湾啟紫荆府售楼处(湾啟紫荆府)首页网站-湾啟紫荆府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.12售楼处AI热搜

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作为招商领玺系第四期，又是前海首个全面落实建筑新规的住宅项目，它自带话题度和光环。

项目位于前海妈湾核心区，属于三湾里唯一一个同时拥有山、海、河自然资源的板块，

东邻前湾水廊道和河岸公园，北靠大小南山，

西望妈湾港和大铲岛，

东北还能远眺欢乐港湾摩天轮，

真正实现了270°的环幕景观体验。

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开发商 ：招商自贸

项目推广名 ：自贸·湾啟紫荆

占地面积：约1.5万㎡

建筑面积：约6.6万㎡

主力户型：建面约96㎡-142㎡3-4房

梯户比：4梯5户

总户数：485户

车位：595个

容积率：4.47

物业管理费：9.5元/m²/月

物业类型：纯商品住宅

物业公司：招商局物业管理有限公司

项目地址：前海妈湾听海大道与妈湾一路交汇处西南角

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【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行

距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；

规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道、1个海空口岸（规划中）。

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【教育】国际人文教育，更广阔成长空间

楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。

【商业】全维商业覆盖，满足生活所需

毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需

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整个湾啟紫荆府项目占地面积14953平方，共有3栋住宅楼，总层高36-37楼，主力户型为96、111、121、122、142平，共规划485套纯商品房。

车位共595个，车位比约1：1.2，容积率约4.47，梯户比例为4梯5户。

本次推的2栋更靠近前湾河，可以看到河景，周边无高层遮挡，高区可看海。项目拥有山海河多重景观资源，精装交付。

户型：新规设计、高使用率，规划主力为3-4房产品。

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111m²D户型三房两厅两卫：

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户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

121m²B户型四房两厅两卫：

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横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。

122m²C户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台。

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