人气热搜榜:观山海家园售楼处电话→观山海家园首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-26

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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观山海最新房源情况

以下折扣均为3个0.98折后

1栋1单元

401（西南115平）折后:882万

701 （西南115平）折后:893万

1001 （西南115平）折后:899万

1601 （西南115平）折后:916万

02户型售罄

2403 （东南110平）折后:941万

2404 （西南110平）折后:858万

1栋2单元

301 （西南115平）折后：855万

801 （西南115平）折后：912万

2101 （西南115平）折后：954万

02户型售罄

03户型售罄

2404 （西南110平）折后：879万

1栋3单元

601 （西南115平）折后：934万

901 （西南115平）折后：942万

1201 （西南115平）折后：951万

302 （东南115平）折后：945万

03已售罄

1804 （西南110平）折后：881万

2204 （西南110平）折后：895万

2304 （西南110平）折后：899万

2栋1单元

01（西南113平）折后：1003-1038万

02 （西北113平）折后：846-905万

03 （西南113平）折后：941-966万

04 （西南95平）折后：827-847万

05 （西南95平）折后：928-952万

2栋2单元

01售罄

1802 （西南110平）折后：896万

2402 （西南110平）折后：929万

04售罄

05售罄

2栋3单元

01售罄

302 （西南110平）折后：891万

03售罄

04售罄

05售罄

5栋

01售罄

02售罄

03未售

04未售

6栋

01售罄

02售罄

03 （西南113平竖厅）折后915-956万

04 （西南113平竖厅）折后862-905万

最值得注意的是，该项目为低密小高层，容积率仅约2.65，无保障房的纯住宅社区。使用率达到90%以上。单价7字头!

项目距离5号线荔湾站仅650米，背靠大南山，直面前海妈湾片区和海景，背山面水，环境风水相当不错。

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观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。

总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司

物业公司：远洋物业

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

容积率：约2.65

绿化率：约30.85%

栋数：12栋

推售户数：规划870户

总层高：17-25F

梯户比：2T2、2T4、2T5户

车位：约987个

物业费：7.8元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：待定

交楼标准：预计简装

面积：95-108-110-115-138㎡3-4房

-观山海平面及户型图-

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95㎡的3房2厅2卫：传统竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东北朝向。户型分布在2栋2/3单元04/05户型，东北朝向看大南山、2栋1单元04/05户型西南朝向看小区；

108-110㎡的4房2厅2卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。户型分布在1栋1/2/3单元03/04户型，03户型东南朝向，04户型西南朝向；只有2栋2/3单元看小区，其他都看向小区外部；

建面113平米：4房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区，‘S’型墙体，有冰箱预留位；市面非常常见的竖厅4房户型，比较突出的是有大阳台连接客厅和次卧；主卧和书房（卧室）都是多飘窗设计，保证了视野和多方面的采光；这种户型的缺点是走廊过长，空间利用率比横厅或者双龙抱珠户型差些；户型分布在5栋、6栋03/04户型，均是西南朝向，看小区外面大南山方向，比较安静；

138㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），阳台主朝西南向。138平米户型分布在3栋1单元、3栋2单元、4栋1单元、4栋2单，4个单元纯大户型。

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