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霍英东集团·南天名苑位处于广州市区洛溪岛岛尖，营造半岛慢生活，将不可复制的江景及不可限量的城市价值配套一身，是全城稀有的双向江景奢宅。

开发商：广州市番禺区得宝立房产实业有限公司

项目地址：番禺区洛浦街洛溪环岛北路 8 号

总占地面积：800 亩（53 万㎡）

总建筑面积：52.8 万㎡

容积率：1.0

绿化率：800 亩占地，300 亩绿化

户型面积：140~480㎡环幕江景大宅

279~437㎡江景叠墅，赠送（花园27~797m²、天台93~108m²）

层高：3.3m住宅

装修标准：豪华装修

物业公司：港联不动产物业，国家一级物业管理资质企业、“国际金钥匙物业联盟”创始成员，连续十年“全国物业服务百强

南天名苑所在的位置也是霍老当时在广州的私人宅邸，在这里推进了白天鹅宾馆建设、洛溪大桥建设等工作，可以说这里既是原点、也是起点。

后来，为了不辜负这片土地的天赋，霍家第二、三代接手作为房地产项目开发。

正是因为霍家三代人的传承打造，才有了如今的南天名苑。

回过头看，这个项目之所以脱颖而出，有两个很重要的标签一直延续至今：

基因、创新。

所谓“基因”，便是霍英东集团为人们创造美好生活的初心、坚持长期主义的匠心，在项目身上被贯彻到底。

南天名苑作为占据江心一线江景的自然岛居社区，对原生态环境的保护相当用心。

【产品亮点】

●超十年开发，终成大城：超十年斥巨资打磨，社区设施全面落成，于江畔，见自然，缔造湾区美好质感生活。

●中轴城市江景叠墅：广州中轴之上南向一线望江叠墅，占据广州第二个中轴岛的地段资源及不可复制的自然景观资源。

【项目价值】

●霍英东集团开创初心：霍英东集团作为地产界的先锋者。首创地产分层出售/卖楼花/分期付款三大地产创举，突破行业发展瓶颈，让老百姓轻松实现置业梦想；更是致力于教育/医疗/文化/慈善等公益事业，让人们的生活更美好；

●霍英东集团品质打造匠心：南天名苑是霍英东集团在广州打造首个高端住宅项目，传承之上的创新，融入国际化生活方式，斥巨资打造独具匠心的好宅作品；

●咫尺CBD 城市桃花源的舒心：与CBD恰好的生活距离，离尘不离城的生活尺度，市中心的世外桃源。

南天名苑注重家族下一代成长过程中的教育氛围，除了与仲元中学战略打造9年制中小学，还与广州实验教育集团强强联手，打造公办18班幼儿园——广州实验教育集团番禺实验幼儿园（已开学）。

幼儿园：番禺实验幼儿园坐落于自然静谧的洛溪岛尖南天名苑小区内，占地面积约5700㎡，是番禺区第4所区属公办园、广州市教育研究院的实验园。

小学：南天名苑配套中小学为公办学校，共设中小学各24个班，占地面积约4.2万㎡，可以提供新增学位2280个，校内各类现代化教学、运动设施配套一应俱全

中学：广东仲元中学，1934年为纪念著名民主革命家 邓仲元先生 而筹办创立，作为广东省一级公办学校，至今已有86年办学历史，是首批国家级示范性高中、中国百强中学

①项目地处的洛溪岛，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处；

②项目位于广州快速发展的黄金江岸线——珠江后航道高端豪宅居住带上；

③2018年2月24日国规委发布主城区范围，洛溪岛纳入主城区核心地段，同时广州中轴南移至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观；

生活配套

●城芯800亩低密环境的骋心：

①约800株珍稀小叶榕，约2.3公里浓荫江堤，容积率约1.08，自然健康生活下楼即享受；

②270°三江汇聚景观视野，约800亩半岛仅为千户所享，舒适的生活尺度（平均约占地440㎡/户的享用空间）；

●家门口优质圈层的修心：

①打造岛尖半岛体育公园：广州首个岛尖马术场——现已与国际小马俱乐部、中国授权单位The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作，现已开设青少年马术培训课程，让业主可以享受到绅士优雅的骑马运动。还有[半岛足球场]、[半岛网球场]以及[半岛攀岩场]等场所，培养孩子前沿视野。

在售户型

【A户型】王牌户型 270㎡环幕江景四房

约9米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡,专梯专户，墅级空中双花园

约28㎡超大私家庭院，多功能空间,约42㎡超大主卧空间

270°环幕江景,阔绰双主套房设计

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

一线望江 270°环幕三江视野,独立电梯入户，多功能入户花园

简约半开放式厨房，美味品味兼得,阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居

R9栋为开放式3+1房交付，客厅与书房打通，开间可拓展至7.2米

【C户型】约140㎡南向园景大宅

超高性价比，总价约1000万即可入手城芯低密大宅

三卧室朝南设计，阔绰双主套房,独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置

“珑岸”整体产品分为两叠及三叠两种

①其中，两叠的上叠面积为392㎡，花园面积区间约为123-298㎡，天台面积约为93㎡，实用率193-259%；

下叠面积为437㎡，花园面积区间约为357-797㎡，实用率229-338%；每个户型均为4+1房设计，最高可做到7房。

②三叠的上叠面积为285㎡，首层花园面积区间约为27-90㎡，天台面积约为108㎡实用率达到178-274%；

中叠面积为279㎡，首层花园面积区间约为76-223㎡，实用率122-172%；

下叠面积为305㎡，首首层花园面积区间约为233-517㎡，实用率238-355%；三叠户型最高可做到6房。

③每户都享有私家电梯和私家楼梯，有天有地、户户有花园，打造别墅同款居住体验。

④超低容积率仅0.99%，除自家独立花园外还打造5个大型下沉式花园并有丰富的功能（如儿童乐园、瑜伽健身冥想、开放剧场等），可满足不同年龄段业主需求。

⑤人车分流设计，车库为负一层空间，每户可直达家门口且车位不占用业主房内面积。首批认购客户可以赠送2个车位。两叠户型车位配比1:4；三叠户型车位配比1:3。

⑥叠墅产品稀缺，同时是市面上唯一可售一线江景叠墅，户户三面采光，楼间距宽阔。

●低密江畔墅居：向心而往的岸畔院落生活，丰盈生活质感，称颂自然生息。

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