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项目基本信息
【项目名称】龙湖亚伦央璟颂
【占地面积】45448.5㎡
【建筑面积】84097.1㎡
【项目规划】规划5栋32F高层
【绿化率】35%
【容积率】2.5
【总套数】678套
【车位数】877个
【户型】90、108、128、142㎡低密瞰江奢宅
【吹风价】4-4.6万/㎡
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2024年12月5日南通亚伦以约12.35亿元总价竞得洛浦街新光快速东侧地块,折合楼面价约14691元/平方米,加上配建1.58万/平方米,此次南通亚伦还是交由合作伙伴龙湖操刀。
很多人不太了解南通亚伦,它的母公司叫江苏亚伦集团,是一家民企,2022 年进入合肥市场后,与龙湖合作开发了 “龙湖翠湖壹号” 及 “龙湖亚伦学樘府” 项目,这次也同样是和龙湖在广州合作的第一个项目。
龙湖大家不陌生了,在广州也有很多项目,大多品质做的都不错,而“原著” 系是龙湖旗下最高端的产品系列,是国内高端项目的一张代表名片,番禺就有一个代表作项目“龙湖御湖境”。
地位于块洛溪岛中部,东侧紧邻沙溪大桥,南侧为三支香水道,西侧为新沙路,北侧为新沙路埠南街。地处广州城市新中轴线南延段上,既能望江,又可以看小蛮腰、东西塔、万博CBD等地标,坐拥双重景观。整个洛溪岛内,将近20年没有新地块供应,该地块又是新规产品,稀缺程度不言而喻。
案名为:龙湖亚伦央璟颂
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地块所在的洛溪岛高端改善氛围浓厚,聚集了不少老牌豪宅,如星河湾半岛、南天名苑等等,但是新盘不多,更没有新规后的产品,有一定稀缺性。
中轴岛心 恒藏珠江
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◎匠心龙湖 全国化多航道布局龙湖集团,连续13年入选中国房企综合实力TOP10,坚持全国化多航道布局。龙湖龙智造,已累计获取代建项目150个,以龙湖智慧智造未来城市。
◎深耕华南13载 每一席皆传奇龙湖以前瞻眼界布局湾区,13余年18城60部造极之作,每一席皆为经典,持续引领世界湾区人居标准。
◎双匠联袂 精筑品质地标龙湖携手亚伦强强联合,先后布局广州、杭州、南京、西安等全国重点城市,打造一系列高端改善标杆项目。
◎中轴岛心 贵隐CBD项目择址广州黄金中轴南拓首站,稀贵中轴岛心,咫尺珠江新城-琶洲-万博三大CBD,绝版江城双景,主城烫金版图,尽享城市塔尖资源。
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◎比肩二沙岛 同频全球岛居洛溪岛比肩二沙岛,恒贵岛心,对标世界岛居坐标,总投资预计398亿元。打造世界级未来的创新、文化、生态、活力之岛。
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◎无界视野、稀贵双景• 临江而居,尽享南向绝版江景资源,收藏珠江沿岸瑰丽风景线。• 与CBD巅峰对望,北瞰珠江新城-金融城-琶洲,南眺世界万博。
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大师操刀的社区打造,外加王炸新规户型,这些都是叠加在项目身上的特质,让客户对产品、对社区是充满期待和向往的,给予了项目巨大的信心。
广州赠送要收紧,珍惜龙湖亚伦央璟颂绝版上车机会严控砸飘窗、偷面积、广州住宅新规!要收紧了!
这也让很多同行朋友都感叹过:“不管买不买龙湖亚伦·央璟颂,都应该来看一看,才知道什么是好房子、好社区”。
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而且,从区位上看,项目位于广州城市中轴,与广州塔、海心沙等中轴线地标一线相连,地段所带来的配套优势独一档。这里作为广州黄金南中轴首站,咫尺珠江新城-琶洲-万博三大世界CBD,享广州主城黄金20分钟生活圈。
另外,洛溪岛位于珠江后航道的心脏地带,和二沙岛一水相依,同样是塔尖人群置业的优选地,例如星河湾半岛五号、南天名苑等亿万级豪宅。
近年来,洛溪岛城市界面不断焕新,随着旧改项目的逐步推进,整个片区的面貌以及配套水平将迎来蜕变。
龙湖亚伦·央璟颂于此地段之上,自然是饮得头啖汤。
项目北瞰珠江新城-金融城-琶洲,南眺世界万博,拥有极致稀缺景观资源,是广州唯一可同时俯瞰珠江与城市天际线的项目。
地段价值得天独厚,配套自然不差,广州人在意的学铁商,它都有!
书包方面,项目⾃身配建9班幼⼉园,另外有珊瑚湾畔小学、沙窖中学(仲元中学成员校)在侧,学霸氛围浓厚。
交通方面,项目周边有新光快速、华南快速等交通干道,去往万博、珠江新城等核心商圈只需约15分钟。
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◎交通中心 10大路网
• 3纵:新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南,实现15分钟珠江新城、琶洲、海珠中心,10分钟万博核心。• 2横:环城高速、南大干线两条横向路网,立体交通网,便捷出行。• 2地铁:1站万博、2站琶洲、3站广州塔&珠江新城CBD。
◎商业中心 咫尺繁华楼下即享10万㎡非标商业体—容屿·ISLEMo,10分钟接驳万博商圈,、【琶洲CBD】、【珠江新城】近万方商业综合体。
◎文教中心 菁英未来项目配建9班幼儿园。另项目周边有珊瑚湾畔小学、沙滘中学(仲元中学成员校)、外国语小学(星执)。
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初中对口沙滘中学(已纳入仲元中学教育集团)。教育资源整体中上,但小学划片存在不确定性,需统筹分配。
◎医疗中心 护航生活中山大学孙逸仙纪念医院、1.8公里内覆盖番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院,省级医疗护航 生活更安心。
生态:北瞰珠江后航道,南望三支香水道,高层可远眺珠江新城天际线,兼具江景与城市景观。
◎顶级大师执笔 极制豪宅集萃三位豪宅大师造诣,以巅峰审美,为世界创作新一代豪宅。• HZS 张润舟|中国豪宅缔造者、豪宅教父,执笔广州天奕。• 怡境-刘亚军|自然美学缔造者,长沙W酒店景观设计师。• 实观-阎振海|IF室内设计大奖 红点产品设计奖。
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◎艺术立面 镌刻天际地标近270°转角大飘窗、超高窗墙比、约50mm精工金属线脚,通透质感、挺拔造型,打造屹立江岸天际的「美学地标」。
◎「归心六屿」营造沉浸式度假谧静复刻安缦奢华酒店设计灵感,奢造六大主题场景。• 第一屿|集萃门庭近50m恢弘城市序厅,融入江水柔美灵动曲线,盛迎塔尖人物。
• 第二屿|汀上秀场约160m林影游廊,串联大堂与室内会所,丰富归家体验。
• 第三屿|浮屿之心约1500㎡林下浮岛花园,奢造浸式疗愈体验。
• 第四屿|漂浮之境约1000㎡无界漂浮之境,泳向蔚蓝色自由。
• 第五屿|绿叶森谷近600㎡大地系儿童乐园,唤醒自在天性。
• 第六屿|觅洲绿岛约200m长花园商业街区,深藏繁华与静谧。
◎遴选奢品 熠熠生辉循迹全球,收藏「5款」源自天然的珍贵石材+「1款」宣纸玻璃,以匠人的精细雕琢,沉淀时光的璀璨,交映熠熠生辉的人生。
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◎高定会所 致敬层峰打超近1000㎡「璟·颂」会所,超五星级酒店配置,定制6大私属空间,管家一对一尊崇服务,为全球名流,定制塔尖专属奢境礼遇。
◎钻石级服务 立序塔尖龙湖智创生活,中国住宅物业服务力优秀企业NO.1,连续14年服务满意度破90%,近4500条服务标准,铸造豪宅服务白皮书,开启豪宅服务新体验。
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◎中轴岛心 惟此新规产品|建面约95-139㎡环幕瞰江奢宅
92㎡实用120㎡
107㎡实用140㎡
139㎡实用175㎡
92㎡厅宽5.8米
107㎡厅宽6.2米其他更大😂
• 龙湖御湖境:同属龙湖高端系,主打园林与低密,但缺乏江景资源,价格相近。
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• 绿城玉海棠:定位改善盘,教育配套更优,配套成熟,距离市区更远,价格更高。
• 珠江铂世湾:万博板块成熟大盘,商业配套完善,但密度较高,江景资源稀缺。
相较竞品,央璟颂凭借双江景、低密设计及高赠送率,差异化优势显著,适合注重景观与品质的改善客群。
1. 稀缺地段:洛溪岛近20年唯一新规住宅,双江景资源不可复制。
2. 交通高效:双地铁+快速路,主城通勤便捷。
3. 产品力强:高使用率户型、安缦风园林、龙湖物业,品质对标豪宅。
4. 升值潜力:沙溪村旧改(规划投资398亿)及商业体落地,区域价值看涨。
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✅龙湖亚伦央璟颂售楼处电话: 400-859-7606售楼中心,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情)
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