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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、以下是销售部核心联系方式（认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
🌟侨建御溪谷售楼处电话： 400-870-9186（工作日9:00以后周末无休）✨
🌟侨建御溪谷营销中心电话： 400-870-9186（可直接咨询房源动态、活动详情）✨
🌟侨建御溪谷开发商售楼部热线： 400-870-9186（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-870-9186提前预约，避免排队等待！
作为第三中轴上的品质墅区，御溪·臻山墅以“半城半山”的稀缺基因，成为科创精英与城市新贵的置业焦点。
以第三中轴的稀缺地段、半山的自然馈赠、低密的墅居规划，重新定义城市山居生活。
在这里，繁华与自然兼得，诗意与生活共存。
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01
基本信息
建筑面积：约50万㎡
海拔高度：约42-146米
产品类型：合院/叠墅
容积率：约1.1
绿化率：40%
车位比：1：2.1
总户数：1632户
中建东孚：全球最大的投资建设集团，央企中国建筑股份有限公司的全资子公司
侨建集团：曾获“2009 中国风-亚太室内设计邀请赛“的住宅空间项目银奖，代表作“侨建御溪谷”
劲和地产：劲和投资旗下专注高端商品房投资开发领域的子公司
融创中国：香港联交所主板上市企业，已是中国房地产行业的头部企业。
02
交通配套
项目距地铁21号线中新站仅约500米，通过家门口的21号线，便可实现1站镇龙TOD、4站天河。而镇龙TOD，又可进一步握手“3地铁+1城轨+5高速”的超级路网，通过14号线可快速畅连黄埔、白云核芯区；
搭乘新白广城轨，2站可达新塘，从知识城出发，到达白云机场仅3站，连接穗莞深城际直达深圳机场，快意纵横大湾区。
自驾出行同样便捷，华南快速、广河高速、广园快速、增天高速（在建）等4纵6横城市主干道环绕，从家门口驶上干道，便可快速穿越广州主城区。
03
教育配套
项目内配18班幼儿园，目前对口的小学中新第一小学，中新中学已升级培正成员校，同时毗邻广理工实验学校，广理工实验学校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富。
04
生活配套
私享半山生活会所打造主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，为城市峯层营造精英社交圈，打造24h健身空间、无边际泳池等，满足业主潮流活动需求，为业主不同的家庭成员、打造包括书画区、亲子俱乐部、长者休闲中心等休闲场所。
依托项目独特的半山地形与岭南水韵，汲取云南苍山“十九峰十八溪”的天然意境，打造17条逐溪蜿蜒水线和13条林隐通幽山径 ，项目将山地高差转化为立体景观，既保障私密性又营造出流动的景观视野。户户依山错落，露台如“空中观景台”俯瞰溪林，鸟鸣啭啭，溪流潺潺，绘就一幅“广州真正的溪山栖居图”。
臻山墅将这座国家知识中心南最繁华的生活圈私有。家门口就能在约8万㎡御溪商业中心、约20万㎡中新城市天地（在建）打卡主题美食餐厅、美容SPA......约上朋友，逛一逛国内外一线时尚单品，漫品一杯咖啡，看一场IMAX3D电影......与繁华来场酣畅淋漓的邂逅。
三大万达广场：萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场，距离项目驾车均在30分钟，总商业体量超过100万㎡，大约是天河城的4倍。
同时中新旧改带来的利好程度也是脱胎换骨的。
中新村投资超240亿、改造面积达92公顷，已被列入今年重点推进项目。
近期中新旧改规划调整，片区拟布局13所学校，其中3所九年制学校，还规划了大片商业用地和202处公建配套。
项目周边5公里范围内有如增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等三家三甲医院，满足基本的就医需求。
05
在售楼栋+户型
约3-6米高差，打造70层级退台设计，让瞰景视野无遮挡；用线条将立面组织成有机整体，错落有致，与山体相映成趣。
叠墅产品：屋顶用金属框架，身段利用真石漆、铝合金脚线、深色涂料、金属格栅打造，和谐之间彰显品质。
叠墅产品面积约155-220㎡
匠心打造一栋六层三叠墅，为层峯呈现奢适垂直墅居体验。
上叠享露台，中、下叠享庭院；户享专属电梯厅，灵动地下空间，多套房配置，高拓空间，朗阔生活从容有度。
私享院落，四时风物皆有诗意，更拥超大地下空间，可随心打造为酒窖藏馆、星空影院或多代欢聚厅，实现 "地上院落承天时，地下万象由心生" 有天有地的墅居境界。
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中庭罕有私享庭院，花木扶疏，藤椅闲倚处，一壶清茶氤氲；入户携花香入室，朗阔横厅约7.6米宽景阳台收纳半山繁茂，进退之间，静掌人生舒适平衡。
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私享露台，造梦家的生活画布，白日躺看云卷云舒，入夜伸手摘星辰；更可打造为全景阳光房·星空会客厅·屋顶花园。云端，每个日常都成为值得珍藏的风景。
生活自此迭新
以高度重新定义自由与亲密的分寸
云墅享约50万㎡低密纯墅区圈层场域。以双层宽境，多代同堂的居住，迭新城市人居；上叠牧云观星、中叠赏景栖境、下叠藏园蕴秀；满足不同人生居住理想，敬献时代层峯！
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合院产品：以天然花岗岩延续自然地貌，打造特有的山地景观，立面采用多玻璃幕墙、真石漆、仿石材料、上乘铝板、瓦的有序结合，雕琢产品细节 演绎大气优雅格调。
【合院户型】
建筑面积约220-265㎡，大尺度大阳台，双层大挑空设计；
约9米超大面宽，IMAX级风景跃然眼前，买三层享五层，赠送率高达312%，顶配酒店豪华主卧套，全套房设计。
每座院墅均依山势层层退台，于约42-146米的海拔高度间，让建筑与自然和谐共生，打造独有的台地院墅。步入其中，你能在建筑的起承转合间，感受半山与院落的完美交融。
归家的诗意，从第一道山门便已展开，臻山墅以"六进归家礼序"营造尊崇体验。穿过17条蜿蜒水线与13条林隐山径，溪水与光影交织，自然的风景里，连漫步都像在旅行。
（实景图）
项目以梳式布局与冷巷设计，让山风自然穿堂而过，重现岭南传统建筑的智慧。
（实景图）
御溪臻山墅以3层立体空间，5重可变维度，为当代家族定制全龄生活场：约9米宽厅容纳三代家宴；一层花园颐养层呵护长者起居；二层成长层守护孩童天地；三层主人尊享层私密舒适；全套房设计，让每位家人都能安享自在时光。
（实景图）
御溪臻山墅院墙围合私密天地：闭户独享山间清风，推门即揽知识城繁华。中国人的院落哲学，从不是避世隐居，而是繁华与静谧自由切换的生活方式。
（实拍动图）
约7.3米挑高地下室，取意广州西关大屋"上观星云，下藏珍玩"的智慧：上层设茶室、书房，天光透过采光井洒落，下层藏酒窖、影音室。
（实景图）
地上地下，皆是风景，私家庭院承载四季风雅，地下室安放精神志趣，让现代精英同时拥有向上的诗意与向下的深邃。
从"居者有其屋"到"居者优其屋"，我们追逐的从来不只是建筑形态的升级，更是对理想生活的回归。当城市不断向上生长，总有人选择向下扎根，御溪臻山墅以城市半山院墅定义现代人居智慧——建筑与自然达成完美和解，繁华与宁静找到平衡支点。每个空间都是生活艺术的展演场，每处细节都在诉说生活应有的品质。
（实景图）
图↓
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）
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