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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
——【和谷山汇城】2号楼整栋出售——
和谷山汇城是宝安区燕罗非常具有标志性的建筑。它是宝安区燕罗的第一个旧改项目，是宝安区燕罗引进高新技术企业的孵化园，是宝安区燕罗城市更新的先行者。可能未来宝安区燕罗有很多项目会超过它，但它的价值是最大的，它是固守深圳西北的门户，是创新创业创意之都！
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【项目规划】
项目位于宝安区，定位深圳西北门户，占据广深港科技创新走廊中轴位置，是集高端甲级写字楼、精品公寓及商业组成的约18万㎡的区域标杆项目。
【基础信息】
开发商：深圳和谷投资有限公司
占地面积：23342.50㎡
建筑面积：177972.09㎡
容积率：6.0
绿化率：31%
楼宇：2号楼
整栋建面：约2.36万㎡
整售总价：3.83亿元
整层面积：1082.07㎡
户型面积：约199-245㎡
标准层层高：4.5米
梯户比：4梯5户
总层高：21层
总户数：109户
使用率：73%
电梯：通力高端电梯，4部，速度2.5m/s
停下停车位：1039个
车位比：1：1.3
装修情况：毛坯
物业费：3.98元/平/月
批地时间：2017年5月30日
入伙时间：2020年6月30日
产权年限：50年 ✨和谷山汇城 ✨✽✽✽✽
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建筑类型：研发办公楼
地址：深圳市宝安区燕罗街道广田路35号和谷山汇城营销中心（龙大高速松岗出口直走600米）
约18万㎡港湾新启都荟综合体
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土地使用年限：住宅70年，公寓40年，商业40年，综合用地50年，期限统统作废，到期后可以续期，不需申请，无前置条件，更不影响交易，全国实施。【不动产权证】为据！
和谷山汇城位于广田路与罗瑞路的交汇处，该项目邻近地铁13号线公民北站（在建）、6号线合水口站，周边有龙大、南光双免费高速，30分钟左右可到达南山、福田。
【六大必买的理由】
✅【绝势区位】深圳西北门户，粤港澳湾区核芯，大空港一级辐射区，为区域高端化、国际化发展带来巨大动力；
✅【绝势交通】三维一体交通，三地铁交汇，全程通勤深圳，800米直达龙大、南光双免费高速，穿梭深莞两地，30分钟可达宝安国际机场，速通全球；
✅【绝势生态】纵享深莞两地优质生态资源，自带6000㎡中庭园林，环伺罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园，拓展城市绿色生态空间；
✅【绝势旧改】区域规划城市更新项目23个，更新建筑面积超400万㎡，完善区域配套，改善片区形象，强势拉升区位价值；
✅【绝势产业】市级智能制造产业集聚区，产业规模超1500亿元，规模以上工业企业、国家高新技术企业数量合计2000家以上，位列全市首位；
✅【绝势产品】（建面约）200-332㎡创想空间，4.5米优越层高，高拓空间、灵动布局，满足性化空间需求，一切都充满想象。
【户型】
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深圳金融监管局：辖内银行已审批“白名单”项目403个
财联社8月21日电，从深圳金融监管局获悉，深圳推动房地产融资协调机制扩围增效，助力打好保交房攻坚战，已将所有合规存量住房开发贷款项目纳入“白名单”。截至6月末，辖内银行已审批“白名单”项目403个、审批同意金额5492.99亿元、已放款金额4039.68亿元。 (证券时报)
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