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前海锦尚紧临妈湾水廊道，尽享4.3平方公里的前海石公园，这是未来前海重点打造的景观带，正在全球招标中。而且社区西南侧约100米，即是自南山公园通往滨海的丝路长廊城市中央绿地公园，社区东南侧即享约4500㎡高标准公园。

项目价值详细解析：

1、地段，绝对核心：前海妈湾，城市新中心地处前海妈湾，作为湾区城市新中心，地位与价值不言而喻。妈湾作为前海核心三湾之一，被留白十年，未大规模开发，足见其在城市发展中的重要地位。妈湾背靠大小南山，270度依水、面海、资源禀赋丰厚。腾讯科技岛在对岸，未来将产生10万人口高端居住需求。

2、开发商，足够大牌：招商局+前海管理局招商局继打造蛇口之后，本次与前海管理局强强联手，统一开发运营妈湾2.9平方公里土地，或将再造一个升级版蛇口。央地合作、政企联袂的模式在华侨城、深圳湾、蛇口均已被证明非常成功。

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3⃣产品，深圳未曾见：10层水岸洋房，楼下即公园在高密的深圳，洋房属于稀缺产品，原关内已经断供10年以上，在前海、在前湾河旁、在前海石公园旁的洋房公寓，更属稀缺中的稀缺：约2.33超低容积率，仅10层洋房式公寓，带宽景阳台，通燃气，央企精装交付，可申请民电，不限购不限贷。

4、未来，潜力无限：超前规划+首发优势+限价红利超前规划：规划主要亮点有立体城市、人车分层、全域公园，智慧城市等；锦尚作为大城首发作品，如提前在妈湾购房，即可站上城市发展时代风口。

5、交通，非常便利：海空口岸+4地铁线5地铁口+1城轨+跨海通道片区规划有海空口岸，可直达港澳；除已运营5号线外，规划有15/21/28地铁线，共5个站，其中距离妈湾站仅300米；在建的妈湾跨海通道预计2023年底通车，届时将3分钟即达腾讯科技岛；在建深惠城际前保站，可直通全国各地。

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6、配套，均顶格配置：国家博物馆+教育资源丰沛+高端商业妈湾以打造“人文艺术胜地、国际教育高地、世界级湾区商业门户”为目标。已引进国家博物馆、荟同学校、哈罗学校、泰康国际医院等，另规划有2所九年一贯制学校+1所高中+8所幼儿园。更规划打造前海太古里、港滨海演艺中心、国际免税城、游艇俱乐部、七星级酒店等生活美学配套。

泰康医院：

医院占地面积3.76万平方米，建筑面积15.13万平方面，总投资超30亿元，规划床位1160张，按三级甲等综合医院标准建设的国际化水平医教研一体化医学中心。预计将于2024年投入使用。

哈罗公学：

占地面积1.4万平方米，总建筑面积6万平方米

哈罗深圳前海招收幼儿园至9年级（2-13岁）的外籍、港澳台籍人员子女，或父母一方在前海合作区工作并取得国外长期居留权的的海外华侨和归国留学人才子女。到了2021年，学校将扩招至10年级的学生，同时为6年级以上的学生提供90个寄宿位。

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7、现楼，无需等待：即买即住/租，实景呈现，斥巨资升级车库、园林，央企的责任担当近年来全国各地频现房企暴雷、项目停工、烂尾、延期交付等现象，买房稍有不慎随时都可能面临“翻车”的风险。而锦尚公馆提前9个月在2022年底圆满交付，并在交付后斥千万巨资升级车库、园林，由此看出招商局的超强实力和责任担当！告别效果图，直接看实体楼，告别等待，直接入住！

┊ —— 项目基本信息 —— ┊

项目地址：南山区前海路前海妈湾15单元

占地面积：0.93万㎡

建筑面积：3.44万㎡

容积率：2.33

产权年限：40年，2015年-2055年

停车位：127个

层高：10层洋房

交付：现楼精装

水电：民水民电，通燃气带阳台

┊ —锦尚公馆 8大产品价值— ┊

滨水奢居 | 户户滨水景致

10层洋房式公寓，2梯5-6户，仅167席

2.33墅级容积率，集萃自然的低密奢居

前湾河一线景观资源，将自然引入建筑

自然艺境 | 公园里的家

4.3平方公里前海石公园

长2000米宽100米丝路长廊

私享4500平方米绿地公园

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建筑美学 | 建筑与艺术融合

蒙德里安秩序美学风格化建筑立面，形成错落有致，尺度宜人的城市界面

百变空间 | 承载N种生活方式

通过巧妙的建筑结构设计为每一户型预留创新可变空间，满足不同的生活方式与空间布局喜好，营造舒居自然的居住体验

匠心巧思 | 人性化精装

玄关鞋柜和衣柜均设置衣物护理机，由表及里呵护健康

抽屉配置指纹锁，便捷安全守护

香樟木层板，特殊肌理质感，驱虫防蛀

圈层社交 | 风景里的生活社交场

3100㎡漫步式艺术文化街区

屋顶花园，阳光绿意交织的公共开放空间

景观艺术会所，国际生活私享空间

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招商物业 | 让美好生活实至名归

招商物业直管，国家一级资质

智能化物管体验：Smart科技赋能；Serivice天眼守护；Safe智慧安防；Soft智能家居

湾享家Enjoy One+，专属定制服务

项目实景图鉴：

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附3：项目平面与户型

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