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双酒店配套，隐于世俗的家外之“嘉”

生命本身就是一场旅行，旅行的途中就是生活。葛洲坝·海棠福湾坐落于土福湾旅游度假区，正是中国古代丝绸之路的中转站之一。为了能够致敬这块珍贵土地，能建城发联袂新加坡嘉佩乐酒店集团合力打造新加坡国宝级酒店—土福湾嘉佩乐度假酒店，作为全球首屈一指的奢华酒店品牌之一，2019年1月开业运营以来，成为三亚高端旅居度假必选酒店和网红打卡地。2023年5月福湾缦慕度假村·希尔顿启缤精选酒店正式开业，也标志着葛洲坝·海棠福湾项目继海南土福湾嘉佩乐度假酒店之后，又一高端酒店配套的承诺兑现，全面开启滨海度假新篇章。

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筑梦海岸人居，源于央企的实力担当

葛洲坝·海棠福湾是能建城发布局海南，打造中国高端滨海养心区的代表项目，能建城发前身为“葛洲坝地产”，始终以服务国家战略的央企使命与担当，在自贸港的发展中与海南共赴美好。葛洲坝·海棠福湾与嘉佩乐、希尔顿等全球知名酒店集团的强强合作，不仅体现了能建城发作为央企地产公司的号召力和影响力，更是能建城发海南公司的使命践行。从海南土福湾嘉佩乐度假酒店，到海南土福湾缦慕度假村，希尔顿启缤精选酒店，能建城发以央企实力与品质匠心，持续兑现美好海居，开创了滨海度假新局面。

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嘉佩乐酒店，世界顶奢酒店的谧境传奇

嘉佩乐酒店是世界奢华酒店品牌之一，于2019年开业的海南土福湾嘉佩乐度假酒店，是两位世界大师Jean-Michel Gathy和Bill Bensley联袂呈现的“艺术杰作”，刷新了海南奢华酒店的新高度！酒店占地约200亩，仅拥有190间客房、套房和别墅，规格定位为奢华型酒店，从个人、家庭和团队度假角度出发，分别规划为行政套房、别墅套房、庄园总统套房。为了满足不同客户的口味，酒店还提供特色餐厅、正宗中餐、风味面条专柜和大堂酒吧等6种餐厅选择。古代海上丝路相关主题的餐饮体验，古色古香的丝路餐厅、同时不乏展现现代格调的粤式茶餐厅——兰亭餐厅，嘉佩乐图书馆和图书馆酒吧等奢华配套，无不秉承“为中国奢华海滨度假酒店树立全新水准”的承诺，作为葛洲坝·海棠福湾尊贵的业主，带给您的不止于传统酒店体验中的奢侈，更是人生体验中的奢侈。

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每日早上8:30分，以颇具意境的观星池为幕，在太极大师的指导下练习中国传统养生运动——太极，在方圆之间感受这种古老的养生之道带来的能量，开启全新的一天。让孩子在儿童俱乐部尽情释放天性，给自己放个假，转身来到逾4000平米Auriga水疗中心，体验海南首个正宗的摩洛哥蒸汽浴, 让身心获得纯粹舒缓与全然放松 。夜幕降临，酒店内丝路全日餐厅、兰亭中餐厅、The Dempsey池畔餐厅等6种独特餐饮，提供了丰富的选择，在海风与浪声的陪伴下，一边欣赏海景，一边品味着高雅珍馐，被餐厅浓郁的艺术范围包裹，享受着美味佳肴带来的独特味觉之旅。

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希尔顿酒店，海岛特色精奢酒店

位于项目三期一线海景地块，海南土福湾缦慕度假村，希尔顿启缤精选酒店，是希尔顿酒店集团旗下主打精品生活方式的子品牌，在全球拥有100多家原汁原味的酒店。拥有116间“谧境渔村”主题客房及套房，所配私人阳台可饱览福湾风光和壮阔海景，配套“福湾”全日制餐厅、海棠中餐厅、大堂吧缦吧、星慕吧及聆屿海沙滩图书馆。对于葛洲坝·海棠福湾业主而言，生活和度假，不过一个转身的距离。

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漫步海滩，轻柔的海风吹拂着脸庞，来到聆屿海沙滩图书馆，寻觅一本好书，静下心来阅读，在国家海岸的谧境，找回心灵的宁静。午后，置身于希尔顿酒店的户外泳池，感受着清凉的波纹包围着身体，像美人鱼一样融入了大海的怀抱，抬头望去，湛蓝的大海与椰林尽收眼底。健康的游泳运动之后，约上闺蜜，在大堂吧缦吧点一杯下午茶，享受惬意的休闲放松。

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每一席，都是臻稀之作

一线海景公寓，葛洲坝·海棠福湾三期收官之作，距海200米的正南向席位更是弥足珍贵，双酒店环伺，毗邻海南土福湾嘉佩乐度假酒店，独享海南土福湾缦慕度假村，希尔顿启缤精选酒店，一步静谧、一步奢华，带给您的不止是度假人生的即时享受，更是身心奢享呵护的完美体验，奢华与稀缺不言而喻。

三期一线海景公寓，是公司首个独立投资和开发建设的高端度假式酒店，开发之初就确立了建设优质工程、打造旅游地产标杆项目的目标。为打造优越看海体验，首层抬高约8米，架空层配备业主健身房、棋牌室、乒乓球室、台球室、儿童乐园等，便捷私享全维度海居配套，每一位家庭成员都能在所居之处体会到各自的“诗与远方”，找到更舒适的生活方式，享受更融洽的家庭互动和社区活动，以家庭为主题的美好海居，在这里温馨开启。

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一线海景公寓

距海近百米，海棠湾上封藏之作。遵循“一线看海”、“全景观、大视角、山海融合”的设计理念，于细节之处尽显世界大师的精益工法，满足每一位业主的度假珍藏。目前在售产品为实景现房，所见即所得，备受追捧。

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海棠福湾社区全龄段度假生活配套

集市政双公园、风情商业街、主题泳池、业主书吧、健身房、业主餐厅、儿童乐园等高端度假生活配套。

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样板间实景图：

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在售产品

亲海独栋别墅（70年产权）

共有中式、现代两种建筑风格，契合“天、地、人、宅”的中国人居精神。

A1户型：三室两厅六卫，

销售面积约：135.51㎡，

一层：使用面积约 161.71㎡，

地下室：使用面积约 186.17㎡

D户型：三室三厅五卫，

销售面积约：144.64㎡，

一层：使用面积约 171.96㎡，

地下室：使用面积约 156.03㎡

J1户型：四室三厅四卫，

销售面积约：223.86㎡，

一层：使用面积约 145.79㎡，

二层：使用面积约 95.71㎡，

地下一层：使用面积约 141.52㎡

J2户型：五室三厅六卫，

销售面积约：221.59㎡，

一层：使用面积约 187.03㎡，

二层：使用面积约 62.76㎡，

地下一层：使用面积约 158.75㎡

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海南计划在2025年底前适时启动全岛封关运作。这一计划是海南自由贸易港建设的重要部分，旨在推动海南的全面深化改革开放，实现更高水平的开放形态。全岛封关运作的准备工作已经在有序推进，包括相关的硬件建设项目、政策压力测试等，以确保在预定时间内完成封关的各项准备工作。封关运作意味着海南全岛将成为一个“境内关外”的区域，实施更加自由便利的贸易投资政策，同时与内地之间进行适度的管制，保障国家贸易管制政策的统一和做好与内地税制落差的衔接。这一政策预计将对海南的经济发展、居民生活以及国内外游客带来积极影响。

海南全岛封关运作的实施将对海南以及整个中国的经济发展产生深远的影响。以下是封关后可能带来的一些主要影响：

1. **零关税政策**：封关后，海南岛内将实行零关税政策，这意味着进口商品在海南岛内可以免除进口关税、进口环节增值税和消费税。这将使得海南居民能够以更低的价格购买到国际商品，同时也可能吸引更多的游客和消费者到海南购物。

2. **贸易和投资便利化**：封关运作将简化海关手续，提高货物通关效率，促进贸易自由化和投资便利化。这将有助于吸引国内外投资者在海南设立企业，推动产业集聚和经济发展。

3. **产业升级和转型**：零关税政策将促使海南的制造业面临国际竞争，推动产业升级和转型。海南可能会发展成为以服务贸易为主体的自由贸易港，重点发展跨境交付、境外消费、数据贸易等领域。

4. **金融开放和创新**：海南自由贸易港将探索金融业的开放和创新，包括建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所，发展结算中心，以及推动科技金融政策、产品和工具的创新。

5. **人才和人员流动**：封关后，海南将实行更加开放的人才和停居留政策，吸引高端产业人才，打造人才集聚高地。同时，也将实行更加便利的出入境管理政策，促进人员自由进出。

6. **旅游和服务业发展**：封关政策将吸引大量游客和定居者，促进当地的餐饮、酒店、旅游等产业的发展。同时，配套的金融服务，如贸易结算、货币兑换等，也将得到发展。

7. **人民币国际化**：海南自由贸易港的建设将推动人民币在国际贸易和投资中的使用，有助于人民币国际化进程。

8. **风险防控**：封关运作将加强风险防控，确保在开放的同时，有效监管和管理跨境资金流动、人员进出等，保障国家安全和社会稳定。

9. **区域合作**：海南自由贸易港的建设将加强与RCEP成员国的合作，推动区域经济一体化，提升海南在国际经济合作中的地位。

10. **生态环境保护**：海南自由贸易港将坚持绿色发展理念，推动产业转型升级，实现经济发展与生态环境保护的协调发展。

综上所述，海南全岛封关运作将为海南乃至中国带来一系列积极的经济、社会和政策效应，同时也将面临一系列挑战，需要在实践中不断探索和完善相关政策措施。

自贸港和自贸区是两种不同的开放经济形态，它们在功能定位、管理体制、政策措施等方面有所区别：

1. 功能定位：

- 自贸港：通常设在海港（有时也包括空港）城市，且可能涵盖整个城市，允许境外货物、资金自由进出，对进出港区的全部或大部分货物免征关税，并允许在自由港内开展货物的储存、展览、加工等业务活动。

- 自贸区：是在城市周边划定的特定区域内，通过实施优惠税收和特殊监管政策，促进贸易和投资自由化，通常包括一个或多个具有保税功能的海关特殊监管区。

2. 管理体制：

- 自贸港：往往具有更高程度的开放性和自由化，管理体制较为宽松，旨在打造国际航运中心、贸易中心和金融中心。

- 自贸区：虽然也追求贸易和投资的自由化，但仍受到一定的海关监管和行政管理，重点在于探索制度创新和改革开放的新途径。

3. 政策措施：

- 自贸港：政策上更倾向于零关税、低税率、高度的贸易和投资自由化，以及对人员、资金流动的高度开放。

- 自贸区：政策措施相对更加聚焦于特定领域和行业，通过提供税收优惠、简化行政审批等措施，吸引外资和促进产业升级。

4. 范围和影响：

- 自贸港：由于其广泛的开放性，自贸港的影响范围更广，对国际航线、国际贸易和全球供应链的吸引力更大。

- 自贸区：虽然范围可能较小，但通过制度创新和政策试点，对国内经济改革和开放具有示范和推广作用。

总的来说，自贸港在开放程度、政策自由化方面更为全面和深入，而自贸区则更侧重于在特定区域内进行改革开放的探索和实践。两者都是推动经济发展和国际贸易的重要平台，但侧重点和实施范围有所不同。

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