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蓝郡位于盐田CBD海景二路与东和路交汇处，畅享东部湾最美丽的景观资源。总建筑面积超过16万㎡，毗邻盐田CBD城市客厅景观和海滨栈道，周边建筑密度极低。以明斯克航母作为视觉中心，山海相连的碧海蓝湾作为舞台背景，一条长达8公里的木制海滨栈道，为海与人之间搭起了最好的沟通桥梁。

蓝郡左岸花园基本信息

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【开发商】深圳冠懋房地产集团有限公司

【物业类型】住宅

【主力产品】140-170平复式住宅

【占地面积】9356.15㎡

【建筑面积】67944.12㎡

【项目地址】蓝郡左岸花园营销中心

【容积率】4.5

【车位比】1:2.25

【总户数】203套（A、B、C、D座）

【绿化率】30%

【交楼时间】现楼

【土地性质】住宅用地70年

【交楼标准】毛坯

【物业公司】冠懋物业管理有限公司

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平面•户型图

蓝郡左岸C栋B 13层 - 五房两厅三卫 - 164.03㎡

「户型特色」 户型方正，拥有110%-120%超高使用率，动静分区；专梯刷卡入户，外接4.4米开间入户花园；坐北朝南，双向阳台极佳采光和通风，尽享别致的园林景色；奢阔5房设计，二层拥有多功能家庭厅+42㎡行政主卧套房；4.6米开间+5.8米挑高超阔大阳台，静谧安逸与悠闲风景共享。

蓝郡左岸D栋A2 - 四房两厅三卫 - 137.59㎡

「户型特色」户型方正，拥有110%-120%超高使用率，动静分区；8.3米开间客餐厅，包容全家生活；6.3米超长阳台，四季风景尽收眼底；奢阔3次卧设计，满足多元需求，二层拥有单独42㎡行政主卧套房，私享生活空间；人性化厨房设计，与家人烹饪生活的美味。

蓝郡左岸C栋A - 五房两厅三卫 - 157.61-158.49㎡

「户型特色」户型方正，拥有110%-120%超高使用率，动静分区；专梯刷卡入户，外接4.5米开间入户花园；坐北朝南，双向阳台极佳采光和通风，尽享山海公园三重美景；奢阔5房设计，二层拥有多功能家庭厅+42㎡行政主卧套房；4.6米开间+5.8米挑高超阔大阳台，静谧安逸与悠闲风景共享。

蓝郡左岸A栋A - 六房两厅两卫 - 155.44-162.26㎡

「户型特色」户型方正，拥有110%-120%超高使用率，动静分区；17平米入户花园，独特L造型；4.4米开间阔绰双厅，无缝衔接观景阳台，观山揽海享中央公园三重美景；3.9米开间超阔主卧套房+独立书房空间，打造主人专属私密空间；次卧灵动飘窗设计，3.6米扩展全海景设计，完美兼顾景观和休闲双重享受；

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核心价值点

【完善交通配套，极速接驳城市版图】

地铁8号线山海站，此外还汇聚口岸、高速通道、公交始末站等重要交通枢纽，多维立体交通通达全城。

【北依梧桐山，直面世界湾，最佳人居】

19.5公里海岸绵延门前，人均海岸线享有率超全国平均水平31倍；678公顷梧桐山森林公园，超低PM2.5浓度，负氧离子含量超深圳其他区域60%；漫步于私家滨海栈道，犹如置身繁华中的桃源美地，与都市繁杂保持适当的距离，享一方天地，坐看水天一色，奢享繁华中的一方静谧。

【天赋贵胄，九运福臻之地】

得梧桐山开帐作靠，为居住业主带来高寿之微、急财之运；又得大鹏湾之水从东进入东南方，为居住业主财禄旺运，既能积累财富，也在健康方面多有利处；更有香港八仙岭文曲山及西贡南蛇尖，能利于居住业主的子女成龙成凤、才学出众。

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【盐田CBD，极致空间打造】

24k金艺术级入户大堂，私家电梯入户，超低梯户比，约40平入户花园。板式住宅，南北通透，5.8米挑高中空复式，10.2米极致双厅，170%超高使用率，奢侈户型布局。

【多元配套，一站式生活】

盐田区政府、盐田区图书馆、36万㎡滨海城市综合体、海滨栈道、4.8万平米滨海中央公园、华润万家、沃尔玛综合超市等举步即达。

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【顶豪圈层，新贵聚集地】

超大豪宅社区，高端富居圈层，锁定财富阶层，缔造高品质生活。

【冠懋集团深耕盐田20年，标杆品牌】

冠懋以匠心铸造蓝郡公馆、蓝郡西堤、蓝郡左岸城市海居豪宅标杆。在盐田雄踞东进门户战略背景与时代趋势之下，冠懋集团以全新打造的蓝郡公馆，全市滨海生活区高端范本。

优点：

地理位置优越

：蓝郡左岸位于盐田CBD的核心区位，临近盐田CBD城市客厅景观和海滨栈道，交通便利，可以轻松接驳城市版图。

丰富的景观资源

：小区拥有双向山海景观，住户可以享受到绝佳的视野，同时小区还私藏19.5公里南半球最美的海滨栈道，为居民提供了丰富的户外休闲空间。

高品质的建筑设计

：蓝郡左岸的户型设计方正，使用率高，动静分区明确。多个楼盘栋位提供奢阔的入户花园和挑高阳台设计，增加了居住的舒适度和实用性。

完善的配套设施

：小区周围建有36万㎡的滨海都市综合体One Mall、4.8万㎡的中央公园、盐田首家五星级凯悦酒店等，提供了便捷的生活享受和高端的生活品质。

教育资源丰富

：蓝郡左岸自带省一级盐田区机关幼儿园、省一级盐田区外国语小学、省一级田东中学等优质教育资源，为家庭提供了良好的教育环境。

缺点：

周边商业配套尚待发展

：虽然小区周围有一些商业设施，但整体上商业配套相对薄弱，可能不便于日常购物和娱乐活动。

总体来说，蓝郡左岸以其卓越的地理位置、景观资源和建筑风格吸引了众多高端购房者，但也因其高昂的价格和尚不完善的周边商业配套而让部分潜在购房者望而却步。

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