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✅【深圳深物业澜湖时代】

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【项目基础信息】

项目占地：约6.8万㎡

计容：约43.4万㎡

总建面：约62万㎡

绿化率：约40%

总户数：约2700户（景愉府可售592户）

车位数：总盘地下停车位约4349个（景愉府约866个）

产品面积段：建面约73-115㎡全南宽奢2-4房

产权年限：住宅70年

物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

项目距离最近的是正在动工建设的22号地铁线“桂花站”。这条线被誉为深圳的“中轴快线”，将填补深圳中轴之上的快线缺口，未来将实现观澜与福田中心的快速联系，预计2028年建成通车。（以运营方公告的为准）。

澜湖时代旁边就是一所公办全日制学校桂花小学，将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校，预计2026年底交付使用。

桂花小学附近还有一所桂花幼儿园，是市一级幼儿园，目前开设15个教学班。在这里，家长不用担心小孩的教育问题，旁边走路就能上学，能很好的照顾小孩起居生活。

澜湖时代，自带有2万㎡的社区底商，可以满足日常生活需求。

如果要逛大型商业，在距离约2公里范围内还有观澜湖新城MH MALL，观澜天虹商场等商业体。

其中，新城MH MALL体量约31.6万㎡，是龙华最大的mall，汇聚超过200家国际顶级品牌，无论是周末或是晚上出行逛街，近在迟尺。

项目东面紧邻“龙华母亲河”观澜河，晚上吃完饭可以下楼散散步，吹吹河边的晚风，心情也会变得愉悦。

另外，项目相邻的观澜湖高尔夫球会，是全球最大高尔夫球会，偶尔约上两个朋友去打打球，放松一下。

项目距离于观澜湖旅游度假区仅2公里，可以周末带着一家人度假，享受完美惬意的生活。

同时，项目周边有观澜湖大地生态艺术园、桂花公园、观澜中心公园、观澜版画村等，能近距离感受大自然的绿意盎然。

全龄段智慧社区

开启幸福生活新篇章

深物业澜湖时代占地约6.8万㎡，总建面约62万㎡，车位比超过1:1，绿化率40%，容积率5.5。特别是户户配备阔景宽厅，缔造城市人居范本！

丨绿色智能·越级生活丨

项目秉承深圳公园城市理念，将C形园林景观与社区场地相融合，全地块串联成共享式森呼吸会客厅，以越级标准打造全龄段园林，满足深圳菁英对美好人居的向往。

这里还打造了观澜首个全新升级智慧社区，全小区拥有8大智慧系统，例如像周界报警系统、智慧监控系统、智能呼梯系统、天使之眼系统、防高空抛物系统、访客管理系统、智慧停车系统等，开启高端智能化生活体验。

并引进“国贸物业”负责项目的物业管理，为高品质生活保驾护航。

丨一窗三景·人居范本丨

项目全楼栋全户型朝南，户户采用大宽厅设计，享受100%窗外风光精粹，负氧离子含量相比周边更高，缔造城市健康人居范本。

户型图鉴赏：

建面约73㎡2房，低总价上车

73㎡2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅出大阳台功能全面，主次卧空间分布均衡，实用性能良好，实现低总价上车。

建面约85㎡三房，刚需上车首选

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，餐客厅等宽一体化，具有良好空间感。动静分区，主卧宽敞明亮，次卧紧凑实用，满足现代舒适生活。

建面约95㎡3房，小家庭的福音

95㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，全屋飘窗，空间利用充分，配有宽体阳台功能全面明亮舒适。主卧自然通透，自带衣帽区，具有良好居住舒适度。

建面约115㎡四房，改善家庭首选

115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，带有大尺度阳台兼顾休闲和家政空间需求。主卧豪华配置，步入式衣帽间，次卧空间配置合理功能全面，满足多人口家庭的空间需求。

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