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✨金中环广场✨

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【金中环·住宅】

城央综合体 执掌惠州芯

建面约73-136㎡学区豪宅

建面约35-87㎡臻品公寓

项目简介：

金中环作为城央综合体稀缺物业，占据河麦中心绝版稀缺地段，项目由开发商自持运营的4层大型购物中心及3栋主建筑组成。

其中1栋是河麦中心学府地标豪宅，2、3栋是港惠旁城心臻品公寓，项目集综合体商业MALL、稀席奢宅、城市臻品公寓于一体，傲立时代居住新高度。

中芯地段—惠城生活中芯

河麦商圈作为惠州老牌商圈，占据了惠州城市开发南拓的“桥头堡”地位，北至江北、南至南部新城是惠州东进西延、南优北拓的中心点，是惠城最为核心区域金中环就傲立此处。

名校教育—入住金中环奢宅 入读惠州一中

周边4所幼儿园/6所小学/5所中学环绕，小学读惠州市第二十八小 初中读惠州市第一中学

四大商业—集聚千万人流

港惠新天地、天虹商场、瑞峰广场、女人世界在旁

港惠新天地惠州人气最佳综合体，仅离项目200米距离，资源同享！

全能配套—三公里生活圈 居家生活最便捷

项目衣食住行配套齐全医疗、教育、购物、便民服务应有尽有，现成配套无需等待

河麦中芯一中学区房—河麦中心稀缺两房

①户型方正实用无拐角

②270度全景阳台揽全城景观

③卧室全带飘窗 一揽城市盛景

河麦中芯一中学区房—奢品舒适三居

①1.9米大进深阳台

②户型的方正实用无拐角

③卧室全带飘窗

④四开间朝南向

河麦中芯一中学区房—奢品四房

①2.1米大进深阳台

②四开间朝南

③南北通透 通风佳 采光足

④奢阔四房 尽享品质生活

港惠旁·城心精品金寓

港惠旁顶级投资爆品公寓

保值稳定投资产品、真正会赚钱的公寓

无忧出租，稳定收益

区域内近3000家企业、三公里内辐射日均150万人潮、周边60万居住人群

周边楼盘出租率常年保持90%以上，人流多，即放即出租

实例证明：周边单间租金2000-2400元/月

年度最佳投资爆品，会赚钱的城心公寓

银行定期 利息低，股票、基金、保险、债券 风险不可控

金中环金寓 低买高卖 低门槛 低风险 收益稳定

计算公式：出租回报率=月租金*12（个月）/售价（38万/套）

月租金2200*12个月/售价38万=年出租回报率约7%

年回报率逾超7%，0风险，最稳投资单品

河麦中芯稀缺金寓—稀缺绝版两房

①户户通天燃气，类住宅产品

②户户带阳台，户型方正实用

③南向稀缺两房，超高使用率

河麦中芯全能金寓—全能实用小户

①干湿分离 动静分区

②户户带阳台 采光充沛

③小户型 低门槛 小投资 大回报

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？读什么学校？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。