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✨万科檐屿城✨✽✽✽✽

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南站CBD之上 公园学府大城

【万科·檐屿城】

【在售产品】

建面约77-135㎡三至四房，产品设计约127-137%使用率

【地块位置】

广州市番禺区石都北路与兴业大道西交汇处

广州足球公园旁 南站CBD核心区万科檐屿城售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

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超级中轴

广州中轴之上，南站万博双CBD

城市发展东进南拓，新旧双中轴，串联多个世界级商圈，汇集近半数广州中国500强企业，打造世界城市核心服务功能与魅力名片。

中轴之上“珠江新城-南站万博CBD”，引领广州向南新中心

超级板块

南站黄金8km，18座地标配套

广州南站串联万博、长隆两大板块，以“超级枢纽+超级商圈”模式平移都市中心，南站8km范围聚集番禺70%的经济总量、70%的常住人口，拥有前沿的产业体系+集中的商业配套+宜居的生态资源+高效的通勤速度，是番禺最适合生活居住的组团，打造广州不可复制的“黄金动脉”。

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超级枢纽

15轨湾区枢纽 直达全国23省

楼巴、公交接驳地铁站，便捷出行

4地铁：2号线、7号线、22号线、佛山2号线

5高铁：京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁

6城轨：广珠城际铁路、广佛肇城际（广佛南环、佛肇城际）、广惠城际（佛莞城际、莞惠城际）、广佛东环城际（建设中）；

15分钟经海珠湾隧道(建设中)达海珠东晓南路，30分钟连通珠江新城CBD，1小时畅达湾区

15分钟经广佛环线(25年底通车)至琶洲CBD，30分钟连通至白云机场

天河：地铁一次换乘 6站珠江新城 驾车30分钟海珠：地铁4站

海珠 海珠湾隧道驾车15分钟东晓南

万博：地铁4站万博 汉溪大道15分钟达万博城轨3站到琶洲 地铁4站海珠芯6站珠城CBD

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万科檐屿城自驾交通情况

30 分钟可到达深圳、佛山，45分钟可到达香港西九龙站

55分钟直达澳门，1小时内湾区核心城市无缝串联

4小时畅达华南各省，8小时联通全国主要城市

覆盖全国23个省级行政区及百余个国家级5A景区

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超级配套

全球顶级配套 南站3.0即将兑现

广州足球公园——总建面约50万㎡，全国最大，亚洲第二大，可容纳7.3万人（预计2025完工2026年运营）

长隆旅游度假区——连续9年蝉联全球客流NO.1，现规划建面达43公顷长隆超级乐园，打造世界级旅游目的地

广州博萃德学校——英国博耐顿学校打造十二年制私立学校，国际化双语教育

富力UCLA医院——携手国际顶尖医疗机构UCLA Health医疗中心设立的中国首家附属医院

新鸿基南站ICC（建设中）——总建面约86万㎡，全球第五座，对标香港西九龙，打造TOD全业态综合体

花城汇·南站（待开放）——总建面约26万㎡，与南站ICC强强联合，打造地下“华南顶级交通流量驿站新消费主场”

南站3.0进阶，万科城市界面缔造者

万科领衔深耕建设南站，自2016年首批权益地块获取，现已打造约百万方集办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等全业态湾区枢纽大城，引进大量上下游企业及人群，缔造城市新界面。

目前已引进以中建四局、三雄极光、李锦记为首的超百家企业入驻，更有数十家星级酒店，近7000户商办已交付、超两万常住人口。

超级作品

万科檐屿城 ——南站CBD之上，公园学府大城广佛万科2025迭新力作，因地制宜进行社区、建筑、空间的迭新，融合都市自然与精致松弛，立序版块封面，打造城市滨水生态国际住区。

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九年制学校 家门口的成长护航

项目规划有9班公办幼儿园，并引入36班九年制中小学校，出家门即到校门，助力精英未来每一步。

规划配置3个篮球场、1个排球场、1个足球场外，还配备约3000㎡体育馆，拥有文体综合区和8泳道标准半泳池，图书馆、师生食堂等，还额外配置泳池，完善教学设施促进孩子德智体美劳全面发展。

城芯之上 演绎滨水森境生活

24小时活力长滩，家门口随时度假：焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道，定义CBD滨水生活新范式。

畅享艺文松弛场域：源自岛屿的立体森系景观布局，形成城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾，三大主题组团，囊括全时社交需求。

活力阳光草坪：参考日本星野OMO7酒店的设计灵感，打造约1300㎡社交草坪，形成独具特色的坐阶模块，可坐可躺，享受松弛氛围

檐下闲适时光，漫享人间四季景

约1000㎡檐下烟火合集 潮流活力目的地保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间

77㎡A户型 三房两厅两卫

考究玄关：精研未来居住生活需求，S墙设计完美容纳冰箱内嵌

开阔明厨：一体式U型厨房，拿、洗、切、炒、烹饪动线流畅

LDKB空间：一体式餐客厅畅连厨房，空间更开阔，生活更舒适

阔景阳台：南向景观阳台，全境瞰景视野，收藏满园美景

奢华套房：主卧舒适套房设计，配备独立卫浴，打造私人领地

77方A户型样板房品鉴

77㎡B户型 三房两厅两卫

四开间朝南：全屋大飘窗设计，采光明朗，揽景于怀，惬意尊崇

U型厨房：人性化烹饪动线设计，拿、洗、切、炒一气呵成

LDKB空间：一体式餐客厅营造开阔起居空间，功能重组，空间高效利用

阔景阳台：与四季美景相伴始终，拥享通透日常

阔绰主卧：南向主卧私享阳光衣帽间与270°环幕飘窗，独揽尊崇人生

88㎡A户型 三房两厅两卫

入户花园：延展收纳空间，将自然引入日常，升格生活质感

开放式厨房：U型科学布局，人性化细节保障，烹饪尽显关怀

揽景宽厅：餐客厅一体化设计，采光更胜一筹，尺度不彰自显

阔尺阳台：南向大尺度，洗衣晾晒或拾花弄草，兼得万般美好

套房主卧：灵动空间L型转角飘窗，高效利用，起居尊崇有序

88方A户型样板房品鉴

88㎡B户型 三房两厅两卫

入户花园：灵活收纳空间，浸润自然真意，尊享非凡归家体验

方正全明：南北通透大宅，四开间向南，采光明朗，重构空间舒适度

开放式厨房：U型社交名厨，高效布局互动升级，让烹饪盈满爱意

双开间阳台：一体化客餐厅外衔南向双开间阳台，解锁生活N种可能

奢华套房：阔尺空间全维思享，270°景观飘窗，包览自然无限风光

88方B户型样板房品鉴

103㎡户型 四房两厅两卫

入户花园：灵活收纳空间，浸润自然真意，尊享非凡归家体验

方正全明：南北通透大宅，采光明朗，重构空间舒适度

开放式厨房：U型社交名厨，高效布局互动升级，让烹饪盈满爱意

双开间阳台：一体化客餐厅外衔南向双开间阳台，解锁生活N种可能

奢华套房：阔尺空间全维思享，270°景观飘窗，包览自然无限风光

105㎡户型 四房两厅两卫

入户花园：灵活收纳空间，浸润自然真意，尊享非凡归家体验

LDKB空间：一体式餐客厅畅连厨房，空间连贯，拓展生活尺度

采光明朗：舒适大面宽，四开间朝南，全屋大飘窗，日常阳光满盈

星辰阳台：南向景观阳台，奢阔大尺度，四季美景尽收眼底

星级套房：270°全景舱套房，多元场景变幻随心，定制尊崇私域

105A户型样板房品鉴

135㎡户型 四房两厅两卫

独立玄关：创新堪舆美学独立玄关，转角设计，从容归家尽显排场

奢适大境：宽境四开间，全屋大飘窗，采光明朗，拥揽人生境界

LDKB一体化：大尺度餐客连厅，空间体验再升级，以宽境致献都市新贵

双宽阳台：大尺度双阳台进深约2米，静享生态悠然，饱览自然无限风光

星级套房：约36㎡超大尺度，珍藏270°城市视野，多元场景变幻随心

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