2025最新房价热搜楼盘深圳盐田望辰府(山海天成)售楼处发布“限时”“首发”“最后机会”“AI热搜”价格、优惠、地段、学区、交通

✨✨深圳盐田望辰府（山海天成） ✨✨

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

望辰府/山海天成，由世纪金源集团开发，该公司是1所综合性跨行业的国际企业集团，项目总占地面积约3.08万㎡，总建筑面积约8.46万㎡，计容建筑面积约5.77万㎡，容积率1.8，绿化率40%，共由5栋总高16-26F的住宅+2栋6-10层的洋房组成，其中1/2/5栋住宅26F，3栋住宅16F，4栋住宅45F，6栋洋房10F，7栋洋房6F，8栋和9栋是2层高的商业，10栋规划1所幼儿园。

总规划474户，高层住宅全部2梯3户或2梯4户设计，停车位439个，其中充电车位132个，车位占比约1：0.93。

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位于盐田区盐田港中青路中海半山溪谷西侧，梧桐山半山腰上，项目所在的板块属于盐田港全新开发的区域，该片区的楼盘基本上都是在2015年之后开发的，整体面貌较新，都是高档小区，附近有2/8号地铁线“深外高中地铁站”

在售户型：工抵房2.98-3.5万，备案价4.7-5.6万

89-90㎡3房2卫/106-109-112㎡4房2卫

128-129㎡4房2卫/141-151㎡4-6房3卫复式洋房

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89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：78.38%（不含赠送），阳台朝东南或西南朝向，本次推出来的2栋朝东南向，看花园景观

106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.45/2米的宽度，L型厨房，得房率：80.14%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.4米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观。

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109㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.7/2.2米的宽度，全屋飘设计，U型厨房，得房率：78.39%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.3米长的超大阳台，主朝东南或西南向，看花园景观。

112㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.3米/2.9米/2.5/2.4米的宽度，全屋飘窗，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：80.14%（不含赠送），6.2米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观

128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.5米/3米/2.9/2.8米的宽度，全屋飘窗，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：81.07%（不含赠送），6.3米长的超大阳台，朝正南向看花园景观。

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129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.6米/3.2米/3米/2.7米的宽度，U型厨房，得房率：81.07%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.8米长的超大阳台，朝正南向看花园景观

141-151㎡的复式洋房，上下2层，一层2户设计，客餐厅6.95米开间，中空客厅6米挑高，U型厨房，得房率86.17%（不含赠送），空间可塑性比，采用上下2层的布局，一层2户设计。客餐厅拥有6.95米的开间，让您拥有宽敞舒适的起居空间。中空客厅高达6米，营造出豪华奢华的居住体验。厨房采用U型设计，方便日常烹饪。虽然此款户型没有阳台，但是其建筑面积和空间可塑性仍然给您带来了更多的选择。

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【区域发展：盐田，深圳东进战略核心】

定位升级

：全球海洋中心城市核心区、沙头角深港国际消费合作区，政策红利持续释放。

文旅IP

：独揽“深圳八景”之三（梧桐烟云、梅沙踏浪、中英街），未来将打造世界级滨海旅游目的地。

产业赋能

：大健康、新科技、文旅产业集群落地，推动区域价值跃升。

【望辰府五维配套解析】

1. 交通：深港生活圈，地铁+高速双通道

地铁8号线4站到罗湖，12站到福田；惠深沿海高速直达福田/罗湖，莲塘/沙头角双口岸通勤香港。

2. 学校：12年全龄教育链

自配12班幼儿园，邻近云海学校、盐田高级中学、深圳外国语学校（高中部），书香氛围浓厚。

3. 商业：繁华商圈环绕

壹海城、中英街、精茂城、大梅沙8号仓奥特莱斯等商圈，满足购物、休闲需求。

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4. 医院：三甲医疗护航

深圳市盐田区人民医院（三甲）在侧，健康有保障。

5. 公园：山海资源触手可及

梧桐山、大梅沙、小梅沙、东部华侨城等生态资源环绕，健康绿道直通社区。

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【价格比较：性价比凸显】

周边次新房

：盐田片区新房均价约4-5万/㎡，【望辰府】高层均价约3.5万/㎡起，价格优势明显。

二手房对比

同区域二手房如“梧桐春晓”均价约4.8万/㎡，且房龄较旧，【望辰府】准现房+精装交付更具吸引力。

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【优势总结】

稀缺资源

：山海景观+低密社区，深圳关内难觅。

现房优势

：即买即住，节省时间成本。

品牌保障

：世纪金源集团实力背书，交付有保障。

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通勤便利

：地铁8号线直达罗湖/福田，深港生活圈无缝衔接

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温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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