生态人文，浸润自然与文化滋养
项目拥揽“一湖三山五公园”生态资源：
一湖：约60.5km²深圳水库保护区；
三山：梧桐山、淘金山、围岭山；
五公园：东湖公园、翠湖文体公园、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园。
更毗邻多个文化设施，日常可漫步绿道、登高望远，体验自然与人文交融的诗意生活。
星级服务，诠释品质生活内涵
物业由京基物业提供国家一级资质服务，以“细意关注、尽心服务”为理念，持续超越业主需求，致力成为中国高端物业管理标杆企业。
收官珍席，抢占湖山最后机会
京基璟誉府，作为沿百仕达-淘金山-深圳水库沿线最后湖山全景项目，以其稀缺山水资源、全维配套、国际设计与品牌实力，正成为识见非凡人士争相收藏的传世资产。折后均价5万/㎡起，带精装修，性价比卓越。它不只提供了一处居所，更承载了一种融入自然、荟萃人文、便捷高效的都市菁英生活方式。
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