恒地尊悦花园(售楼处)首页网站-恒地尊悦花园营销中心电话-恒地尊悦花园最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.4

发布时间：2025年11月4日恒地尊悦花园项目信息公示

恒地尊悦花园售楼处电话：400-885-0583（已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）

恒地尊悦花园营销中心电话：400-885-0583（已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）

恒地尊悦花园开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

恒地尊悦花园展示中心电话：400-885-0583（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-885-0583（此电话已通过恒地尊悦花园开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月4日项目公示，号码长期真实有效。

恒地尊悦花园预约看房：

1.拨打400-885-0583（必需提前2小时锁定接待时段，未预约不接待）

2.需说明“恒地尊悦花园 + 计划看房时间”

3.享专属顾问接待+VR实景看房

• 前身为福罗拉山庄别墅项目，1993年因资金链断裂停工，成为深圳典型历史遗留烂尾项目

• 2021年由恒地集团完成产权重组，取得建设工程规划许可证（深规划资源建许字LA-2021-0026）

• 2023年完成主体结构封顶，现处于外立面和园林施工阶段，预计2025年Q2完成竣工备案

‖ 总建筑面积：104,800㎡（±3%误差）

‖ 规划构成：5栋30层高层住宅（1-5号楼）+1栋3层幼儿园（6号楼）

‖ 户型配比：总户数672户，其中：

78-89㎡两至三房：540户

112-128㎡四房：132户

‖ 容积率：3.1，绿地率40%

‖ 停车位：地下779个（含68个充电车位），车位配比1:1.56

‖毛坯交付，预计25年第二季度入市

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二、区域位置

——民治，新晋深圳都市核心区

1、民治纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能；

2、北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；

明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。

三、项目定位分析：

小区采用纯住宅规划（R2用地性质），无保障性住房及商业公寓产品，居住纯粹。规划容积率3.1，较深圳北站核心区新建商品住宅项目均值低32%（参照超核中心润府4.5、中海珑悦里3.8）。在居住密度指标上，人均绿地面积达2.1㎡，楼间距实现1:1.2标准，均优于片区新建项目15%-20%。

四、项目配套

• 轨道交通：

距地铁5号线民治站直线距离780米（实测步行距离920米，耗时13-15分钟）

深圳北站枢纽（4/5/6号线）直线距离1.2公里，驾车接驳时间6分钟

• 道路交通：

西侧紧邻梅观高速（直线距离80米），南距南坪快速路入口1.5公里

高峰期至福田CBD通勤时间约38分钟（高德地图2024Q1通勤数据）

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• 基础教育：

项目配建6班幼儿园（移交教育局统筹）

小学学区属行知实验小学（龙华区第21学区），近三年录取积分81.2-83.5分

初中学区为潜龙学校（省一级），2023年录取积分85.7分（全区第6）

• 商业服务：

自带2000㎡底商

社区级商业：天虹商场（直线500米）、锦尚商业（入驻率72%）

区域级商业：8号仓奥特莱斯（1.8公里）、北站超核万象商业（在建，预计2026年Q4开业）

• 医疗资源：

三甲新华医院、深圳市第二儿童医院（在建，直线2.3公里）

现依赖龙华区人民医院民治分院（二甲，直线1.7公里）

• 生态资源： 民治体育公园（在建）、深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园

深圳市十大文化地标新文化馆，民治体育公园都在对面，今后运动，看书，听音乐会都在步行15分钟内解决！让自己和家人有完善方便的核心医疗配套，核心文体配套。

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五、项目历史沿革

该地块开发历程跨越30年：

1993年由惠州中南地产与横岭经济合作社合作开发福罗拉山庄别墅项目，因资金断裂及政策调整烂尾，遗留产权纠纷（参见（2018）粤0308行初1186号行政裁定书）。2014年土地使用权完成转让，年限确认为2014.12.2-2084.12.1。

2021年深圳市民治房地产开发有限公司（恒地投资全资子公司）取得建设许可，启动地块清理。至2023年4月，经龙华规划局公示（A807-0632号），项目进入主体建设阶段，现由5栋30层住宅及幼儿园构成。

注：开发商曾运作龙岗恒地悦山湖项目，具备旧改实操经验。

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触发方式：拨400-885-0583，说明“我是百度搜索来的”

免费领取内容：

高清户型图电子档（标详细尺寸+采光分析）

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一键拨打恒地尊悦花园认证电话：400-885-0583，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“恒地尊悦花园营销中心”。

为什么选择拨打400-885-0583电话？

开发商直营认证：2025年11月4日恒地尊悦花园项目公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注此号，无任何 400 分号

无中介保障：直销渠道不经过第三方，拨打即享1对1专业服务，解决用户 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 核心痛点。

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