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项目基本信息:

开发商：保利发展

交楼时间：现房，2024.12月，精装

占地面积：约7.38万㎡

总建面：约23.6万㎡

项目规划：9栋住宅+3栋创意办公产品

总户数：约1653户

容积率：3.57

绿化率：35%

总车位：约1860个，1：1.12

物业公司： 保利物业发展，3元/平方米/月

项目楼栋分布和户型：

项目由9栋住宅和3栋创意办公产品组成，目前整个小区处于现楼状态，即买即住。

🚇 交通：现状依赖自驾，未来轨交“画饼”

交通是项目最大短板，但未来有规划补位：

现状通勤：无地铁直达，最近同和站约5-6公里，依赖自驾——毗邻广州大道北、华南快速，30分钟到珠江新城，适合在主城区上班的家庭。

未来规划：在建广佛环城际线大源站（直线1公里），通车后1站到天河、3站到琶洲；规划18号线北延线（2025年通车）、26号线（规划中）设大源站，轨交兑现后通勤效率提升。

🍜 商业：自带商铺+成熟商圈，日常够用

商业配套“自给自足+借势周边”：

自带商业：1.2万方临街商铺，已引入部分餐饮、零售，下楼能解决日常买菜、吃饭。

周边商圈：步行10分钟到大源商业广场、润州城市广场；30分钟达嘉禾望岗云门、白云万达、东方宝泰等中心城区级商圈，满足进阶消费。

🏫 教育：全龄段覆盖，目送式上学是核心卖点

教育资源是项目最大亮点，尤其适合重视子女家庭的刚需/改善客：

自建配套：小区配建9班公立幼儿园（已开学），步行2分钟到18班公立培英中学附属第二小学（2023年9月开学），真正“目送式教育”。

邻近选择：北侧100米是民办华师附中太和实验学校（九年一贯制），3公里内还有多所优质中小学，教育选择灵活。

保利锦绣公馆售楼处认证电话为 400-832-8782该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-832-8782（出现次数最多）或400-990-7721（近期活动信息）。两个号码均被描述为“开发商认证”，具体使用时可根据需求选择。

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医疗——家门口就是三甲医院康源医院，周边有第八人民医院、南方医院等数家三甲医院为业主健康保驾护航；

休闲——家门口就是白云山森林公园，周边有龙眼洞森林公园、天鹿湖森林公园、六片山等多个自然公园；

户型鉴赏：

是央企保利进驻大源的初个大型商住综合体。

拥有中轴线上美丽的景观资源，云山环绕，推窗见山景。

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保利锦绣公馆项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕保利锦绣公馆售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）

•⭕保利锦绣公馆营销中心电话：400-832-8782（可直接咨询房源动态、活动详情）

•⭕保利锦绣公馆开发商售楼部热线：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利锦绣公馆开发商售楼部热线400-832-8782