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深物业御棠上府自2023年6月份开盘以来，期间因为市场下行一直躺平，至今仅销控60多套房源，整体去化12.86%，是光明现有的新房当中卖的最差的2个楼盘之一，据建军房产了解，该楼盘在近期也终于调整了营销策略，推出了部分名义上的工抵房单位，小户型单价2.85万左右，横厅3房跟4房单价在3.1万左右，总价在229-370万/套。
82㎡的3房2厅1卫，折后总价229万起，折后单价2.79万/㎡起。
93㎡的3房2厅2卫，折后总价264万起，折后单价2.83万/㎡起。
94㎡的3房2厅2卫，折后总价285万起，折后单价3.03万/㎡起。
114㎡的4房厅2卫，折后总价358-370万，折后单价3.14-3.24万/㎡。
最新销控区化表：共推出482套，剩余355套，备案了127套，去化率26.35%。
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项目平面图
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项目户型介绍
82㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅实测3.3米开间，LDKB一体化设计，进深9.8米含阳台，3个卧室分别做到了主卧12.49㎡/次卧6.42㎡/次卧6.17㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间三段式分离，得房率约76.2%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积62.65㎡+实测赠送面积7.2㎡，加上赠送得房率84.99%。
93㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅实测3.29米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，进深9.8米含阳台，3个卧室分别做到了主卧11.42㎡/次卧8.85㎡/次卧6.72㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，公卫三段式分离，得房率约76.2%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积71.07㎡+实测赠送面积7.81㎡，加上赠送得房率84.6%。
94㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，进门入户玄关，客餐厅实测5.38米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.47㎡/次卧8.06㎡/次卧7.7㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积71.62㎡+实测赠送面积10.15㎡，加上赠送得房率87.03%。
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