九月热搜焦点:保利珠江天悦售楼处电话→保利珠江天悦首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@Ai售楼处中心2025-09-12
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广州第二座“保利天悦”，它终于来了！
项目有不少首次亮相广州的设计，比如8万方珠江港湾、IMAX环幕江景、约7米抬高式盖板..
保利以约83亿、楼面价25713元/平竞得宗地，分南北两地块开发。
这次公布方案的是南地块，占地约8万方，总建面约32万方，含有12栋住宅及办公、商业等布局，是市中心罕见的大型综合体。
案名已定为保利珠江天悦，不仅是保利旗下最高端的天字系，甚至还跟琶洲的豪宅直接同名，格调可想而知。
属于保利顶序产品系，全国仅有15座天悦，“天悦”属于“TOP”系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，保利在全国布局了超900个项目，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。
“TOP系”产品，只选择在核心城市的核心地段，且要占据不可替代的景观资源，打造标杆产品，在资产中就意味着罕见。
2012年，作为“珠江两岸最具代表性高端物业”，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡，涨到二手价18万/㎡，整均涨幅高达370%，是跑赢时间周期的传世资产。
十二年磨一剑，保利珠江天悦联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，将打造为下一个城市级项目。
承续TOP系豪邸基因，历经12年沉淀打造广州第二座天悦——保利·珠江天悦，项目位处白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，打造约32万㎡超大滨水综合体。
他们将“只定制，不复制”的设计理念融入项目中，大眼在参观过程中感受到。
不管是磅礴大气的落客区，还是造型绝美、花重金打造的展示面，在广州都是最TOP的级别。
最关键的亮点——内港湾，这是广州珠江航道上独一无二的规划设计。
为了实现最大的观江延展面，住宅以龙型布局环抱港湾，能达到IMAX环幕瞰江的视野。
同时，保利围绕C型内港湾公园，以“BIG C”为理念打造有魄力、共享开放、有松弛感的滨江商业，广州以前从未见过。
据销售介绍，约8万平的内湾码头，未来业主可以享受多样化的国际港湾生活，比如滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等。
保利珠江天悦也成为珠江航道唯一一个拥有内港湾景观的豪宅项目，在广州开创新的豪宅赛道。
白鹅潭官宣扩容，以200万㎡的体量，登顶广州5大世界级商圈之首，既是环珠江经济带ZUI后一片可以大规模连片开发的土地，也是除了珠城外，惟一拥有重奢商业的商圈，是未来广州城市发展的方向。
01
基本信息
【项目名称】保利珠江天悦
【开发商】保利发展
【占地面积】约8万㎡
【建筑面积】约32.2万㎡
【楼栋总数】12栋
【总户数】1607户
【容积率】待定
【绿化率】35%
【面积】130~290㎡
央企保利 · 雄厚实力，深耕广州32年，保利已经开发了超过100个高质量项目。2023年，成为全国惟一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，并在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。（数据来源：中指研究院、福布斯官方发布）🥝保利珠江天悦售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
项目规划12栋住宅，层高14-57层不等，分为东区和西区开发，将推出建面130-290平户型产品。
其中东区的产品定位更为高端，5栋住宅，A1-A6#（无A4）。
其中A1栋17层高，东面看江，北面是邮轮港口，景观极佳。
A2和A3栋是南北通透的板式大平层，每栋共有14层，2T2。
A2栋的户型260平和290平大平层。
A5和A6栋则为3T3，单边位，私密性和视野更好。
A6栋的户型也已确定，两梯两户，主打130平、170平和210平的户型。
西区规划了7栋，也没有B4栋，但有个C1栋，B6栋、B7栋只有14层，前面就是港口，整个小区还做了抬高设计，也为了更好的看江。
02
交通配套
地铁通勤上，项目距离已开通的10号线东沙站直线距离不到100米，4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；
规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。
自驾邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻，外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西；
03
教育配套
东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分尤其缺少初中和高中。
但是小区有配建2所幼儿园，24班公立小学，现在小学已经确定由荔湾传统名校康有为小学承办！属于省一级的公立名校，作为省一级学校，康有为小学的教学质量在家长圈中素来有口皆碑，上学就在家楼下，知名教育保驾护航；
周边还规划45班完全中学，2公里享全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，成才更进一步。
04
生活配套
自成地标，坐拥珠江惟一8万㎡内港湾，项目依托港湾形成独一无二城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，给业主带来顶配生活体验。
借鉴新加坡设计理念，打造罕有滨水共融综合体，项目采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕有滨水共融综合体，犹如珠江新城的广粤天地一般。
独占约700米江岸线，纯一线江景湾居豪邸，为ZUI大化利用与港湾38米宽的可用地范围，住宅整体抬高约14米，进一步与港湾融合，享受三江汇流所带来的最大景观面，纯一线江景配置，套套皆楼尊。
首次开放的营销中心，玻璃幕墙+弧形线条的售楼部，更像是个艺术藏馆，未来将成为业主们的滨江会所。
营销中心门前的水景，项目logo在灯光的映衬下，更有归家仪式感。
展示区保留了五颗古榕树，在老广的情怀里，古榕树意味着繁华昌盛、镇宅安宁，这五颗榕树未来交付也并入园林。
珠江首个港湾豪宅，IMAX环幕超700米滨江岸线。从营销中心走到江边不过约100米的距离，这里是珠江后航道的精华所在——三江汇聚，超700米的滨江岸线由此铺开，一江之隔就是海珠创新湾。
钱砸在细节上。
穿过滨江公园步入社区，安缦酒店同款度假风园林已局部呈现，没有效果图滤镜，全是真材实料堆出来的质感。
三级叠水立体园林，打破传统平面园林的单调。
高低错落的景观层次丰富，绿篱与乌桕、铁冬青等树种相互映衬，带来极大视觉享受。
水流从入口叠水瀑布倾泻而下，奔向中央镜面水池，再沿着步道溪流蜿蜒流至全园各处，业主们沿着步道漫步，能依次体验 “听水的舒缓、观水的灵动、亲水的惬意”，这是传统平面园林没有的感受。
园林中央，特别打造的小区社交据点--悬浮茶室，以别致的帆船造型漂浮在水池之上。挑起的檐角，看似简单，但实则工艺难度极高。🥝保利珠江天悦售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
闲暇时刻，长辈们围坐在茶室里品茗畅聊，孩子们在园林里追逐玩耍，很松弛。
茶室底座，用的是巴西进口的雪山银狐奢石。这类奢石，因为独特的透光性，一般用于顶豪室内装饰，如今却被保利大胆用在园林公区，奢华程度可见一斑。
亲朋好友来做客，拾级而上来到茶室，都得夸一句“这哪里是小区，分明是度假庄园”。
不仅如此，不起眼的水池底部铺就的是安哥拉黑奢石。这种奢石抗腐蚀性强，能让水面始终保持澄澈如镜，但造价不菲。
此外，库班灰奢石拼接而成的步道，纹理美观，触感温润且质感厚重，都是品质，皆是细节。
保利以实际行动展现强大兑现力与满满诚意。不管是大堂、车库、还是园林，都是永久交付标准，业主所见即所得，不担心后期交付货不对板。
虽然只呈现了一小部分，但作为西部的又一座天悦，为了兑现这一座新标杆，保利可谓花尽了心思。
约11公里沿江总部经济带集聚三类地标，项目不仅能辐射城市资源，还背靠医药港板块，承载未来港湾城市繁华配套。
项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻。
整体辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。
周边还有南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为你的家庭健康生活保驾护航。
05
在售楼栋+户型
项目共规划12栋住宅，沿着江岸线一字排开。
为保证每一户业主看江的体验，小区约7米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。
通过盖板设计造就的盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园，真的很city了。
盖板的价值
是因为有了这个盖板，住宅和江景与商业配套会处于一个亲密又私密的恰好的距离，更能保证楼栋的品质感和完整性。
3万㎡的体量，也是保利舍弃了一部分面积，来保全这种居住舒适度的，能感受到保利对于项目打造上不计成本地付出。
这种对于整体规划的融合和生活方式的迭代，能够最大化江景和港湾的价值，深化滨江的生活方式，也是保利的首创，给广州打板的。
每一栋还有约7米的架空层，相当于每一户的看江面再提高了约14米，保证了户内望江景观。
建面130平、170平、210平、260平，290平共计5个面积段位，得房率超100%，而且这还是白鹅潭江景房里面第一个新规产品。
再加上保利操刀，可能会吊打白鹅潭很多新盘。
•保利珠江天悦售楼处电话：400-865-1207（工作日9:00-21:00，周末无休）
•保利珠江天悦营销中心电话：400-865-1207（可直接咨询房源动态、活动详情）
•保利珠江天悦开发商售楼部热线：400-865-1207（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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本项目暂不接受临时到访，如需参观样板房，请务必提前致电预约，以便我们为您安排专属服务。
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深入实施“人工智能+”行动 为高质量发展提供强大动能
国家发展和改革委员会：“人工智能作为引领新一轮科技革命和产业变革的战略性技术，深刻改变人类生产生活方式。”党的二十届三中全会明确将人工智能作为战略性产业，推动实现各行业的数智化转型，为经济高质量发展注入新动力。国务院日前印发《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，从国家层面对各行业各领域人工智能应用发展提出指导意见，明确时间表、路线图。我们要深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，大力推进人工智能商业化规模化应用，加快人工智能与经济社会各领域广泛深度融合，为赋能高质量发展、更好服务社会主义现代化建设贡献力量。
深刻领会深入实施“人工智能+”行动的重大意义
当前，人工智能技术加速迭代演进，正在对经济发展、社会进步、国际政治经济格局等方面产生重大而深远的影响。深入实施“人工智能+”行动，推动人工智能与经济社会深度融合，既是我们当前面临的紧迫任务，更是关乎长远发展的战略命题。
深入实施“人工智能+”行动，是抢抓新一轮科技革命和产业变革机遇的战略选择。“加快发展新一代人工智能是事关我国能否抓住新一轮科技革命和产业变革机遇的战略问题。”历史发展表明，每一次科技革命都带来生产力的指数级跃升，推动社会形态深刻演进。人工智能作为继蒸汽机、电力、互联网之后的又一划时代的变革性技术，正以前所未有的速度、广度和深度，驱动经济社会发展加快迈向智能化新阶段。实施“人工智能+”行动，体现对世界科技发展大势的深刻洞见和前瞻擘画，是赢得全球科技竞争主动权的重要抓手。
深入实施“人工智能+”行动，是培育发展新质生产力的内在要求。“科技创新是发展新质生产力的核心要素。”作为新一轮科技革命的重要驱动力量，当前人工智能的快速发展与我国培育发展新质生产力、推动高质量发展形成历史性交汇。人工智能具有溢出带动性很强的“头雁”效应，通过对资本、劳动、技术、数据等要素创新性配置，显著提升全要素生产率，促进生产力革命性跃升。实施“人工智能+”行动，积极推动人工智能和实体经济深度融合，有助于推动产业向价值链高端迈进，促进增长方式从要素驱动转向创新驱动，不断催生新技术、新业态、新模式，形成新质生产力发展的核心引擎。
深入实施“人工智能+”行动，是满足人民美好生活需要的重要途径。“要加强人工智能同保障和改善民生的结合，从保障和改善民生、为人民创造美好生活的需要出发，推动人工智能在人们日常工作、学习、生活中的深度运用，创造更加智能的工作方式和生活方式。”实施“人工智能+”行动，要抓住民生领域突出矛盾和难点，加强人工智能在医疗、教育、交通、助残养老等关系群众切身利益的重点领域深度应用，促进全体人民共享人工智能发展成果。
深入实施“人工智能+”行动，是助力全球平等参与智能化发展进程的积极举措。“人工智能可以是造福人类的国际公共产品。”当前，人工智能发展面临全球治理机制碎片化、阵营化等挑战，各国智能化发展差距不断加大，亟需完善全球治理体系，携手共赢发展。我国深入实施“人工智能+”行动，打造具有世界影响力的人工智能生态，深化人工智能领域高水平开放，推动人工智能技术开源可及，有助于推动形成具有广泛共识的全球治理框架和标准规范，助力各国平等参与全球智能化发展进程。
全面把握深入实施“人工智能+”行动的优势条件
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超大规模的人才资源提供了信心底气。人工智能的理论创新、算法突破和落地应用均依赖多层次、跨学科人才。我国已建成世界规模最大且有质量的教育体系，人才资源总量、科技人力资源总量、研发人员总量均居世界第一，软件开发者近千万人，在数学、计算机、工程等多学科领域积累了雄厚人才基础，为人工智能持续创新和规模化应用提供了强大人才保障和智力支持。
奋力开拓新时代“人工智能+”发展新局面
深入实施“人工智能+”是一项长期、复杂的系统工程。国家发展改革委将按照党中央、国务院决策部署，紧扣“人工智能+”行动总体安排，充分发挥统筹协调作用，加强部门协同、央地联动和社会参与，广泛凝聚各方力量，推动形成工作合力，扎实推进各项工作取得实效。
构建创新活跃的智能经济。加快推动人工智能驱动的新型科研范式变革，加速“从0到1”重大科学发现进程、“从1到N”技术落地和迭代突破。深入推动产业全要素智能化发展，加快工业、农业、服务业智能化转型升级，发展智能原生技术、产品和服务体系，催生智能原生新业态。加强智能消费基础设施建设，推动智能终端“万物智联”，让人工智能走进“千家万户”“千商万店”。
打造更有温度的智能社会。优先在就业、健康、养老、教育、文化等民生领域降低人工智能技术应用门槛，加快健康助手、智能学伴等人工智能产品与服务的普惠化应用。有序推进人工智能在社会治理、安全治理、生态治理等中的应用，形成高效多元的治理格局。把人工智能作为造福人类的国际公共产品，推动人工智能普惠共享，助力各国平等参与智能化进程。
强化人工智能发展的要素支撑。加快高质量语料库和行业数据集建设，完善数据产权和版权、收益分配等制度，加强数据供给创新。统筹布局智算基础设施，充分发挥“东数西算”国家枢纽作用，强化数、算、电、网等资源协同配置。大力推进原始创新与开源生态培育，支持多路径技术探索和基础架构创新，提升模型基础能力。加强人工智能人才引育，超常规构建领军人才培养新模式。
完善人工智能应用的创新发展环境。强化政府部门和国有企业示范引领作用，完善应用试错容错管理制度，推动关键重点场景有序开放。加大人工智能领域金融和财政支持力度，完善风险分担和投资退出机制，进一步激发人工智能投融资市场活力。布局建设一批国家人工智能应用中试基地，搭建行业应用共性平台，降低应用创新门槛，促进创新成果高效转化。推动大中小企业融通发展，加快人工智能产业链上下游协同发展，构建资源共享、能力互补、良性互动的人工智能产业生态。
筑牢人工智能应用的安全防线。大力支持开展人工智能技能培训，激发人工智能创新创业和再就业活力，引导创新资源向创造就业潜力大的方向倾斜，加强人工智能应用就业风险评估，减少对就业的冲击。推动模型算法、数据资源、基础设施、应用系统等安全能力建设，建立健全人工智能技术监测、风险预警、应急响应体系，加快形成动态敏捷、多元协同的人工智能治理格局，推动人工智能应用合规、透明、可信赖。
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