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【恒裕深圳湾：湾芯之上的寰宇艺术与全球视野】

在深圳湾畔，后海金融总部基地的核心中轴，一座以世界级标准铸就的滨海综合体——恒裕深圳湾，正以308米的天际高度重新定义湾区封面。作为深圳湾最后一座可售珍藏级公寓地标，它由深谙顶豪营造之道的恒裕集团匠心打造，集超甲级写字楼、国际公寓与沉浸式商业于一体，总占地约2.5万㎡，总建面约41万㎡，以三栋超高层建筑共筑稀缺资产，代言湾区时代精神。

———✨ 一、基石铭刻｜综合赋格 ———

开发商：深圳市恒裕实业（集团）有限公司

总体规模：占地约2.5万㎡，总建面约41万㎡（含约8万㎡商业）

建筑布局：4栋超高层建筑，最高约310米

产品类型：约340-580㎡环幕海景公寓

总户数：805户，梯户比臻配5梯4户/5梯2户

产权性质：商务公寓，不受限购政策影响

交付标准：2023年12月起分批交付，国际一线品牌精装

物业：恒裕物业（金钥匙联盟成员，英式管家服务，物业费13.6元/㎡/月）

车位：1300个，车位比约1:1.6

绿化率：20%，容积率：17.84

———✨ 二、区位价值｜国家力量所聚 ———

恒裕深圳湾雄踞后海金融总部基地中轴，与阿里巴巴、腾讯、联想等约80家全球企业总部为邻，其中世界500强超22家，片区总投资规模超千亿，堪称“国家力量集中地、深圳城市会客厅”。这里不仅是深圳城市规划标准最高、配套最醇熟的区域，更是土地价值最稀缺、精英圈层最密集的巅峰之地。

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项目邀请了国际一线大师团队联袂打造，包含许李严、SWA、SCDA、CCD、华阳国际等众多世界顶级团队，从建筑、园林、室内、幕墙、交通等方面多量考究，精筑超级湾区的世界藏品。

恒裕深圳湾作为标杆片区内的品质升级力作，倾注恒裕集团多年豪宅打造经验。

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———✨ 三、建筑美学｜国际大师联袂钜献 ———

项目特邀全球顶尖大师团队联袂创作，以“光影交响·湾岸艺境”为理念，构筑一座可居可鉴的艺术地标。

许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等国际顶级大师团队的智慧在此集结。

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立面设计：外立面采用与平安金融中心、华润春笋同级的欧洲原装奥氏体316L不锈钢饰条与全玻璃幕墙体系。金属与玻璃在日光下辉映天光云影，夜间则如镶嵌于湾区的璀璨钻石，历久弥新，彰显永恒质感。

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造型意象：建筑群以对称布局呼应深圳湾波澜，最高塔楼以308米挺拔姿态勾勒出起伏的天际线，犹如一曲现代主义的雕塑交响。

园林与公区：由SWA规划立体景观系统，融合滨海风情与现代艺术语汇；室内由Yabu Pushelberg、CCD等定制设计，AN-AURA软装倾力呈现。大堂以木纹铝板、古铜不锈钢、稀贵石材交织出低奢氛围；泛会所设无边际透明泳池（约324㎡），犹如悬浮空中的水晶艺境。

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细节匠心：采用约2.45米宽幅全景落地窗，引景入室；户内精选土耳其古堡灰、意大利威尼斯棕、鱼肚金、迪奥金等全球六种稀贵奢石，打造犹如艺术馆的居住体验。

———✨ 四、全维配套｜世界级生活枢纽 ———

交通体系：

地铁：200米范围内覆盖2号、11号线后海站，13号线（在建）便捷贯通

口岸：深圳湾口岸30分钟直达香港中心，采用“一地两检”高效通关

机场：11号线迅捷直达深圳宝安机场，规划港深西部快线直通香港国际机场

港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港，畅享粤港澳1小时生活圈

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商业图景：

深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大顶流商圈环伺，集全球奢侈品牌、高端餐饮与文化体验于一体。

文化休闲：

汇聚人才公园、深圳湾滨海长廊（15公里）、保利剧院、深圳湾体育中心（春茧）、深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）等城市级文化设施。

生态资源：

12大主题公园环绕，推窗即览内湾湖景、深圳湾海景及深港双城天际线。

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人文与服务：

恒裕金牌物业提供英式管家服务，设置私家会所，营造高端社群氛围，助力圈层交融。

———✨ 五、藏品级户型｜寰球视野，奢适尺度 ———

主力产品为340-580㎡环幕海景大宅，全部精装交付，格局阔绰、视野无极：

户型鉴赏

约164㎡2房2厅2卫（独立入户玄关，动静分离，约33㎡豪华主卧，承载品质生活）

约162㎡2房2厅2卫

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约223㎡3房2厅3卫（约7.8米阔绰横厅链接景观阳台）

约343㎡4房2厅4卫（约23米观海面宽，海景、湾景、城市景观一览无余）

约340㎡4房2厅4卫（约23米观海面宽，海景、湾景、城市景观一览无余）

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———✨ 六、圈层价值｜全球精英荟萃 ———

项目毗邻深圳湾1号、华润瑞府、恒裕滨城等顶豪住区，堪称“深圳半壁豪宅聚集地”，为世界500强企业领袖、跨国财智阶层与国际菁英聚居首选，缔造深港融合背景下的顶级人文场域。

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全球多达6种的稀贵奢石装点着室内，大面积、流动纹路的天然石材运用更是给人“一入户就震撼”的视觉冲击。土耳其古堡灰、意大利威尼斯棕、意大利鱼肚金和迪奥金……让室内成为一座奢石博物馆。

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无需奢华的装饰，房间里却弥漫着一种温暖的气息，设计师希望每一处细节都透露出主人内心的丰富与深邃。

———✨ 结语｜湾岸终章，珍藏此刻 ———

恒裕深圳湾，不仅是一座建筑，更是一件凝聚全球大师智慧、对标世界一流的藏品级资产。它立于湾区之芯，以稀缺的土地价值、国际化的产品力与无可复制的资源聚合，为时代人物奉献了一处可传承、可鉴赏、可生活的全球居旅标杆。

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