黄埔星河湾萝峰怎么样?星河湾萝峰售楼中心电话|价格-户型图-周边配套-详情
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黄埔星河湾萝峰售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、
交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。
星河湾一直是豪宅的代名词之一。
其浓烈的品牌风格，给不少人留下深刻的印象。番禺星河湾半岛把这种风格发挥到极致，只要你开车经过沙溪大桥，就能看到一大片红顶的欧式园林建筑。小区繁杂富丽堂皇的建筑风格，陈旧的道路，和南方特有的大叶植物混搭在一起，硬是把奢华搞出一种拼装感。
而这次星河湾萝峰在黄埔的旧改项目，又能带给我们什么惊喜的作品，我们今天就一起来看看。
一、项目概况及区
星河湾萝峰位于黄埔区启学路以南、玉岩路以西，属于科学城板块。整个项目分为回迁房和商品房两部分。总建筑面积达到了236.53万平方米，其中回迁房建筑面积143.2万平方米，共35栋楼，总户数约为9300套，面积段在51-308平方米的1房至5房，层高3.1米，精装修交付。黄埔星河湾萝峰售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
商品房地块分为5期开发，预计总共5000套以上的住宅。
目前在售的一起，项目总用地面积为5.82万平方米，可建设用地面积4.91万平方米，总建筑面积30.66万平方米，其中计算容积率建筑面积21.47万平方米，容积率为4.37，建筑密度为21.51%，绿地率为36.5%。共8栋，总户数约1167套，目前主推的产品户型为238-265平方米的五居室和130-147平方米的三居室。
项目车位数约为1750个，车位配比约为1：2。
小区拥有约10万平方米的中央花园，采用法式园林风格，设有水景、雕塑、亭台等元素。项目内设有幼儿园和小学，并与黄埔区实验中学和广州市第二中学达成合作协议。项目预计于2024年交楼。黄埔星河湾萝峰售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
项目地理位置优越，临近香雪地铁站（距离约1.5公里），周边有轨电车2号线在项目周边设立了3个站点（距离约500米），可以直达香雪中心。项目周边还有多条公交线路和快速路网，出行便利。黄埔星河湾萝峰售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
二、项目配套
1、交通配套
小区距离6号线香雪地铁站约1.5公里，可乘坐有轨电车2号线或公交车到达。有轨电车2号线在项目周边设立了3个站点（距离约500米），分别是启学路站、玉岩路站和萝峰村站。有轨电车2号线可以直达香雪中心和科学城广场等商业中心，并与地铁21号线、6号线、7号线等多条地铁线路换乘。黄埔星河湾萝峰售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
自驾方面，附近有多条快速路网贯穿，如广州大道北、广园快速路、科学城快速路、广花快速路等，可快速到达市中心和周边城市。
2、教育配套
根据开发商的介绍，星河湾内部配建了1所完全中学，1所小学，4所幼儿园，4所托儿所。除此之外，按照黄埔的划片规则，萝峰星河湾对口的学校有萝峰小学、香雪小学、省教育研究院黄埔实验学校小学部。对口中学主要是玉岩中学和前身是苏元二中的苏元实验学校。民转公之前的苏元二中，是广州市重点中学，拥有优秀的师资和教学质量。黄埔星河湾萝峰售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
3、医疗配套
未来周边会有4家三甲级医院，省第二中医院、中山三院、广医妇女儿童医院，以及已规划的省人民医院。
4、生活配套
项目周边有多个商业中心和购物场所，如香雪中心、科学城广场、星河湾购物中心、万科广场等。这些商业中心集合了各类品牌店铺、餐饮店、娱乐设施等，可满足不同层次的消费需求。项目周边还有多个公园和绿地，如萝峰公园、玉岩公园、启学公园等。这些公园和绿地为居民提供了休闲和锻炼的场所，也增加了周边的生态环境。黄埔星河湾萝峰售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
三、户型设计
目前卖的是小区北侧靠近启学路的4栋楼。层高在45-47层。其中除了2栋是2梯2户，面积是238和265平的5房。其他3栋都是3梯4户的三房，分为130和147平两个面积。
这些户型都是南北通透的，采光和通风都很好。但是130和147方做三房，确实不太符合目前的主流设计。这个面积段基本都是四房的设计。
具体的户型设计如下：
黄埔星河湾萝峰售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
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价格方面，2栋的大户型单价5.5-6万每平，总价基本在1300万以上。其他三栋单价4.5-5万每平，总价在600到700万。大户型比小户型单价高了将近1万。黄埔星河湾萝峰售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
四、周边二手房情况
萝峰星河湾周边的二手盘供应还真不少。当然了，在售的二手房都是以刚需或者刚改为主。
例如时代春树里目前挂牌价在3-4万/平米，中海誉城2.8-3.8万/平米，万科金色梦想3-3.8万/平米。
五、项目优缺点总结
项目优点：
1、教育资源丰富，从幼儿园到小学再到中学，基本都有不错的保底。这个教育配套放在“名校”遍地的黄埔来讲，都是很优质的。对于有教育需求的家庭来讲，解决了家里小朋友读书的后顾之忧。
2、整个黄埔区目前整体是缺少豪宅的。而以豪宅文明的星河湾萝峰一定程度上填补了黄埔在这个产品段上的空白。属于错位竞争，有经验方面的优势。黄埔星河湾萝峰售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
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