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三亚凤凰水城海外滩

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楼盘名称：凤凰水城海外滩，别名海外滩、凤凰水城海外滩。

区域商圈：位于三亚市天涯区的天涯商圈。

物业类型：住宅。

参考单价：38000元/平方米。

产权年限：商业40年。

开盘时间：2022年2月21日。

销售状态：在售。

楼盘地址：天涯区三亚市三亚湾水城路。

售楼处地址：三亚市三亚湾水城路。

交房时间：预计2024年12月1日。

装修情况：毛坯。

楼栋总数：36栋。

规划户数：4356户。

占地面积：352236平方米。

建筑面积：426011平方米。

容积率：1。

绿化率：60%。

建筑类型：板楼和塔楼。

主力户型：3室户型（5种）、4室户型（3种）。

开发公司：三亚凤凰新城实业有限公司。

物业公司：绿城服务集团有限公司。

物业费：4元/平方米/月，暂无资料。

车位数：地下车位数500个。

四通八达，优享自由环岛旅程！

890M直抵红树林奥特莱斯

900M直抵椰梦长廊

2.3KM直抵海月广场

2.7KM直抵三亚高铁站

3KM直抵解放路商圈、迎宾路CBD

6KM直抵三亚千古情景区

10.3KM直抵凤凰国际机场

✈航空：已通航全球106个城市，覆盖全国主要城市及香港、俄罗斯、韩国、中亚、东亚、东南亚等国家及地区。

铁路：环岛高铁已开通运营，约3小时可开启环岛旅程。

旅游景区：椰梦长廊、大东海度假区、南山寺、蜈支洲岛、三亚千古情景区、呀诺达热带雨林、鹿回头公园、临春岭森林公园等；

星级酒店：维也纳酒店、希尔顿欢朋酒店、希尔顿花园酒店、龙兴莱曼海景度假酒店、康年酒店、海居铂尔曼度假酒店等；

全龄教育：人大附属中学三亚分校、三亚市第一中学、三亚市第九小学、三亚市实验小学、三亚市第四中学等；

医疗康养：解放军301三亚分院、解放军425三亚分院、海南第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等；

休闲购物：三亚国际免税城、海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园、解放路步行街、蓝海购物广场、中粮大悦城（在建中）、万悦新天地、青春颂广场、亿恒购物中心等。

【项目六大核心价值，海南三亚置业首选】

-稀缺土地/资源/产品/区位，错过不再-

①三亚市区1/6版图，大师级规划，升档三亚人居度假体验大城造：凤凰水城总占地3200亩，分五大区域开发，每期产品都代表文旅度假地产领先水平，凤凰水城·海外滩为收官组团，占据最后保留地块，打造世界都汇生活作品；

大师级：遵循国际化度假生活理念，力邀艾麦欧（M.A.O）担纲规划设计，是著名建筑师毛厚德先生领衔的专业事务所，采用组团式规划布局，时代高阶审美，让建筑历久弥新；

超低密：以东方禅意风格结合南洋文化营造静谧中的家，通过融于自然、静谧舒适的南洋风情感，置入身、心两重的非凡体验。

②山、海、河3重景观，独揽2km三亚河水道，纯粹生态颐养凤凰水城·海外滩，距海直线距离900米，亲海远潮，远眺纯美海湾与青山葱郁；独占2公里三亚河原生水道，拥享红树林生态净化，呼吸10000个/cm3负氧离子，焕活生命能量，尽揽热带滨海氛围。

③10万㎡外滩汇滨海风情商街，鼎奢商业，旅游购物天堂

三亚首个：对标泰国暹罗天地、北京王府井、成都太古里等地标商业，规划国际免税城、环球美食街、AEG演艺大厅、MINI MALL等，打造三亚首个游憩式鼎奢商街，填补三亚旗舰商业空白；

沉浸体验：从三亚河汲取灵感，亲近自然又不离繁华，利用水岸激发建筑的创造力，用设计展现空间层次变化，融合热带度假与国际消费氛围，创造极具特色的商业空间。

④绿城物业贴心守候，管家式服务，智能安防系统

凤凰水城·海外滩，启用具有国家一级资质的绿城物业，提供管家式的悉心周到的服务；全区设有可视访客对讲系统，入侵报警系统、公共区域监控系统等，为您和家人的安全提供坚实保障。

⑤集凤凰水城营造大成，全新第五代升级

凤凰水城·海外滩，集凤凰水城经验之大成，从产品规划设计到施工，全面升级；采用花园城市的设计理念，引入垂直绿化，打造空中花园、私家花池等，充分享受阳光与绿意。

⑥70年纯板式瞰海高层，满足家庭度假生活所需凤凰水城·海外滩，采用组团式开发理念，首期推出瞰海高层产品，两梯六户、纯板式设计，围合式户型布局；户户享大面宽采光，从功能布局至生活动线，更懂用户所需。

B户型

房屋朝向： 南

面积： 建面 103m²

参考价格： 均价 400 万/套

A户型

房屋朝向： 南,北

面积： 建面 103m²

参考价格： 均价 350 万/套

A1户型

全明格局户型方正

房屋朝向： 南

面积： 建面 101m²

参考价格： 均价 400 万/套

户型解读： 多功能户型空间，全家庭度假理想居所； 奢阔观景视野，更纯粹的生活空间； 景观阳台连接客厅/餐厅 尽揽阳光入怀!

A6

全明格局南北通透阳台套房

房屋朝向： 北

面积： 建面 101m²

参考价格： 均价 400 万/套

户型解读： 南向大面宽，主卧套房布局，度假生活更享私密空间。

A3户型

全明格局南北通透两卧朝南户型方正阳台

房屋朝向： 南

面积： 建面 101m²

参考价格： 均价 400 万/套

户型解读： 宽景生活，收藏家人的温情与惬意； 大尺度横厅连接宽景阳台，玩赏热带风情； 南向双卧布局，共赏海天一色!

A5

房屋朝向： 北

面积： 建面 101m²

参考价格： 均价 400 万/套

B

房屋朝向： 东,西

面积： 建面 109m²

参考价格： 均价 470 万/套

A

房屋朝向： 东,西

面积： 建面 109m²

参考价格： 均价 470 万/套

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