热搜好房|越秀·星科源启官方售楼处发布,官方网站欢迎您

越秀·星科源启售楼处电话:400-955-1680（售楼处已认证）

越秀·星科源启营销中心电话:400-955-1680（营销中心已认证）

越秀·星科源启开发商电话:400-955-1680（开发商已认证）

越秀·星科源启展示厅电话:400-955-1680（官方统一认证）

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【越秀星科源启】

——世界在眼前 生活归此境——

光明科学城芯 | 国企越秀 | 迭代新规产品

首批建面约89-112㎡呼吸健康宅 | 户户四面宽

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【一期总规划图】

➢光明今年品质最高的住宅项目，拿证了！

9月30日，光明云谷板块【越秀・星科源启】拿证，10月1日开始双开迎客+冻资。

新规设计户型，使用率高达101%，面积89-112㎡三至四房，首推1栋一单元153房源，冻资98*准签99*99（粉丝专享），综合约96折，另外，开盘可能还有惊喜折扣，备案均价约4万/平，总价仅312万起。

越秀此次，重在打开光明首个住宅项目的知名度，第一批次业主会享受更多的优惠，后续推出的单位优惠幅度肯定没有首开的力度大，早买更适宜。

◭越秀星科源启售楼处（实景拍摄）

关于这个盘，博主写点自己的真实看法以及购买逻辑：

1）楼盘品质，越秀一个是以品质著称的开发商，这次光明的住宅产品，属10万+豪宅品质，不计成本的砸，从外立面用材用料，到入户大门、大堂、公区、园区、车库、电梯厅，尽显大气、高端气质，调性设计有豪宅既视感。

这几年，市场震荡，更多的购房者开始关注楼盘本身的品质，尤其是二手房市场的反馈，同个板块内的楼盘价差重要因素就是楼盘品质。

这次越秀的光明住宅产品就是很好的例子，星科源启在新房市场的声音一直高涨，好的产品，消费者是看得见的。

近几年在深开发的项目，尖岗山和樾府、宝中瑞樾府、西乡潮樾府，楼盘品质非常能打，光明「越秀·星科源启」作为科学城的首个项目，延续了越秀高端住宅的品质追求，热卖是情理之中。

◭越秀星科源启售楼处（实景拍摄）

建筑设计偏现代简约风格，立面采用米白色仿石漆+玻璃幕墙+铝材装饰线条+铝合金系统门窗。

云科府92㎡3房，约445-490万，星科源启89㎡3房，约300万-360万；

云科府114㎡4房，约564-579万，星科源启112㎡4房，约430万-470万；

相比之下，越秀星科源启3房和4房的总价都要少130-140万，目前云科府110㎡4房，单价4.6万，总价506万左右，当下的星科源启也有几十万的倒挂。

桂语兰庭 备案均价4.78万/㎡；

满京华金硕悦府 备案均价4.67万/㎡；

满京华金硕华府 备案均价4.65万/㎡；

振业天境云庭 备案均价4.93万/㎡

对比下来，越秀星科源启备案均价要低大几千/㎡。算上折扣，总价门槛相比也低了几十万，越秀星科源启可以说是目前科学中心区的地板价！

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