嘉河湾8号(售楼处)首页网站- 嘉河湾8号营销中心- 嘉河湾8号欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/10

👑【 嘉河湾8号·2025巅峰钜献】👑

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嘉河湾 8 号：花都的性价比宜居之选

概括（楼盘简介）

嘉河湾 8 号位于花都，凭借 “首付 1 万起” 的优惠吸引关注，主推约 96/116㎡墅区洋房 。项目建筑面积约 19.5 万㎡，容积率 2.12，绿化率 36% 。处于空铁联运枢纽圈，周边配套成熟，交通便利，自然资源优越 。

项目优势（300 字左右）

区域潜力

：位踞白云机场与广州北站唯一空铁联运枢纽，约 400 亿规划的北站新城核区位，发展潜力大 。

配套完善

：5 公里内区府、北站、文旅城三大核心商圈环绕 。约 3km 雅乐城，15 分钟车程可达多家大型商超 。医疗上，约 1.8km 胡忠医院，约 2km 广州市花都人民医院 。周边还有多景点 。

教育资源

：项目自带幼儿园，约 2Km 红棉小学，约 500m 内黄广幼儿园，约 2.5Km 邝维煜纪念中学等，享 15 年全龄教育 。

交通便捷

：距地铁 9 号线花都汽车城站约 900 米，距广州北站车程 3 - 5 分钟 。2 城轨、3 地铁、4 高速环伺，1 小时畅享大湾区生活圈 。

生态宜居

：位踞天马河畔，拥头排生态景观，5 公里内旅游生态环绕 。低密度，2.12 容积率，宽景楼间距，户户东南向，南北对流 。

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在卖的户型

约 95㎡三房两厅

空间布局

：户型方正，南北对流，空气流通佳 。功能分区明确，满足家庭日常起居需求 。

装修品质

：全新升级打造全屋高定奢装交付，提升居住品质，节省业主装修时间与精力 。

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约 116㎡三房两厅

空间利用

：超大主套设计，充分利用空间，为主人提供舒适私密空间 。整体空间布局合理，满足家庭多样化需求 。

上叠 139㎡两房两厅一厨两卫三露台

空间特色

：两房设计，布局精巧 。三露台增加户外活动空间，可打造为花园、休闲区等 。上叠位置视野开阔，可饱览周边美景 。

下叠 149㎡三房两厅一厨三卫四阳台

空间优势

：三房设计，满足家庭居住需求 。四阳台增加采光与通风，可享受更多自然景观 。下叠亲近地面，方便出入 。

交通详情

轨道交通

嘉河湾 8 号交通较为便利，在轨道交通方面，距离地铁 9 号线花都汽车城站约 900 米 。居民可通过地铁 9 号线便捷地前往花都其他区域以及与其他地铁线路换乘，方便出行至广州市区 。同时，周边规划有地铁 24 号线、地铁 18 号线，未来将进一步提升轨道交通的便利性，加强与城市各区域的联系 。

铁路与公路交通

在铁路交通上，距离广州北站车程仅 3 - 5 分钟 。广州北站作为重要交通枢纽，连接多条铁路线路，方便居民乘坐高铁出行 。公路交通方面，周边 2 城轨（新白广城轨、广清城轨）、4 高速（大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速）环伺 。城轨和高速路的存在，让居民能够实现城市快速通达，1 小时内畅享大湾区生活圈，无论是商务出行还是休闲旅游都十分便捷 。

生活配套

教育配套

教育资源丰富，项目自带配建幼儿园，为孩子提供家门口的学前教育 。周边教育资源环绕，约 2Km 处有红棉小学，约 500m 内有黄广幼儿园 。约 2.5Km 处邝维煜纪念中学、九潭中学等 。从幼儿园到中学，提供 15 年全龄教育一站式服务，满足孩子不同阶段的教育需求 。

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商业配套

商业配套成熟，项目方圆约 5 公里内区府、北站、文旅城三大核心商圈环绕 。约 3km 处有雅乐城 。车程约 15 分钟可到达广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商超 。居民购物、休闲、娱乐等需求均可得到满足 。

医疗配套

医疗保障完善，约 1.8km 处有胡忠医院，约 2km 处有广州市花都人民医院 。优质的医疗资源为居民和家人的健康提供有力保障，方便日常看病就医 。

休闲配套

休闲资源丰富，约 300m 处有国家 4A 级景区圆玄道观 。2 公里内还有天王故里、石头记矿物园、曼古园等景点 。位踞天马河畔，拥享天马河头排生态景观，5 公里内旅游生态环绕 。居民可在闲暇时光享受自然美景与文化旅游资源 。

项目特色

低密宜居

：2.12 超低容积率，宽景楼间距，户户东南向，南北对流，居住舒适度高 。

河景资源

：位踞天马河畔，拥有不可复制的头排河景景观 。

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