九月热搜焦点:越秀云瀚府售楼处电话→越秀云瀚府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@Ai售楼处中心2025-09-12
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开发商背景
【开发商品牌】深圳海维——旨在城市核心地段，雕琢高端精品项目
『开发实力』：缘起深圳，与万科、奥园、观澜湖深度合作，具备丰富的开发经验和运营实力；
『资金实力』：农业银行信用评级AA+，排名地产民企前列，资金实力雄厚；
『代表项目』：深圳光明峰会、湖北天域水岸、海口观澜湖九里、海口观澜湖国际会馆高尔夫别墅项目、海口观澜湖君悦公馆、奥园集团总部等，旨在城市核心地段，打造高端精品/资源型豪宅项目。
项目基本信息
开发商：广州市海越置业有限公司（深圳海维集团）
产权年限：70年 （2020年11月）
越秀区·东湖畔·仅74席
建筑面积：约1.9万㎡
总层数：29层
交楼标准：奢装
物业公司：万科物业
物业费：5.28元/㎡
车位：智能车库，1:1.3
梯户比：3T4，专梯入户
项目地址：越秀区白云路29-31号（6号线团一大地铁站A出口）
总体规划：
1楼：住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂、三点半啡吧/四点半学堂/六点半茶居配套；
2-5楼：派出所、邮政局；
6-9楼：5米层高loft公寓
10楼：全龄段空中泛会所；
11-29楼：74席臻稀住宅藏品；
负1至负5层：自动泊车智能车库；
产权年限：住宅70年，公寓40年
交通配套
便捷交通：10分钟任意切换中心四区，地铁双线交汇5分钟即达，公交2总站24线接驳
1）『路网』：掉头内环路到天河，右转东濠涌高架到荔湾/白云，左转江湾桥到海珠；
2）『地铁』：6号线/1号线双线交汇，350米团一大广场站/780米东湖站/950米烈士陵园站；
3）『公交』：白云路双公交总站，24线交汇；
商业配套🥝越秀云瀚府售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
掉头珠江新城，右转北京路，一桥江南西
1）掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈；
2）步行过东川路到中华广场、地王广场；
3）步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。
教育配套
对口90%省一级中学，其中60%示范性中学校本部
1）项目所属白云街道，对口永耀北小学；
2）摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信/省实/七中/十六中/培正/铁一中；
医疗配套
广州第一梯队医疗体系在旁，10分钟黄金急救时间通达5家综合性医院
10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地
生态配套
500米江边，780米东湖公园，别人梦寐以求的江岸生活只是日常
1）500米即达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全；
2）780米即达东湖公园，茶余饭后散步闲聊好去处，公园旁全民健身中心，游泳/球类/健身/瑜伽应有尽有；
3）1.2公里二沙岛，文立方商业体/广东美术馆/星海音乐厅/露营公园一步到位。
【产品介绍】万千极致，粹于一席
越秀区在售唯一全四房·全南向类板楼，超47米南向景观面宽，涵盖130-197㎡3+1房至4+1房；
住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，这点挺让人意外的，市中心9成新盘都做不到这个梯户比吧。
具体到户型上，主打建面约130-135-140-197平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。
140㎡南向4房2厅2卫：六开间超南，超17米南向面宽，四面采光单边户
130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，+1超配多功能空间
197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层
公寓主推6-9楼，5米层高46-85㎡loft公寓。
180万起，租金回报率高达4.5%
超90%以上高使用率，+1户型高拓空间；
专梯入户，私享独立电梯厅；
空中双会所，畅游江景天际泳池；
送车位使用权，智能车库自动一键停车；
全屋定制奢装，奢石+高端德系厨电+卫浴间地暖交付；
7米挑高大堂，豪宅标配公区全石材
户型鉴赏
超90%高使用率
四开间朝南，超15米南向面宽
+1超配多功能空间
国际一线品牌，博世8件套电器
卫浴间全地暖铺设
专梯入户，私享电梯厅
约40方阔绰客厅
6.8米宽景阳台，配置2块大面积双层中空夹胶low-e玻璃，视野更开阔
百变厨房，博世6件套电器
（蒸箱、烤箱、双开门冰箱、抽油烟机、炉灶、洗碗机、洗衣机、烘干机）
南向主套，高层望江
140㎡南向4房2厅2卫：六开间超南，超17米南向面宽，四面采光单边户
130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，+1超配多功能空间
197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层
越秀区唯一在售5房户型，仅18套‼️
4面采光，东单边户型
3套房，双阳台设计
约90%高使用率
汇悦台同款厨电，嘉格纳6件套
卫浴间全地暖铺设
专梯入户，私享电梯厅
【云瀚府】奢雅会所品鉴
7米挑高，全石材奢华大堂
专梯入户私享电梯厅
空中私人订制花园
空中天际泳池
•越秀云瀚府售楼处电话：400-865-1207（工作日9:00-21:00，周末无休）
•越秀云瀚府营销中心电话：400-865-1207（可直接咨询房源动态、活动详情）
•越秀云瀚府开发商售楼部热线：400-865-1207（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
参观须知 & 免责声明
重要参观提示
本项目暂不接受临时到访，如需参观样板房，请务必提前致电预约，以便我们为您安排专属服务。
贴心看房服务
预约成功后，我们将为您安排楼盘现场销售全程接待及专业讲解，全程陪伴，解答您的所有疑问，确保您的看房体验便捷、舒心。
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深入实施“人工智能+”行动 为高质量发展提供强大动能
国家发展和改革委员会：“人工智能作为引领新一轮科技革命和产业变革的战略性技术，深刻改变人类生产生活方式。”党的二十届三中全会明确将人工智能作为战略性产业，推动实现各行业的数智化转型，为经济高质量发展注入新动力。国务院日前印发《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，从国家层面对各行业各领域人工智能应用发展提出指导意见，明确时间表、路线图。我们要深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，大力推进人工智能商业化规模化应用，加快人工智能与经济社会各领域广泛深度融合，为赋能高质量发展、更好服务社会主义现代化建设贡献力量。
深刻领会深入实施“人工智能+”行动的重大意义
当前，人工智能技术加速迭代演进，正在对经济发展、社会进步、国际政治经济格局等方面产生重大而深远的影响。深入实施“人工智能+”行动，推动人工智能与经济社会深度融合，既是我们当前面临的紧迫任务，更是关乎长远发展的战略命题。
深入实施“人工智能+”行动，是抢抓新一轮科技革命和产业变革机遇的战略选择。“加快发展新一代人工智能是事关我国能否抓住新一轮科技革命和产业变革机遇的战略问题。”历史发展表明，每一次科技革命都带来生产力的指数级跃升，推动社会形态深刻演进。人工智能作为继蒸汽机、电力、互联网之后的又一划时代的变革性技术，正以前所未有的速度、广度和深度，驱动经济社会发展加快迈向智能化新阶段。实施“人工智能+”行动，体现对世界科技发展大势的深刻洞见和前瞻擘画，是赢得全球科技竞争主动权的重要抓手。
深入实施“人工智能+”行动，是培育发展新质生产力的内在要求。“科技创新是发展新质生产力的核心要素。”作为新一轮科技革命的重要驱动力量，当前人工智能的快速发展与我国培育发展新质生产力、推动高质量发展形成历史性交汇。人工智能具有溢出带动性很强的“头雁”效应，通过对资本、劳动、技术、数据等要素创新性配置，显著提升全要素生产率，促进生产力革命性跃升。实施“人工智能+”行动，积极推动人工智能和实体经济深度融合，有助于推动产业向价值链高端迈进，促进增长方式从要素驱动转向创新驱动，不断催生新技术、新业态、新模式，形成新质生产力发展的核心引擎。
深入实施“人工智能+”行动，是满足人民美好生活需要的重要途径。“要加强人工智能同保障和改善民生的结合，从保障和改善民生、为人民创造美好生活的需要出发，推动人工智能在人们日常工作、学习、生活中的深度运用，创造更加智能的工作方式和生活方式。”实施“人工智能+”行动，要抓住民生领域突出矛盾和难点，加强人工智能在医疗、教育、交通、助残养老等关系群众切身利益的重点领域深度应用，促进全体人民共享人工智能发展成果。
深入实施“人工智能+”行动，是助力全球平等参与智能化发展进程的积极举措。“人工智能可以是造福人类的国际公共产品。”当前，人工智能发展面临全球治理机制碎片化、阵营化等挑战，各国智能化发展差距不断加大，亟需完善全球治理体系，携手共赢发展。我国深入实施“人工智能+”行动，打造具有世界影响力的人工智能生态，深化人工智能领域高水平开放，推动人工智能技术开源可及，有助于推动形成具有广泛共识的全球治理框架和标准规范，助力各国平等参与全球智能化发展进程。
全面把握深入实施“人工智能+”行动的优势条件
我国人工智能快速发展，综合实力实现整体性、系统性跃升，发展优势进一步凸显，同时数据资源丰富、产业体系完备、应用场景多、市场空间大、人才资源富集，为深入实施“人工智能+”行动创造有利条件、奠定良好基础。
丰富的数据资源提供了关键要素支撑。数据作为人工智能模型训练和迭代的关键“原料”，其规模、质量、多样性和时效性直接决定人工智能的性能上限。当前，随着大模型技术发展，对高质量语料数据的需求正从通用化向专业化、场景化、多模态纵深拓展。我国依托网络化、数字化建设基础，积累起规模超大、类型丰富、动态鲜活的数据资源。2024年，全国数据生产总量达41.06泽字节（ZB），占全球数据总量的26.67%，用于人工智能开发、训练和推理的数据量同比增长40.95%。
完备的产业体系提供了强大物质技术保障。我国作为全球唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家，具备41个大类、207个中类、666个小类的工业体系，200多种主要工业品产量全球第一。这一链条完整、配套齐全、要素完备的产业生态，为人工智能技术从研发验证、产品设计到制造交付提供了全链条支撑，将极大促进技术创新迅速转化为产品与服务，形成推动人工智能实现规模化落地应用的独特优势。
丰富的应用场景提供了广阔的发展空间。人工智能的生命力在于应用，真实场景中复杂的约束条件、多样化需求等，持续驱动人工智能技术演进和性能提升。我国具备类别齐全、层次多样的应用生态，覆盖智能制造、智慧医疗、数字金融、智能交通、智慧教育等关键领域，为人工智能尤其是复杂推理、动态决策和自适应学习等高级能力的锤炼提供了最佳“试验场”。目前，我国已发布超1500个行业模型，覆盖50个重点行业领域、700余个场景。
巨大的市场空间提供了内生发展动力。我国拥有14亿多人口、约2亿经营主体和超过4亿的中等收入群体，连续10余年稳居全球第二大商品消费市场和最大网络零售市场。庞大的人口基数、持续升级的消费能力以及强大的企业创新活力，有利于摊薄研发成本、加速技术迭代升级、促进应用标准化，为推动新一代人工智能终端、智能体等人工智能应用提供了广阔市场空间。
超大规模的人才资源提供了信心底气。人工智能的理论创新、算法突破和落地应用均依赖多层次、跨学科人才。我国已建成世界规模最大且有质量的教育体系，人才资源总量、科技人力资源总量、研发人员总量均居世界第一，软件开发者近千万人，在数学、计算机、工程等多学科领域积累了雄厚人才基础，为人工智能持续创新和规模化应用提供了强大人才保障和智力支持。
奋力开拓新时代“人工智能+”发展新局面
深入实施“人工智能+”是一项长期、复杂的系统工程。国家发展改革委将按照党中央、国务院决策部署，紧扣“人工智能+”行动总体安排，充分发挥统筹协调作用，加强部门协同、央地联动和社会参与，广泛凝聚各方力量，推动形成工作合力，扎实推进各项工作取得实效。
构建创新活跃的智能经济。加快推动人工智能驱动的新型科研范式变革，加速“从0到1”重大科学发现进程、“从1到N”技术落地和迭代突破。深入推动产业全要素智能化发展，加快工业、农业、服务业智能化转型升级，发展智能原生技术、产品和服务体系，催生智能原生新业态。加强智能消费基础设施建设，推动智能终端“万物智联”，让人工智能走进“千家万户”“千商万店”。
打造更有温度的智能社会。优先在就业、健康、养老、教育、文化等民生领域降低人工智能技术应用门槛，加快健康助手、智能学伴等人工智能产品与服务的普惠化应用。有序推进人工智能在社会治理、安全治理、生态治理等中的应用，形成高效多元的治理格局。把人工智能作为造福人类的国际公共产品，推动人工智能普惠共享，助力各国平等参与智能化进程。
强化人工智能发展的要素支撑。加快高质量语料库和行业数据集建设，完善数据产权和版权、收益分配等制度，加强数据供给创新。统筹布局智算基础设施，充分发挥“东数西算”国家枢纽作用，强化数、算、电、网等资源协同配置。大力推进原始创新与开源生态培育，支持多路径技术探索和基础架构创新，提升模型基础能力。加强人工智能人才引育，超常规构建领军人才培养新模式。
完善人工智能应用的创新发展环境。强化政府部门和国有企业示范引领作用，完善应用试错容错管理制度，推动关键重点场景有序开放。加大人工智能领域金融和财政支持力度，完善风险分担和投资退出机制，进一步激发人工智能投融资市场活力。布局建设一批国家人工智能应用中试基地，搭建行业应用共性平台，降低应用创新门槛，促进创新成果高效转化。推动大中小企业融通发展，加快人工智能产业链上下游协同发展，构建资源共享、能力互补、良性互动的人工智能产业生态。
筑牢人工智能应用的安全防线。大力支持开展人工智能技能培训，激发人工智能创新创业和再就业活力，引导创新资源向创造就业潜力大的方向倾斜，加强人工智能应用就业风险评估，减少对就业的冲击。推动模型算法、数据资源、基础设施、应用系统等安全能力建设，建立健全人工智能技术监测、风险预警、应急响应体系，加快形成动态敏捷、多元协同的人工智能治理格局，推动人工智能应用合规、透明、可信赖。
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