2025年首页热搜:越秀大学星汇锦城售楼处电话→越秀大学星汇锦城Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-25

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【越秀·大学星汇锦城】

基本信息

【基本信息】

占地面积：70000平米，

建筑面积：450000平米

容积率：3.5

绿化率：30%

车位配比：1:1.6

开发商品牌：越秀地产

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.5元/月/平米

总栋数：22栋，

总户数：3100户

产权年限：70年，

建筑类型：高层

楼盘地址：番禺广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧

交通配套

不想日晒雨淋步行至地铁站？

越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺、华工暨大及新造地铁站！

广州国际人文住区穿梭巴士线路图

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未来业主可以更方便到华工、暨大校园、创新城中央公园散散步，接送孩子读书、地铁上下班也能够晚点出门！

即使是可步行至地铁站的越大星、越大和业主们，也多了另一出行选择。

广州国际人文住区3穿梭巴士实拍图

此外，就在今年7月，越秀·大学·星汇锦城配建的公交首末站正式动工，8月正式引入了地铁接驳巴士【星汇锦城-板桥地铁站】线路。

签约仪式实拍图

双楼巴的通车，进一步升级了片区的交通网络，让珠江新城、琶洲、万博等CBD地带成为了业主们更迅速可达的“附近”。

与此同时，南大干线、南大立交等线路已经正式通车，预计2023年底金光东隧道也会通车，不久的将来，这一片广州国际人文社区将会更快连通全市交通网！

片区周边交通示意图

在广州国际人文住区城市变大计划2.0之下，片区商业、教育、楼巴全线落实，一幅宜居的生活蓝图，已经在业主面前徐徐展开。

教育配套

家旁即享九年制公立中小学

越秀地产教育事业部总经理助理邱金鸽女士首先对越秀近年在打造全龄友好社区教育配套服务的举措和成果进行了介绍，同时分享了一则教育利好：8月初番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立区属教育集团“番广实验教育集团”。越秀·大学城·和樾府（博颂花园）配建学校有望作为成员校纳入番广实验教育集团管理。学校开办后，越秀·大学·星汇城（德颂华庭）将纳入配建学校招生地段，其符合条件的业主子女可申请入读（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准），为广州国际人文住区的教育实力再助力！

商业配套

越秀·大学·星汇城的商业并非只停留在规划，目前约8000多方的“伦敦国王十字街区”同款街区已经开放！

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极具人文艺术气息的竖德文创生活馆，早已运营？。近一年；部分商业已经进驻……一个融合开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等的中心活力磁场，已经跃然眼前。

越秀·大学·星汇城十字商业街区效果图

未来随着更多品牌商业进驻，业主将能在这座大城市中享受到文艺又时髦的“大生活”。

上班的路上，经过楼下便能带上一杯温热的咖啡；下楼随便逛一逛，便能看到点评榜单上的各类网红打卡店铺；甚至，周末闲时，还能约上小伙伴在家门口看一次艺术展览！

越秀·大学·星汇城十字商业街区效果图

这样的生活，谁不想要？

在售户型

项目坚持“以人为本”的原则，从洞察真实的人居生活需求出发，打造出88㎡极致三房，新婚家庭首选；107㎡阔绰4房，二胎家庭优选。而125㎡的生活家更是全面积段覆盖，南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台。极致附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。

▲越秀·大学·星汇城 125㎡样板间实景图

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优点总结

1，教育配套全，家楼下12年教育无忧，番中师资不错

2，户型设计好，二期全南向设计，得房率高，达到100%

3，价格相对周边性价比较高，首付30万左右就能买到南向三房两卫

4，环境好，楼下就有中央公园，老人带小孩玩耍也方便

5，位于南村板块，自驾出行方便，去万博、琶洲都很方便

6，国企越秀开发，无需担心烂尾，同时也是越秀自己的物业。

7，二期地块加推有大花园，不仅住的舒服，以后转手也比较容易

缺点总结

1，周边城市面貌一般，新造板块主要的问题就是周边比较荒凉，新城的概念

2，离地铁站比较远，离新造地铁站五公里，离板桥地铁站三点四公里。对于依赖地铁出行的朋友来说，是真的有一些美中不足，只能骑电动车或者坐业主楼巴车接驳。

适合人群

首付预算30-50来万，想要以后小孩有个好的教育，又不在乎需要骑小电驴去地铁的，可以买，因为这个预算在番禺基本没有更好的选择了，特别是教育方面的需求对刚需群体比较友好，毕竟价格和教育配套在板块内还是能打的。更适合在万博、琶洲、大学城工作的，特别是能接受自驾出行的朋友

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