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中山润达幸福汇

中山石歧【润达幸福汇】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

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幸福汇四期邻近广珠西线中山西高速口、105国道、北外环、中山站，快速连接广州深圳珠海等城市。项目紧邻翠景道和彩虹大道，快速接驳中山市内各大核心板块，规划中的2号城轨线中医院站将无缝接驳本项目。

幸福汇第四代产品全新升级天幕奢宅项目整体布局以围合式设计，规划了5栋26-30层高层洋房及约300米商业裙楼。户型涵盖83-139m两房至四房，南北对流，采光充足。作为幸福汇第四代全新升级的湾区一线江景华宅，以精工细节和极简美学主义勾勒生活仪式，成就开阔视野，为中山人开启新生人居。

项目基础信息：

注册名:喜汇名苑

推广名:幸福汇四期

项目开发商:中山市润达实业有限公司

总占地面积: 29989.10m

总建筑面积:96426.63m

总居住套数:558套

总商业套数:50套

车位:718个

绿化率:36%

容积率:2.5

总楼栋:5栋

总楼层: 26-30层

梯户比: 2梯3户/2梯4户/2梯5户

装修标准:精装

土地类型:住宅

产权期限:70年

物业公司: 幸福汇物业

管理费用:3元/m2

销售楼栋: 1栋、2栋 (30层/2梯5户)

户型:83-116m两房至三房

售楼处电话：400-1720-755

收楼日期:1幢2021年12月31日，2幢2022年7月31日

【规划亮点】幸福系列项目：石岐区幸福汇和东区幸福天地，总建筑面积 30 多万㎡，2300 多户。幸福汇一二期、幸福天地洋房全面售罄。幸福汇曾获得“2016 中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”“平安小区”等多个奖项!

【地段价值】

⚫ 幸福汇地处中山市 石岐区，坐落于岐港-彩虹生活圈、岐江生活圈 CLD 核心位置。

⚫ 2018 年 年 8 月 月 3 日，位于石岐区总投资高达 500 亿的 中山( 石岐) 总部经济区正式动工，届时将成为以总部经济、现代服务业、高端居住为主的综合性片区。售楼处电话：400-1720-755

区域价值

坐拥两大百亿项目

随着万象城综合体+欢乐海岸双百亿级城市规划红利的落地，中山西区未来将迎来大蜕变。中山欢乐海岸，将为中山打造一个湾区西岸“都市度假胜地”，而马山片区将整体规划万象城休闲商圈、马山城市公园、时尚生活社区、岐江魅力水岸五大功能区。两大百亿项目齐汇于此，未来前景无限。

1h湾区生活圈

幸福汇邻近广珠西线中山西高速口、105国道、北外环、中山北站，快速连接广州深圳珠海等城市，项目紧邻翠景道和彩虹大道，快速接驳中山市内各大核心板块，规划中的2号城轨线中医院站将无缝接驳本项目。售楼处电话：400-1720-755

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出則繁華入則寧靜，居住更享私密

【世界灣區交通樞紐 坐享一小時灣區生活圈】幸福匯四期擇城中主脈，閱都市繁華，鄰近廣珠西線中山西高速口、105國道、北外環、中山北站，快速連接廣州深圳珠海等城市；項目緊鄰翠景道和彩虹大道，快速接駁中山市內各大核心板塊；規劃中的2號城軌線中醫院站將無縫接駁本項目。售楼处电话：400-1720-755

【精粹配套 際會當代都會】項目1公里範圍內享有中山候機樓、五月花影城、中羽體育俱樂部、麥德龍大型商超、新中醫院、西區第一幼兒園、吉的堡幼兒園、德明國際幼兒園、西區中心小學、中山一中西區中學、西區新建高中等優質配套；毗鄰150畝彩虹綠洲濕地公園、岐江公園、西區文化健身廣場等，坐享一線濱江休閒生活。

臻奢雅宅 中軸之上俯瞰城芯盛景項目整體佈局以圍合式設計，規劃了5棟26-30層共558套高層洋房及約300米商業裙樓。

高層住宅享市中心無敵景觀視野，在陽台上，視野遮擋少，南望城景江景山景，可以俯瞰馬山、煙墩山、水岸自然風光；幻彩摩天輪、未來萬象城等市中心地標璀璨夜景，盡收眼底。空氣質量更好，採光無遮擋，居住更舒適。

楼栋分析

中山润达幸福汇整体分三期规划，一期占地3万多平米 ，总建筑面积约8万方 ，拥有近20000㎡的商业配套，是区内近130亩的大社区。一期规划7栋高层建筑，楼层数分别为17-28层， 产品面积为77-170方单位，总户数共544套，楼间距达150米。售楼处电话：400-1720-755

戶型方面，涵蓋83-116㎡兩房至三房，靈動空間，南北對流，樓距開闊，採光充足，社區自然通風效果一流。

戶型設計上，首先方正實用、L型明廚明衛，洗-切-炒動線合理。佈局精巧，每個房間都通透明亮的基本要求達到了。衛生間乾濕分離，居家更舒適。售楼处电话：400-1720-755

豎廳設計，動靜分區，餐廳客廳一體，空間更顯大氣，再配上一個寬約1.8米的大陽台，種花健身養貓儲物，讓生活更豐富多彩。

南向江景美宅，擁有闊景雙陽台，彰顯生活排場，南北對流，採光很棒。功能區分合理。主臥套房設計，私密性更強，轉角飄窗，採光通透。售楼处电话：400-1720-755

其他兩個房間也都自帶飄窗，好看又實用。

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了