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珠海华发金融城琴澳湾1号

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国际大师合著，倾心打造湾区顶豪作品

华发汲取40年来豪宅产品的开发经验，以优＋产品体系5.0，联袂世界名师团队Aedas凯达环球（建筑设计）、ASL阿特森（景观设计）和CCD香港郑中（室内设计）共创。

将建筑、景观、室内精心打磨雕琢，倾心打造大成之作。

看向整体建筑设计，约200米+120米的“双子塔”，前后相迎，整个项目采用高低式点状布局。

这样的设计让靠近海岸线一侧低，且为扇形布局，避免楼与楼之间的对视，将一线海景资源放入每一户中。

▲琴澳湾1号 | T2效果图

外立面均采用玻璃与铝板幕墙装饰，以框架式幕墙，融入海浪曲线，玻璃透视度更高，带来卓越的视觉享受，以及与风景的高互动性。

采用蓝灰色Low-E三层夹胶中空玻璃，带来更优异的隔音与保温隔热防紫外线效果，视野更加通透，同时成为奢豪地标视觉符号。

▲琴澳湾1号 | T2效果图

云端之上，稀缺70年产权奢装住宅

在极度稀缺的住宅产品方面，琴澳湾1号在云端之上，以简练的笔法、开阔的尺度来营造独属峯层的云端私人会客厅。

据悉，项目对标深圳湾1号、纽约ONE57，专注于研究旅居型豪宅客户群体的生活需求，打造了建面约77-215㎡的70年产权豪装美宅，全盘仅212套！

▲项目景观面效果图

在这里，连起步的建面约77㎡面积段产品，都有近8米的超大瞰海景面宽，将景观资源做到了更大化，同时还是低门槛进阶金融岛的唯一小户型产品。

在环幕落地窗前，利用最高可达约3.6米的阔绰层高，带来超大窗墙比。

近看是波澜壮阔的海景，远眺是灯火璀璨的澳门，是真正意义上的城市之巅，拥有无可比拟的极致生活。

▲项目样板房效果图

它的奢华不止浮于表面，室内整体参考安仕达酒店设计风格，体现出舒适奢华的质感。

每个细节都采用至高的配置，选用国际一线品牌，如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等，革新横琴高端人居标准。

全屋智能面板，智能便捷，开启城市生活新风向。

▲项目样板房效果图

户型鉴赏

【78㎡】1房2厅1卫 轻奢级住宅

约7.7米阳台景观面，享受一线海景景观；

户型方正实用，配有明火厨房；

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房产信息：

中指快评 | 成都全面放开限购

4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确：

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将系统推动供需平衡，科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。

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实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。

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鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区(市)县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。

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同时，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

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此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

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限购的全面取消，有利于成都吸纳“有资格、有能力、有意愿”的有效置业需求积极释放，一方面直接为“5+2”新房市场注入新增客群，一方面吸引新增需求加速消化二手房，通过卖旧买新链条促进本土改善型需求更加积极的释放，对于稳定成都新房/二手房市场量级及价格具备积极作用。

支持商品住宅预售(现售)时同步销售对应地下机动车停车位，有利于进一步便利住宅项目配建机动车停车位销售管理，能够更好地满足购房人在购买商品住房时同步购买机动车停车位的需求。

不再实施公证摇号，一方面可以提高群众的购房便利度，不再需要购房资格预审码；另一方面可以提高商品住房销售效率，缩短从项目取得预售许可证到购房人网签备案的时间周期。

4.28新政涉及“市场+保障”住房供应体系建设、经营性建设用地供应管理机制、商业办公用房市场良性循环、支持房地产融资需求、车位住宅同步销售、公证摇号取消、限购资格全面放开、高品质住宅建设等诸多维度，政策力度大，覆盖范围广，将有效促进成都房地产市场平稳健康发展，更好的满足群众多元化住房需求。