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高新区人才聚集生活群，唐家湾滨海生活圈

唐家湾豪宅片区，高实用率，低密美宅

优质商业配套加优质教育配套

🌌 总占地:5.13万㎡

🏙 总建筑面积:12.6万㎡

建筑密度:低至13.74％

总栋数：9栋

总户数 : 705户

绿化率：35%

容积率：1.8

得房率：95%

产权：住宅70年

交房标准：精装

物业费：3元/㎡

供水、电类型：民水民电

车位比：1：1.3 (924个地下车位)

层高：3米，(5、6栋 6楼以上户型层高是3.25米)

物业公司：汇盈美家 (物业顾问:第一太平戴维斯)

交房时间：现房

售楼中心:400 9607 210

从地理位置来看，项目位于顺达路东侧、三板路东侧，与之相邻的便是珠海双湖湿地公园、红城云邸、红旗糖厂旧改项目。

整体来看，无论是项目本身还是区位，玖悦西岸花园都值得一看，区位优越，低密板楼。

发展潜力:

🌠 宜居区位优势，高绿化率及高负氧离子含量。

🌠 港珠澳大桥通车，海陆空立体交通半小时接轨国际生活。

🌠 深珠通道通车后，对标深圳前海，区位优势独特。⭐

区域图

🚝 交通

1.经深中通道（建设中）24公里路程抵达深圳；

2.离深珠通道（规划中）距离落桥点仅8公里，46.5公里路程抵达深圳前海。

3.经兴业快线（在建，2020年底通车），10公里到老香洲，20公里可达拱北。

4.经金琴快线（在建，2020年底通车），30公里直达横琴。

5.广珠城轨延长线: 从唐家湾站坐轻轨40分钟左右可以抵达广州，开车走港湾大道5公里即可到达西部沿海高速、京珠高速出入口，20公里左右可以抵达中山，进而可到达广州

商业

距离项目800米有十几万方的商业购物广场，电影院，乐购超市，后期售楼部会改建成一个2100㎡的商业会所，其中包括:商业购物、娱乐健身等

学校

公立:中山大学附属小学（2公里），中山大学附属中学（2公里），

私立:容闳幼儿园（1.5公里），馨乐园幼儿园（2公里），三鑫学校（2公里），哈罗公学（3公里）

⛰ 公园

背靠200万平石坑山森林公园，体育公园，滨海公园，运动公园等环绕，畅享绿色生活

医疗

10公里即达中大五院（三甲医院）

项目卖点及发展潜力:

卖点一：95—110%户型实用率

卖点二：200米楼间距，4万平米小区园林，采光均匀，园景景观好

卖点三: 1.8容积率，5/6栋6层以上3.25㎡层高，舒适享受

卖点四：5000元/㎡大牌装修标准，装修质量好

泰盈·玖悦北岸项目已于2022年12月23日封顶。预计推出建面约78-115平三至四房精品住宅，均按照两梯四户设计。

效果图

前环（唐家半岛）-泰盈玖悦湾二期：

项目总建面3.5万平，用地面积约0.9万平，共规划2栋住宅和一所12班幼儿园。

其中，一栋、二栋均为33层高，总户数256户。

住宅及社区配套用房容积率2.5，绿化率达35%。总停车位281个（地下233个，地上48个），100%预留充电基础设施。

楼栋分布

1，2栋163㎡户型图

1，2，9栋141㎡户型图

179㎡户型

141㎡户型 （5栋02，6栋01）

122平户型图（5，6，8栋）

117平户型图 （7栋）

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