新房热搜TOP:中交天翠售楼处电话→中交天翠首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26
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01
基本信息
风起海珠桥，中交集团与广州，乃至湾区的羁绊，已行过74载岁月。
毫不夸张地说，广州、大湾区建设的每一步，都有中交迈出的那一步。
这已远超城建企业的范畴，而是遵循国家意志，由底层规划出发；
前置思考一座城市、一片区域、乃至半个国家需要什么，居住于上的百姓需要什么。
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自打拿下地块，中交集团，便以超前眼光，对其进行了长达6个月的缜密思考。
尤其是对项目地块禀赋的高度概括，中交首先选择的，便是对案名：中交天翠
“天”，意味着广州城市中轴之上，占据一城之中，最核心的稀缺资源，天生尊贵。
在广州主城，北瞰广州塔，南望珠江水，居于公园中，兼具江景、城景、园景；
如此价值，凯旋新世界、琶洲南TOD等一众豪宅，早已给出答案。
对此，中交以品质人居严苛要求自己，原创广州首个TOP级“天”字系，献礼海珠。
02
交通配套
项目地块距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约400米，广州绕城高速和广州大道在项目旁交汇，位置可以说是“四通八达”，但因地块被不少主干道包围，自然避免不了噪音和粉尘的干扰。
出行上，2号线与广佛线交汇站——南洲路站，就在项目西北角约400米处，而馥香园则是真正地铁上盖。
03
教育配套
中交天翠配建一所9班幼儿园，小学需要指望馥香园配建的24班小学，已有红头文件证实为五中附小。
周边的教育资源也较为丰富，附近如有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学。
04
生活配套
项目周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等，且旁边有在运营的客运站。
譬如直线距离约1km范围内，有海珠儿童公园、广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区、沃尔玛等，公园、医疗硬件都能满足日常生活使用。
中交提出了“公园九洲”理念，营造“先进公园，再归家”的生态居住氛围。
南面和东面九洲双园，搭配小区内七大运动主题大花园，拥有约7.2万㎡景观配套，在海珠很少见，也只有中海大境、琶洲南等豪宅盘，有这个条件。
在园中造园，景中取景，塑造九大节点，将自然与空间联动，创造沉浸体验。
在中交手笔下，一眼望到头的园林，被重新赋予“柳暗花明”的曼妙意境，由此构筑为庞大而丰富的体系。
项目于其内，为业主专属定制了七大运动主题场所，让园林本身即可远观，亦可亵玩。
相比起一般项目简单的球桌、双杠，中交却能做到从大球到小球的全覆盖。
还创意呼吁「蓝」忘情人节，新建1314跑道，命名“爱的慢跑环”，将所有浪漫刻入生活细节。
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项目意境图，仅供参考
成人、儿童分池玩乐，安心释放玩水天性（成人泳池面积约400㎡，泳道长约30m，儿童泳池面积约120㎡）。
宠物游乐设施、草坪跑道、宠物便便箱，为毛孩子们建造一个专属乐园，总面积约为340㎡。
设施规划有私宴厅、棋牌室、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、网球俱乐部等多功能空间。
不仅是项目本身对土地案名的回扣，也是中交对未来居者的诚挚“爱意”表达：
关于业主的一切，在天翠，都值得被爱。
05
在售楼栋+户型
地块共规划7栋住宅楼。
地块总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，绿化率35.1%，建筑密度25%。
1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户，均为46-48层的超高层住宅，并且还配备一所9班幼儿园。
这样的楼高和梯户比，项目定位刚改。
这种设计，为的便是将中轴精华容纳至业主窗前，曼妙城景尽收眼底。
北向远眺，广州塔、东西塔就在眼前;
南向没有太多高层遮挡，不仅望江，映入眼帘的还有临江中轴地标广州之窗。
还有一扇窗，对着海珠湿地公园，城央绿意尽收眼底。
项目意境图，仅供参考
地块总体形似三角形，中交天翠选择把楼栋一字排开，这就没有楼间距以及采光方面的顾虑了。
户型新政的当下，使用率超100%。
首开约91-113㎡三四房。
悦翠
建面约90㎡/三空间两厅两卫
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建面约113㎡/四空间两厅两卫
7栋楼加推01户型79平3房2厅1.5卫
•中交天翠售楼处电话：400-865-1207（工作日9:00-21:00，周末无休）
•中交天翠营销中心电话：400-865-1207（可直接咨询房源动态、活动详情）
•中交天翠开发商售楼部热线：400-865-1207（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
参观须知 & 免责声明
重要参观提示
本项目暂不接受临时到访，如需参观样板房，请务必提前致电预约，以便我们为您安排专属服务。
贴心看房服务
预约成功后，我们将为您安排楼盘现场销售全程接待及专业讲解，全程陪伴，解答您的所有疑问，确保您的看房体验便捷、舒心。
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为推动各地对接落地医疗服务价格项目立项指南，促进医疗服务高质量发展，昨晚，国家医疗保障局开展第四场“美好生活专场”（体被系统、美容整形、康复、产科、妇科、麻醉）立项指南专场解读直播活动。
会上，来自四川、甘肃、广东、河南等地的医保局价格招采处工作人员及专家学者对医疗服务价格项目立项指南编制的改革思路，对行业、患者以及医务人员的影响等多方面问题进行了解读。
综合考量技术价值、群众需求等因素
国家医疗保障局价格招采司医药价格处处长蒋炳镇介绍称，2024年以来，在专家建议稿的基础上，国家医保局加快医疗服务价格立项指南编制工作，目前已印发33批立项指南，整合设立主项目1640项，加收项599项，拓展项156项。下一步国家医保局将加快编制药学、病理、检验、辅助操作、一般治疗等立项指南，指导各地医保部门在2026年整体对接落实立项指南，医保局将密切跟进新项目的落地执行情况，适时推出全国新版医疗服务价格项目目录。
据悉，2024年11月以来，体被系统、美容整形、康复、产科、妇科、麻醉等医疗服务价格立项指南（试行）均已发布。
医保局医药价格和招标采购指导中心唐菲表示，医疗服务价格项目立项指南的编制需要对技术价值、人民群众的切身利益、医疗技术的不均衡以及可及性等多方面进行考量，既要凸显公立医院的公益性，也要满足群众的个性化需求。在妇科、产科、麻醉这三类立项指南的编制过程中，得到了来自卫生健康部门和各地医疗机构专家的共计713条反馈建议，里面包括项目边界的界定，计价单位的优化，同一事项各项目之间关系的把握等一系列具体技术问题，也包括在指南中如何更好地体现技术特色、劳务价值、创新发展、生育政策等导向问题。
具体而言，据四川省医保局价格招采处处长熊文莹介绍，妇科产科类立项指南的亮点在于：其一采用“按组织器官分类、按不同术式立项”的原则，其二单独设立“分娩阵痛、导乐分娩、亲情陪产”项目，其三将内镜手术成本纳入价格构成，其四治疗、手术项目分设“常规”和“复杂”，让立项指南体现医疗、医保、医药协同发展。
而四川大学华西第二医院牛晓宇副院长作为深度参与四川省立项指南落地工作的专家，其认为，立项指南制定过程中，一线的医务人员专业意见被倾听转化为确实落地可行的改革成果。同时回归医疗本质，让劳务价值得到体现，而妇科常规治疗费和妇科特殊治疗费差异化的设置，增强了价格政策的科学性，更有助于激励三级机构主动承担疑难危重症救治的任务，此外对于患者而言，这也是看得见感受得到的就医体验的提升。
医务人员劳务价值在解读会中被反复提及，据甘肃省医保局副局长石洋介绍，麻醉类立项指南明确，在经插管或喉罩的全身麻醉等核心项目中，独立设置6周岁及以下儿童和80周岁及以上患者，以及危重患者ASA分级四五级的加收子项，其中80周岁及以上患者与危重患者ASA分级四五级加收项，系全国范围内政策文件首次明确。此外还将原“基础麻醉"项目科学拆分为“吸入麻醉诱导”“静脉麻醉诱导”和“监护麻醉管理"三个精准服务条目等。
适应人工智能技术发展
兼容新技术同样是立项指南编制在落实过程中着重考量的因素。蒋炳镇表示，在统一规范价格项目的同时，国家医保局持续关注临床的技术进步，适当放大价格项目，设置复杂情形等，新的项目更有利于适应临床诊疗情形多样化的收费需求。
广东省医保局价格招采处处长韩惠东强调，在美容整形方面，广东利用大数据，从医保信息系统中调取与项目相关的数据作为映射，映射后，将广东原来执行的205项匹配项目整合为53项，将原美容整形项目规范为101项，同步废止面部磨削术等52项现行美容整形项目等。医疗机构对于美容为目的的手术和治疗，按美容整形类立项指南收费；对恢复器官功能，以疾病治疗为目的的整形项目，可按其他专科立项指南收费。美容类的全部项目均实行市场调节价，由医疗机构自主定价，体被系统全部项目均执行政府指导价，由省医保局确定全省最高限价，各地市确定辖区内公立医疗机构的政府指导价。
“目前医美新技术、新设备日新月异，过去因为在新技术新设备更新迭代以后，往往要重新进行收费项目的申请，过程比较繁杂，也落后于市场。”中国医学科学院整形外科医院副院长王永前指出，随着大众美丽需求的升级，我国美容整形行业快速发展，但也面临项目命名混乱，新技术适配难等问题，此次美容整形类立项指南的亮点之一在于：完善了技术分类，兼容新兴技术，把非手术美容治疗费分为激光、射频、B超等九大类的项目，新技术的迭代无需再次申报，提升了政策的包容性。同时如填充注射费就涵盖了多种的填充材料，新的材料就不需重新收费，避免材料更新导致的名称混乱，将面部精雕、美肤焕颜等抽象概念规范为美容治疗费，激光美容治疗费、射频美容治疗费B超等通俗表述。
另一方面，立项指南充分拥抱当下科技发展，河南省医保局价格招采处二级主任科员陈冉说明，在康复类立项指南落地河南过程中，适应了人工智能技术发展，在主项目下统一设置拓展项目“人工智能辅助”，两者执行同样价格水平，但不得重复收费，医疗机构可以选择培养医务人员提供康复服务，也可以选择应用人工智能技术辅助开展康复检查或者训练，以替代的方式规范促进人工智能技术加速进入临床应用。
对此河南省中医院院长冯晓东补充说明，随着康复机器人、脑机接口等人工智能技术越来越多地应用于临床，以往还需申报新的新增价格才能收费，申请立项程序较多，周期较长。现在立项指南将人工智能辅助治疗作为康复训练扩展项，加快了创新技术和设备的临床转化，有力地推动了科技赋能康复治疗。
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